Dilemma difformità

[RhPositivo]

Sta cercando il pelo nell'uovo. Anzi è proprio andato a cercarlo. Se il perito fa passare la perizia fa male, se non la fa passare fa male lo stesso. Io non penso sia una difformità tale da creare un abuso, certo che cercarla con la lente di ingrandimento ti fa capire che sta cercando una motivazione per ricavarne dei soldi...

 

[bludy]

Io non voglio assolutamente ricavarne soldi, sono solo molto arrabbiata e preoccupata perché l’agenzia e il venditore mi hanno tenuta nascosta questa difformità, con tutte le conseguenze del caso: ovvero che nell’andare a rivendere sarò io ad avere il problema di sanare questa difformità. Oltre al fatto che avendo ora già un iter di mutuo in corso ho il timore che possano sorgere problemi in caso di interventi. Per una negligenza del venditore, non mi sembra giusto passarci sopra come niente fosse, visto che anche nella proposta è scritto che l’immobile viene venduto conforme urbanisticamente e catastalmente

 

[RhPositivo]

Io non voglio assolutamente ricavarne soldi, sono solo molto arrabbiata e preoccupata perché l’agenzia e il venditore mi hanno tenuta nascosta questa difformità, con tutte le conseguenze del caso: ovvero che nell’andare a rivendere sarò io ad avere il problema di sanare questa difformità. Oltre al fatto che avendo ora già un iter di mutuo in corso ho il timore che possano sorgere problemi in caso di interventi. Per una negligenza del venditore, non mi sembra giusto passarci sopra come niente fosse, visto che anche nella proposta è scritto che l’immobile viene venduto conforme urbanisticamente e catastalmente

È troppo tardi per cambiare rotta e sistemare 30 cm di muro. O salta il mutuo o la prendi così

 

[francesca63]

sono solo molto arrabbiata e preoccupata perché l’agenzia e il venditore mi hanno tenuta nascosta questa difformità, con tutte le conseguenze del caso: ovvero che nell’andare a rivendere sarò io ad avere il problema di sanare questa difformità.

Parliamo di una difformità tutto sommato lieve, che potrà essere facilmente sanata, se lo spostamento del muro non ha cambiato i giusti rapporti aeroilluminanti dei locali coinvolti.
Sono ragionevolmente convinta che né venditore ne agente ne sapessero nulla, 30 cm su una planimetria catastale in scala 1/200 non sono facili da individuare.
Ora io cercherei , al massimo, di scontare dal prezzo della casa qualche soldo necessario alla pratica per sanare, ma senza incaponirmi troppo.

 

[Albano50]

L'altro giorno mi sono resa conto di una difformità tra lo stato di fatto e la piantina catastale: nello specifico la difformità riguarda lo posizione di un tramezzo di circa 30 cm più a sinistra rispetto a quanto riportato nella pianta.

Se non ricordo male le schede catastali sono in scala 1 a 200.
Sei stata bravo a rilevare lo spostamento di un tramezzo di 30cm.
Io penso che ti stai ponendo problemi che non ci sono...

 

[bludy]

C’è una rientranza all’estremità, per cui si nota la discrepanza

 

[RhPositivo]

C’è una rientranza all’estremità, per cui si nota la discrepanza

Domani chiama la banca e di che il perito non sa fare il suo lavoro.

 

[Albano50]

Mi piacciono le persone piene di certezze...
E se invece l'errore ( che per mè non c'è) l'avesse fatto il tecnico che ha fatto la scheda catastale?
E' molto più importante che l'immobile corrisponda alla concessione edilizia.

 

[specialist]

C’è una rientranza all’estremità, per cui si nota la discrepanza

Certo che non siete mai contenti... La perizia è andata bene, ti concedono il mutuo, sei riuscita ad avere la casa che volevi, eppure vorresti fare un casino per uno spigolo che sporge di qualche cm. Propongo di indire qui sul forum una colletta per regalarti un microscopio elettronico, chissà mai che salti fuori qualche vizio occulto di ndd.

 

[bludy]

Mi piacciono le persone piene di certezze...
E se invece l'errore ( che per mè non c'è) l'avesse fatto il tecnico che ha fatto la scheda catastale?
E' molto più importante che l'immobile corrisponda alla concessione edilizia.

Come detto, anche nel progetto urbanistico l’immobile non è conforme.