Riccardo1973

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Privato Cittadino
Salve con altezza di mt 2.60 tutto l immobile non puo avere l agibilità? In questo caso non è vendibile.....
Io vorrei comprare una villetta il piano terra ha un altezza pavimento tetto di mt 2.60 e i proprietari hanno richiesto l agibilita per dei lavori interni all immobile che con la sca dopo 60 gg diviene assentita. Il tecnicodi parte ha accatastato il piano terra con un altezza di mt. 2.70 pertanto non corrispondenti al reale. Cosa succede se acquisto tale immobile
 

Jan80

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É possibile derogare all'altezza utile fino a 10 cm per la creazione di coibentazione interna e/o impianto di riscaldamento a pavimento..... Ricade in una di questi due casi?
Certo che l'accatastamento con i 270 cm non fa ben pensare.... Devi verificare quale altezza riporti l'ultimo precedente edilizio depositato in Comune.
 

Jan80

Membro Senior
Professionista
Al momento vengono letti come lavori eseguiti in modo abusivo che invalidanti l'agibilità dei locali al piano terra: quindi o si cambia destinazione d'uso a tali locali o si riporta l'altezza a 270 cm (che per le tolleranze basterebbero anche 265).
Se compri così è tutti tacciono a rogito i problemi saranno imputati solo a te.
 

Riccardo1973

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non sono stati eseguiti lavori l altezza risulta essere gia cosi 2.60 da costruzione e nel progetto depositato al comune invece è riportata un altezza di mt.2.70
 

brina82

Oggi è il mio Compleanno!
Professionista
non sono stati eseguiti lavori l altezza risulta essere gia cosi 2.60 da costruzione e nel progetto depositato al comune invece è riportata un altezza di mt.2.70
È necessario capirne il motivo:

1) ha sbagliato il costruttore;
2) l'attuale proprietario ha fatto dei lavori per cui ha aumentato lo spessore.
 

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