Ciao a tutti,
sono una new entry, sia del forum sia del mondo immobiliare!
Dal 2020 ho iniziato a cercare un appartamento per uscire di casa (prima casa), dopo varie visite ne ho trovato uno che mi piace, ha le caratteristiche che cerco ed è a budget. Ho fatto settimana scorsa una prima visita con l'agente immobiliare, il quale mi ha rilasciato la planimetria catastale (su mia richiesta), per fare la visita almeno con la carta in mano.
Oggi ho sentito il geometra che mi seguirà fino al rogito, lui mi ha detto che segue questa strada: fa i vari controlli urbanistici / catastali, poi un sopralluogo per vedere che carte e stato dei fatti coincidano, valutazione, se ci sono rettifiche/santorie/condoni da sistemare, e poi uscire con la proposta. A tal proposito mi ha chiesto di sentire l'agenzia per farmi consegnare i documenti iniziali quali atto di provenienza, permessi a costruire, agibilità, APE, schede urbanistiche.
La mia domanda è: a una persona che per l'agenzia è un potenziale acquirente (o forse nemmeno quello, dato che ho fatto una sola visita), quest'ultima rilascia i documenti richiesti o è restia? So che per gli atti non ci dovrebbe essere problema, sono pubblici, male che vada si va in Conservatoria; però ad esempio per l'accesso agli atti bigsogna avere la delega del venditore, e credo questa delega venga data all'ai, quindi in caso di rifiuto dei documenti come posso procedere?
La proposta verrà vincolata all'ottenimento del mutuo, e forse per ovviare il problema che potrebbe presentarsi di cui sopra potrei vincolarla anche ai controlli (a buon fine) da parte del mio geometra?
Grazia a tutti
sono una new entry, sia del forum sia del mondo immobiliare!
Dal 2020 ho iniziato a cercare un appartamento per uscire di casa (prima casa), dopo varie visite ne ho trovato uno che mi piace, ha le caratteristiche che cerco ed è a budget. Ho fatto settimana scorsa una prima visita con l'agente immobiliare, il quale mi ha rilasciato la planimetria catastale (su mia richiesta), per fare la visita almeno con la carta in mano.
Oggi ho sentito il geometra che mi seguirà fino al rogito, lui mi ha detto che segue questa strada: fa i vari controlli urbanistici / catastali, poi un sopralluogo per vedere che carte e stato dei fatti coincidano, valutazione, se ci sono rettifiche/santorie/condoni da sistemare, e poi uscire con la proposta. A tal proposito mi ha chiesto di sentire l'agenzia per farmi consegnare i documenti iniziali quali atto di provenienza, permessi a costruire, agibilità, APE, schede urbanistiche.
La mia domanda è: a una persona che per l'agenzia è un potenziale acquirente (o forse nemmeno quello, dato che ho fatto una sola visita), quest'ultima rilascia i documenti richiesti o è restia? So che per gli atti non ci dovrebbe essere problema, sono pubblici, male che vada si va in Conservatoria; però ad esempio per l'accesso agli atti bigsogna avere la delega del venditore, e credo questa delega venga data all'ai, quindi in caso di rifiuto dei documenti come posso procedere?
La proposta verrà vincolata all'ottenimento del mutuo, e forse per ovviare il problema che potrebbe presentarsi di cui sopra potrei vincolarla anche ai controlli (a buon fine) da parte del mio geometra?
Grazia a tutti
