Problemi con acquisto della casa- fase proposta di acquisto

[lucy2018]

Io e il mio compagno abbiamo firmato una proposta di acquisto irrevocabile fino al 30/09. In sintesi. E' trascorso 1 mese e mezzo, abbiamo firmato 2 proposte di acquisto. Abbiamo scoperto che i signori proprietari dell'immobile sono in fase di divorzio, non possono firmare, ci sono gli avvocati di mezzo. L'agenzia immibliare che se ne occupa dovrebbe aiutarci a vendere contemporaneamente la nostra di casa ma si sta dileguando. E' trascorso troppo tempo, non ci avevano detto nulla! Il 21 settembre voglio sciogliere ogni vincolo perchè la cosa non ci interessa più e vogliamo recuperare la nostra caparra. Come procedere?

 

[francesca63]

Il 21 settembre voglio sciogliere ogni vincolo perchè la cosa non ci interessa più e vogliamo recuperare la nostra caparra. Come procedere?

Non puoi ritirare la proposta di acquisto, se è irrevocabile; la revoca prima della scadenza del 30/9 non è possibile, e sarebbe priva di effetto.
Quindi devi aspettare; se la proposta non verrà accettata potrai riavere l'assegno.

Abbiamo scoperto che i signori proprietari dell'immobile sono in fase di divorzio, non possono firmare, ci sono gli avvocati di mezzo

Perche non potrebbero firmare ?
Se la casa è intestata ad entrambi, ed entrambi sono interessati alla vendita, non è escluso che possano vendere .
Forse bisognerebbe conoscere gli accordi presi in fase di separazione, ma in linea di principio non mi pare impossibile vendere, a meno che sia la casa destinata ad ospitare i figli minori o non ancora indipendenti.

Se siete sicuri che non possono/vogliono vendere, potreste chiedere che rifiutino espressamente la proposta; sarebbe l'unico modo per liberarvi in anticipo rispetto alla scadenza del 30/9.

 

[cristian casabella]

Io e il mio compagno abbiamo firmato una proposta di acquisto irrevocabile fino al 30/09. In sintesi. E' trascorso 1 mese e mezzo, abbiamo firmato 2 proposte di acquisto. Abbiamo scoperto che i signori proprietari dell'immobile sono in fase di divorzio, non possono firmare, ci sono gli avvocati di mezzo. L'agenzia immibliare che se ne occupa dovrebbe aiutarci a vendere contemporaneamente la nostra di casa ma si sta dileguando. E' trascorso troppo tempo, non ci avevano detto nulla! Il 21 settembre voglio sciogliere ogni vincolo perchè la cosa non ci interessa più e vogliamo recuperare la nostra caparra. Come procedere?

Ma cosa pensi di poter fare? Se ti fai infinocchiare a fare proposte con scadenze lunghe ti prendi le tue responsabilità e alla scadenza se non accettate ti vai a ritirare l assegno
Avvocati o meno di mezzo...se i consorti vogliono vendere, vendono e se firmano avete concluso un contratto vincolante

 

[Zagonara Emanuele]

Come ti hanno già risposto un paio di colleghi, premesso che firmare una "proposta d'acquisto" vincolante con scadenza a due mesi è eccessivo come termine (ma comunque fattibile), la tua proposta rimane vincolante sino alla scadenza.

Se la revochi prima della scadenza diventi inadempiente e perdi la caparra oltre a dover pagare la provvigione all'agenzia, perciò non solo non lo farei ma eviterei anche di parlarne con l'agente che ti segue.
Quindi attendi il termine fissato (30.09) e vedi come va a finire.

Il fatto che i proprietari / venditori stiano divorziando non significa che non possano vendere o firmare un'accettazione, perciò la conclusione che hai tratto è errata.
Se entrambi sono d'accordo possono benissimo procedere alla vendita.

 

[lucy2018]

Come ti hanno già risposto un paio di colleghi, premesso che firmare una "proposta d'acquisto" vincolante con scadenza a due mesi è eccessivo come termine (ma comunque fattibile), la tua proposta rimane vincolante sino alla scadenza.

Se la revochi prima della scadenza diventi inadempiente e perdi la caparra oltre a dover pagare la provvigione all'agenzia, perciò non solo non lo farei ma eviterei anche di parlarne con l'agente che ti segue.
Quindi attendi il termine fissato (30.09) e vedi come va a finire.

Il fatto che i proprietari / venditori stiano divorziando non significa che non possano vendere o firmare un'accettazione, perciò la conclusione che hai tratto è errata.
Se entrambi sono d'accordo possono benissimo procedere alla vendita.

Il termine è il 20/09. abbaimo firmato 2 proposte di acquisto. La seconda è servita per prendere ancora tempo, altrimenti che senso avrebbe? Allora perchè non firmano la proposta?

 

[Zagonara Emanuele]

Il termine è il 20/09. abbaimo firmato 2 proposte di acquisto. La seconda è servita per prendere ancora tempo, altrimenti che senso avrebbe? Allora perchè non firmano la proposta?

Deciditi.
Nel primo intervento hai scritto che la proposta scade il 30.09 ora scrivi il 20.09. Avere le idee più chiare no?

Comunque, forse stanno valutando, o forse stanno cercando un accordo tra di loro.
In ogni caso fino all'ultimo giorno hanno tempo per decidere sul da farsi.

 

[francesca63]

Allora perchè non firmano la proposta?

Quello che fanno i venditori non ti riguarda; fino a che non avranno deciso di accettare ( se succederà), siete estranei e nulla ti è dovuto.
Poi magari non accettano perché la proposta è bassa o c’è una condizione per il mutuo non gradita.
Per ora sei solo tu ad esserti impegnato, non loro, e devi aspettare la data da te decisa e firmata.

La seconda è servita per prendere ancora tempo, altrimenti che senso avrebbe?

Appunto, gli hai dato altro tempo per decidere; non si capisce perché ora hai cambiato idea.

 

[Jan80]

Il 21 settembre voglio sciogliere ogni vincolo perchè la cosa non ci interessa più e vogliamo recuperare la nostra caparra. Come procedere?

Dato che il termine ultimo per l'accettazione della tua proposta è il 20 e non il 30, se entro il 20bnon hai notizie in merito passa il 21 dall'agenzia per riprenderti l'assegno. Magari la mattina del 21 manda un messaggio anche con whatsapp all'agente per chiarire che non avendo ricevuta l'avvenuta accettazione della proposta passerai in mattinata a riprenderti l'assegno.

Altro discorso é l'impegno che vi siete presi con l'agente per la vendita della vostra attuale abitazione..... Sarebbe meglio che chiarissi se vi è o meno un incarico in merito, con o senza esclusiva, e relative scadenze.