Acquisto appartamento

[sgaravagli]

stai attento!!!! ti esponi troppo.... se vuoi fare l'offerta con la seconda agenzia prova ma ricordati di inserire che tu pagherai quella vecchia se l'affare va a buon fine...

 

[eldic]

Grazie per la risposta. Ritengo che la trattativa con la prima agenzia sia chiusa, visto che la proposta è stata rifiutata e mi ha restituito l'assegno...

Il venditore ha rifiutato perchè ho offerto meno di quello che chiedeva e non ho intenzione di cambiare l'offerta. Se il venditore modifica le condizioni di vendita tramite nuova agenzia e io faccio un'altra proposta che viene accettata immagino che dovrò pagare solo la seconda agenzia....

devi anche valutare che, con ogni probabilità, il venditore cambia agenzia perchè vuole vendere al suo prezzo e non accetta la proposta di ribasso suggerita della prima agenzia.
tutto può essere, ma assai probabile che ti porterai a casa un altro no.

 

[TheCat2]

devi anche valutare che, con ogni probabilità, il venditore cambia agenzia perchè vuole vendere al suo prezzo e non accetta la proposta di ribasso suggerita della prima agenzia.
tutto può essere, ma assai probabile che ti porterai a casa un altro no.

Secondo me questo non è detto, perché se passa qualche mese e nessuno fa l'offerta che il venditore vorrebbe, magari a quel punto accetterà un'offerta alla stessa cifra che ora rifiuta.

 

[Zagonara Emanuele]

Secondo me questo non è detto, perché se passa qualche mese e nessuno fa l'offerta che il venditore vorrebbe, magari a quel punto accetterà un'offerta alla stessa cifra che ora rifiuta.

Magari succede come dici, oppure se il proprietario non ha l'immobile sul groppone non gliene frega un fico secco di tenerselo invenduto per i prossimi 10 anni.
Magari decide di affittarlo e ricavarne un reddito o magari lo vende fra qualche tempo ad un prezzo addirittura più alto di quello che chiede ora.

Chi può dirlo? Chi può prevedere il futuro?

Il problema non ce l'ha lui che deve vendere ma tu che devi acquistare !

 

[TheCat2]

Il problema non ce l'ha lui che deve vendere ma tu che devi acquistare !
[/QUOTE]

Ma anche no.

Semplicemente, dipende.

 

[cristian casabella]

Il problema non ce l'ha lui che deve vendere ma tu che devi acquistare !

Ma anche no.

Semplicemente, dipende.
[/QUOTE]
Ti spiego come il tuo dipende andrà a finire:
fai proposta direttamente al proprietario, altro che altra agenzia.
lui accetta perché risparmia...la provvigione
fatte l'atto

L'agente immobiliare gabbato, vi denuncia a tutti e due e se la tirate lunga, oltre a pagare la provvigione pagate pure le spese legali

Credimi...ed è così anche se passi per altra agenzia, il vincolo con la prima rimane. A meno che non aspetti un paio di anni e compri a metà prezzo; solo così non ci sarà prova che l'acquisto è dipeso da agenzia UNO e non da altro

 

[TheCat2]

Ti spiego come il tuo dipende andrà a finire:
fai proposta direttamente al proprietario, altro che altra agenzia.
lui accetta perché risparmia...la provvigione
fatte l'atto

L'agente immobiliare gabbato, vi denuncia a tutti e due e se la tirate lunga, oltre a pagare la provvigione pagate pure le spese legali

Credimi...ed è così anche se passi per altra agenzia, il vincolo con la prima rimane. A meno che non aspetti un paio di anni e compri a metà prezzo; solo così non ci sarà prova che l'acquisto è dipeso da agenzia UNO e non da altro

Il mio dipende era per situazioni generiche, non per questa in particolare.

Secondo me chi ha fretta di solito perde, sia che si tratti del venditore che dell'acquirente, quindi non è mica detto che questa in particolare sia la situazione in cui il venditore sta lì 10 anni con lo stesso prezzo.

Da quel che ho letto in questi anni sul forum, la prima agenzia che ti fa vedere l'immobile è quella che ha diritto alla commissione. E in questo caso, se il prezzo di vendita fosse lo stesso della prima (quindi nemmeno ribassato), mi sembra che non ci siano dubbi.

 

[Zagonara Emanuele]

Secondo me, e te l'ho già scritto questa mattina, ti fai troppe pippe mentali e credi d'essere l'unico sveglio e furbo in circolazione.
Tra le altre cose, ho visto solo ora che scrivi da Forlì che notoriamente è una città fatta da "contanari" -un misto tra contadini e montanari, senza offesa per queste due distinte categorie ovviamente- e questo spiega tutto, comprese le tue filosofie campate in aria.

Come accade assai sovente, il tipico forlivese aspetta sempre.
Aspetta che i prezzi scendano, aspetta che i proprietari si stanchino di tenere l'immobile in vendita, aspetta di trovare un immobile migliore rispetto a quello già trovato, aspettano di trovare il modo e la maniera di fregare l'agente immobiliare per risparmiare il più possibile e come risultato perdono le occasioni, perchè arriva qualcun altro più sveglio e furbo e magari con meno pippe mentali che acquista e fa l'affare !

E per la cronaca so bene di cosa stò parlando perchè; 1) faccio l'agente immobiliare a Forlì da oltre 35 anni e 2) sono originario di Ravenna, ......... che è notoriamente tutta un'altra cosa !

 

[TheCat2]

Secondo me, e te l'ho già scritto questa mattina, ti fai troppe pippe mentali e credi d'essere l'unico sveglio e furbo in circolazione.
Tra le altre cose, ho visto solo ora che scrivi da Forlì che notoriamente è una città fatta da "contanari" -un misto tra contadini e montanari, senza offesa per queste due distinte categorie ovviamente- e questo spiega tutto, comprese le tue filosofie campate in aria.

Come accade assai sovente, il tipico forlivese aspetta sempre.
Aspetta che i prezzi scendano, aspetta che i proprietari si stanchino di tenere l'immobile in vendita, aspetta di trovare un immobile migliore rispetto a quello già trovato, aspettano di trovare il modo e la maniera di fregare l'agente immobiliare per risparmiare il più possibile e come risultato perdono le occasioni, perchè arriva qualcun altro più sveglio e furbo e magari con meno pippe mentali che acquista e fa l'affare !

E per la cronaca so bene di cosa stò parlando perchè; 1) faccio l'agente immobiliare a Forlì da oltre 35 anni e 2) sono originario di Ravenna, ......... che è notoriamente tutta un'altra cosa !

Patetiche le tue osservazioni.

Peraltro io ho comprato nel 2010 in due mesi, pagando all"agenzia quello che mi ha chiesto senza chiedere sconti, non vedo perché avrei dovuto fregarla.

Ci sono agenzie fantastiche a Forli, io mi trovo particolarmente bene con una per cui faccio riferimento a quella, sia per me che per i miei familiari, che per amici.

 

[Zagonara Emanuele]

Patetiche le tue osservazioni.

Peraltro io ho comprato nel 2010 in due mesi, pagando all"agenzia quello che mi ha chiesto senza chiedere sconti, non vedo perché avrei dovuto fregarla.

Ci sono agenzie fantastiche a Forli, io mi trovo particolarmente bene con una per cui faccio riferimento a quella, sia per me che per i miei familiari, che per amici.

Nel 2010 se veramente hai acquistato in due mesi, evidentemente o ti hanno "tirato l'immobile nella schiena" oppure eri distratto altrimenti non si spiega la celerità e la mancanza di fisime.

Inoltre, tanto per rimanere sul patetico, mi pare tu stia parlando del tuo rapporto con l'agenzia con cui "ti trovi bene" come si parlerebbe del salumiere o del fruttivendolo sotto caso, visto che "ti servi da lui, per te, per i tuoi famigliari e per i tuoi amici".
E tanto per curiosità; il tuo agente di fiducia non sarà mica quello che fino a pochi anni fa faceva l'ortolano e che ora lavora facendosi pagare l' 1 % con assegni postdatati o a rate? -giusto per non fare nomi si intende-.

Ma cosa sei, una specie di broker? Una società di consulenze e investimento?