giorgino

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Ho letto svariate volte che solo il 50% delle compravendite in Italia sono intermediate dagli agenti immobiliari iscritti al ruolo. Per esempio in Francia sono più del 90%.

A me francamente sembra una percentuale troppo bassa rispetto alla realtà. Affari conclusi direttamente dai privati di cui io abbia notizia, non sono sicuramente il 50%.

Non è che nel 50% "che ci manca", ci sono un buon 30/40% di abusivi che si spacciano per mediatori e passano come "privati" nelle statistiche?

g
 

Patty

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
è plausibile visto che nel mio piccolo orticello ce ne sono sicuro due, se fosse un periodo di vacche grasse assolderei a mie spese un buon investigatore per avere le prove e levarmeli dai piedi, :rabbia: il primo che salta sarebbe un deterrente per tutti gli altri, di certo un buon investimento! :rabbia:
 

Sandro 7942

Membro Attivo
Agente Immobiliare
mmmhhh... difficile riscontrare questi dati... certo che se siamo SICURI che un 50% si serve di noi probabilmente si tratta di una sottostima... ma sarà improbabile essere più precisi viste le tematiche di abusivismo e false dichiarazioni tipiche nel nostro Belpaese...
In ogni caso dalle chiacchere da bar che sento posso comunque riscontrare una discreta mole di compravendite senza mediatori...
 
R

RoccaImmobiliare

Ospite
sono d'accordo con te Sandro, anche io ho la "percezione" che molte compravendite si concludano senza mediazione da parte di un agente immobiliare, forse anche più del 50% (in particolare per gli immobili nuovi).
La vera domanda è: perchè ciò avviene??
E' un problema di costo? Di scarsa professionalità? Di cattiva reputazione? O un mix di tutto ciò???
E perchè in altri paesi le cose vanno meglio? Dove possiamo migliorare, cosa possiamo cambiare??
 

Graf

Nominato ad Honorem
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Mi risulta che il 60% delle compravendite di case passano attraverso i mediatori ufficiali.
La percentuale si alza in città e si abbassa nei paesi.
A questa percentuale poi bisogno aggiungere quella quota che passa tra le mani degli abusivi....:rabbia:
 

skywalker

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
sono d'accordo con te Sandro, anche io ho la "percezione" che molte compravendite si concludano senza mediazione da parte di un agente immobiliare, forse anche più del 50% (in particolare per gli immobili nuovi).
La vera domanda è: perchè ciò avviene??
E' un problema di costo? Di scarsa professionalità? Di cattiva reputazione? O un mix di tutto ciò???
E perchè in altri paesi le cose vanno meglio? Dove possiamo migliorare, cosa possiamo cambiare??

In altri paesi vanno meglio perchè i loro abitanti sono meno radicati sul territorio.
Negli U.S.A. è normale che uno nasca ad atlanta, studi a s.francisco, lavori a new york, boston, chicago e per la pensione si trasferisca in uno di quei posti in florida dove i vecchietti vivono giocando a golf e a poker sulla spiaggia.
A chi chiedere quando si cerca casa in una città dove si è appena giunti e non si conosce nessuno.
In Italia c'è sempre una zia pina amica della nipote di quel tizio che fa il costruttore, geometra o intrallazzatore che sicuramente ci tratterà bene se andiamo da lui.
(Grandi città escluse ovviamente)
...e poi quanti professionisti, tecnici, amministratori condominiali e postini svolgono una professione parallela?
Per i grossi investimenti sono sostituiti da avvocati e commercialisti ma la solfa non cambia.
All'estero oltre tutto gli Agenti Immobiliari vengono considerati professionisti al pari delle altre categorie.
 

Graf

Nominato ad Honorem
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Privato Cittadino
e poi quanti professionisti, tecnici, amministratori condominiali e postini svolgono una professione parallela?

Gli amministratori condominiali possono fare gli agenti immobiliari nel pieno rispetto della legge.
 

Graf

Nominato ad Honorem
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Chiedere a Passuti per la "certificazione" definitiva...ma è così.
Volete avere clienti venditori a gogò?;)
Amministrate 30 condomini di città....:fico:
Semplice...
 

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