Stesso immobile due agenzie

[PyerSilvio]

Gli acquirenti ragionano in modo molto più lineare

Cosi' lineari da andare a vedere la stessa casa con due agenzie diverse.

Esci di casa con un calzino rosso ed uno giallo.

Ai piedi, a destra un mocassino a sinistra una babbuccia.

Il massimo della coerenza.

 

[specialist]

Comunque abbiamo solo il racconto dell’aspirante acquirente: non sappiamo realmente come stanno le cose nel gioco di agenzie che il venditore ha messo in piedi.

Quello che tu definisci "gioco delle agenzie" di fatto si concretizza in un'immagine confusionaria e poco professionale della gestione dell'immobile pubblicato sugli annunci, dovuto probabilmente sia all'ottusità del venditore sia al modus operandi dilettantistico delle agenzie in questione.

Cosi' lineari da andare a vedere la stessa casa con due agenzie diverse.

Esci di casa con un calzino rosso ed uno giallo.

Ai piedi, a destra un mocassino a sinistra una babbuccia.

Il massimo della coerenza.

Continui a ragionare solo dalla tua ottica. Ci può anche stare di visionare lo stesso immobile con due agenzie diverse, a maggior ragione se anche i prezzi sono diversi.
Meno accettabile invece che lo stesso immobile sia pubblicizzato contemporaneamente da agenzie diverse, peggio ancora con prezzi diversi.

 

[Bagudi]

Inoltre, giusto per puntualizzare, è la seconda agenzia che attualmente detiene l'incarico, non la prima

Ce l'hanno entrambe e, se non stanno attenti, ne esce fuori pure una terza...

Tanto, molti proprietari sono così e proprio non vogliono capire che in questo modo non si aumenta il numero dei potenziali acquirenti.
Che, infatti, sono sempre gli stessi.

 

[Bagudi]

Meno accettabile invece che lo stesso immobile sia pubblicizzato contemporaneamente da agenzie diverse, peggio ancora con prezzi diversi.

Appunto, come detto al mio post precedente.

 

[francesca63]

Quello che tu definisci "gioco delle agenzie" di fatto si concretizza in un'immagine confusionaria e poco professionale della gestione dell'immobile pubblicato sugli annunci, dovuto probabilmente sia all'ottusità del venditore sia al modus operandi dilettantistico delle agenzie in questione

Sono d’accordo: infatti io diffido sia del venditore che delle agenzie che si prestano a simili pasticci: come ho detto , io personalmente cercherei altro.

 

[specialist]

Ce l'hanno entrambe e, se non stanno attenti, ne esce fuori pure una terza...
Tanto, molti proprietari sono così e proprio non vogliono capire che in questo modo non si aumenta il numero dei potenziali acquirenti.
Che, infatti, sono sempre gli stessi.

A quanto pare, è peggio ancora perché ha scritto che la seconda agenzia ha l'esclusiva, quindi o ci sono due incarichi in esclusiva contemporanei e incompatibili oppure solo un'esclusiva e un'altra agenzia che non potrebbe comunque continuare a pubblicizzare l'immobile.
Però se è evidente che i proprietari che tentano di ricorrere a più agenzie contemporaneamente non capiscono una mazza perché non aumentano la probabilità di vendita è altrettanto vero che ci sono agenzie che soggiaciono colpevolmente alle loro richieste e che non avendo una pistola puntata alla tempia dovrebbero rifiutarsi di farlo.

 

[PyerSilvio]

Continui a ragionare solo dalla tua ottica. Ci può anche stare di visionare lo stesso immobile con due agenzie diverse, a maggior ragione se anche i prezzi sono diversi.

puah...

Basta andare dalla prima agenzia con in mano una copia della pubblicità della seconda che la propone ad un prezzo piu basso.

A quel punto, la prima agenzia chiama il proprietario e gli sbatte in faccia, il bellissimo risultato che ha conseguito.

che ci sono agenzie che soggiaciono colpevolmente alle loro richieste e che non avendo una pistola puntata alla tempia dovrebbero rifiutarsi di farlo.

Non si capisce perchè dovrebbero precludersi la possibilità di poter vendere.

Come vedi taluni clienti "abboccano" spesso e volentieri a tali azioni pirata.

Un conto, è seguire una linea di intransigenza come quella descritta da Francesca, che squalifica entrambi.
Amen: non ci sono solo i clienti intransigenti sulla faccia della terra.

Un altro conto è seguire una linea di coerenza rivolgendosi alla prima agenzia.
Che per questo effetto avrà "un debito" di riconoscenza verso l'acquirente che si è dimostrato serio.

Altro conto ancora è seguire una linea sconnessa, percorrendola coi piedi infilati in scarpe diverse e finire in un ginepraio.

Dipende da che tipo di cliente sei.

Se cencio e straccio sono la stessa cosa;

Brocco cliente e brocco mediatore vanno a braccetto.

 

[specialist]

Non si capisce perchè dovrebbero precludersi la possibilità di poter vendere.

Nessuno glielo vieta, dopo però non devono piagnucolare se succedono 'sti casini.

Un altro conto è seguire una linea di coerenza rivolgendosi alla prima agenzia.
Che per questo effetto avrà "un debito" di riconoscenza verso l'acquirente che si è dimostrato serio.

Non ci credo, mi meraviglia sentire proprio da te questi affettati moralismi da educanda pudibonda... se ci sono due cose che hanno prezzi diversi chiunque va spedito come un treno in corsa dove costa meno.

 

[francesca63]

A quanto pare, è peggio ancora perché ha scritto che la seconda agenzia ha l'esclusiva, quindi o ci sono due incarichi in esclusiva contemporanei e incompatibili oppure solo un'esclusiva e un'altra agenzia che non potrebbe comunque continuare a pubblicizzare l’immobile.

Lui lo ha scritto perché glielo ha detto l’agenzia: ma da quando proprio tu prendi per oro colato un’informazione di tal provenienza ?
Inoltre la differenza di prezzo è modesta, in percentuale.
Non è escluso a priori che la prima agenzia non riesca a trattare fino a raggiungere la stessa cifra che potrebbe raggiungere la seconda (anche partendo più alto).

Certo io eviterei comunque, perché tra agenzie che non hanno il controllo ( o dicono cose non vere), e venditore che affida la casa a casaccio...non ne uscirebbe niente di buono...o almeno non abbastanza per la mia tranquillità.

 

[specialist]

Lui lo ha scritto perché glielo ha detto l’agenzia: ma da quando proprio tu prendi per oro colato un’informazione di tal provenienza ?

E' ovvio che non scommetterei un centesimo bucato sull'attendibilità delle varie versioni qui riportate. Tuttavia, a costo di fare un volo pindarico, bisogna dare per buono quanto riferito, altrimenti non avrebbe neppure senso partecipare e rispondere a un forum.
Sul fatto che poi nella fattispecie si tratti di un affare scivoloso e poco trasparente non ci sono dubbi, anche se mi sembra che queste situazioni si presentino ormai con una certa frequenza.