Comprare una casa in vendita....ma....

[IL TRUCE]

mmm no sto chiedendo.

deposito cauzionale molto consistente e/o preliminare subito dopo l accettazione

Cosa e' che non ti e' chiaro ?

 

[Fasa78]

se per prestanome...intendo fare un contratto interno con l'agenzia a cui mi appoggio ovviamente per concludere la vendita

 

[IL TRUCE]

se per prestanome...intendo fare un contratto interno con l'agenzia a cui mi appoggio ovviamente per concludere la vendita

A queste condizioni forse prima di cacciarti mi romperei due costole
Dal ridere.
Cmq.

• Contatta sto poveretto e spiega la situazione
• Dagli i soldi necessari per il preliminare e/o per il deposito..e gia qui...se non e' bello scafato sono problemini..ma la forma si trova.
• Stabilisci un compenso per "consulenza" e pagaglielo. Che controlli tutto: altrimenti tanto vale ci mandi la tua fidanzata/compagna o chi sia.
• Vai a pregare San Lopescio.

PS scegli bene l AI perche un mezzo dilettante NON te lo fa o lo fa male o lo fa nn capendo il rischio che corre.


Benedizioni

 

[Fasa78]

guarda... non sono un gurù come tu credi, chiedo.... daltronde il forum ( penso ) serva per queste cose.

ovvio non si parla di 1000 euro, si parla di migliaia di euro quindi la mia compagna potrebbe anche risentirsi con tutto rispetto.

Avevo sentito qualcosa di simile appoggiandosi da una agenzia "amica" che potrebbe fare le tue veci.

Avevo anche sentito che la proposta a volte non è accompagnata dal NOME.... ma semplicemente se è accettata o meno dal venditore...

Questo d'altronde ricalca anche le vendite di abay, mica ti danno l'indirizzo della persona, prima devi accettare la proposta...e poi semmai ti danno l'indirizzo ecc.

 

[IL TRUCE]

guarda... non sono un gurù come tu credi, chiedo.... daltronde il forum ( penso ) serva per queste cose.

Cerchiamo pero di fare almen una via di mezzo, si ?

Avevo anche sentito che la proposta a volte non è accompagnata dal NOME.... ma semplicemente se è accettata o meno dal venditore..

La puo fare chi vuoi tu, ritualmente detto "per se o per persona da nominare"
Certo che e nominativa.
Diversamente chi contrarrebbe obbligazioni e consegnerebbe un deposito ?
Cippalippa ?

a mia compagna potrebbe anche risentirsi

Importa meno che un piffero nemmeno al canarino del portinaio..tanto piu che la casa sarebbe "sua" .
O meglio detto..ma gia qui so che ti incasinerai...
Ti cedera' ( in pratica ) il preliminare.
Ovviamente potrebbe cederlo a suo gusto anche al barista sottocasa
Vedrai che non si risentira'
NOn ne ha motivo.
Digli che gli pianti in tasca 5 pali per il disturbo e fine del problema.
Semmai il problemino sara come versera' soldi tuoi ma chiunque sia meno che un dilettante sa come fare. ..
Ovviabile.

Per spiegazioni ulteriormente semplificate consiglio Mary Poppins.

Ora saluto che ho un Esplendido pronto per l accensione..

Una squisitezza..

 

[francesca63]

Questo d'altronde ricalca anche le vendite di abay, mica ti danno l'indirizzo della persona, prima devi accettare la proposta...e poi semmai ti danno l'indirizzo ecc.

Per gli immobili non funziona così, non puoi fare confronti .
Si capisce che sei proprio digiuno in materia, quindi fatti assistere da un agente capace, quando e se sarà il momento, per evitare ogni danno da “fai da te”.

 

[Utente Cancellato 72152]

Ti cedera' ( in pratica ) il preliminare.

Non si può dare per scontata la cessione del preliminare.

Già nel 2009 (quindi, 12 anni fa), due vecchi volponi che mi vendettero un box auto fecero inserire nel PRELIMINARE di compravendita la seguente clausola:

"La persona o le persone da nominare saranno eredi in linea retta della parte promissaria e/o il coniuge della medesima".

Con una clausola del genere, fanno saltare gli eventuali prestanome.

 

[IL TRUCE]

Non si può dare per scontata la cessione del preliminare.

Già nel 2009 (quindi, 12 anni fa), due vecchi volponi che mi vendettero un box auto fecero inserire nel PRELIMINARE di compravendita la seguente clausola:

"La persona o le persone da nominare saranno eredi in linea retta della parte promissaria e/o il coniuge della medesima".

Con una clausola del genere, fanno saltare gli eventuali prestanome.

Non diciamo corbellerie...
"Fecero"...
Gli fu consentito di farlo..che e' cosa ben diversa.

 

[Utente Cancellato 72152]

Non diciamo corbellerie...
"Fecero"...
Gli fu consentito di farlo..che e' cosa ben diversa.

C'è da dire che in quel caso vendevano un'autorimessa originariamente unica, da loro frazionata in tanti box da vendere singolarmente a caro prezzo; si arrogarono il diritto di scegliere persino il notaio. Se volevi comprare, dovevi scegliere il loro notaio, non c'era via di uscita.

Comunque tutto questo discorso per dire che se il venditore insiste per far inserire la clausola che ho indicato, allora se puoi cedere il preliminare solo a parenti in linea retta (quindi: genitori o figli) oppure al coniuge, sei fregato.

Da verificare con attenzione al momento della stipula del preliminare.

Nel preliminare ci deve essere scritto che Tizio acquista per sé o persona da nominare al momento della stipula del rogito notarile di compravendita, SENZA ULTERIORI LIMITAZIONI O VINCOLI su questa persona da nominare.

 

[IL TRUCE]

Hai visto Tora Tora Tora ieri sera ?