Cambio di destinazione d'uso e successiva vendita

[DiegoE]

Una società non costruttrice, che ha un immobile A10 in qualità di utilizzatrice {leasing) se effettua un cambio di destinazione d'uso ad A2 e successivamente riscatta l'immobile e poi lo vende, quest'ultima sarà soggetta ad IVA o ad imposta di registro?

 

[francesca63]

Sei sicuro che possa effettuare il cambio di destinazione d'uso prima di riscattare l'immobile ?

 

[DiegoE]

Sei sicuro che possa effettuare il cambio di destinazione d'uso prima di riscattare l'immobile ?

si, la società di leasing lo ha concesso

 

[Giuseppe Di Massa]

Una società non costruttrice, che ha un immobile A10 in qualità di utilizzatrice {leasing) se effettua un cambio di destinazione d'uso ad A2 e successivamente riscatta l'immobile e poi lo vende, quest'ultima sarà soggetta ad IVA o ad imposta di registro?

Quando una società non costruttrice vende un immobile resdenziale l'acquirente paga l'imposta di registro

 

[DiegoE]

Quando una società non costruttrice vende un immobile resdenziale l'acquirente paga limposta di registro

ma in questo caso, il cambio di destinazione d'uso non è fatto dalla società non costruttrice, ma dalla società di leasing

 

[Giuseppe Di Massa]

ma in questo caso, il cambio di destinazione d'uso non è fatto dalla società non costruttrice, ma dalla società di leasing

Quello che conta è che chi vende non sia costruttore

 

[DiegoE]

Quello che conta è che chi vende non sia costruttore

?

 

[Giuseppe Di Massa]

?

La società non costruttore riscatta l'immobile (non importa chi ha firmato la pratica di cambio destinazione d'uso), quindi divenuta proprietaria vende l'immobile residenziale, ecco questa condizione è quella che dicevo, chi vende non è costruttore (è società non costruttore). Se non è costruttore chi vende, chi compra paga imposta di registro.