Soppressione del ruolo agenti immobiliari. Si esercita liberamente?

[perrixx]

Scusate io vorrei sapere, in pratica, con la nuova normativa rigurdante la sopressione del ruolo degli agenti immobiliari è tecnicamente possibile, per esempio, per un mediatore creditizio (dopo la rivoluzione nel loro campo) iscriversi all'associazione di categoria (fiap, fimaa e quant'altro) ed esercitare la professione avendo già partita IVA? Vi chiedo questo perchè è quello che sta pensando di fare qualcuno che conosco. Visto che aveva già a che fare con mutui e quant'altro con la liberalizzazione sta decidendo di intraprendere anche questa strada. Vorrei un pò di chiarimenti perchè a questo punto vorrei capire, noi che abbiamo seguito tutto un iter.... a cosa è servito? Grazie per le risposte.

 

[enrikon]

Da quello che mi risulta, il patentino è ancora indispensabile per svolgere l'atività di A. I.

 

[Seroli]

Da quello che mi risulta, il patentino è ancora indispensabile per svolgere l'atività di A. I.

 

[Umberto Granducato]

Per ora non è cambiato niente in quel senso, è tutto rimasto come prima, quindi la riposta al tuo quesito è no.
La variazione consiste nel fatto che non c'è più il 'vecchio' ruolo, ma ci sarà una 'migrazione' e verremo iscritti in una sezione apposita al REA o RI (x le imprese)

 

[Luciano Passuti]

Scusate io vorrei sapere, in pratica, con la nuova normativa rigurdante la sopressione del ruolo degli agenti immobiliari è tecnicamente possibile, per esempio, per un mediatore creditizio (dopo la rivoluzione nel loro campo) iscriversi all'associazione di categoria (fiap, fimaa e quant'altro) ed esercitare la professione avendo già partita IVA? Vi chiedo questo perchè è quello che sta pensando di fare qualcuno che conosco. Visto che aveva già a che fare con mutui e quant'altro con la liberalizzazione sta decidendo di intraprendere anche questa strada. Vorrei un pò di chiarimenti perchè a questo punto vorrei capire, noi che abbiamo seguito tutto un iter.... a cosa è servito? Grazie per le risposte.

Con le ultime disposizioni non e' piu' possibile iscriversi all' Albo dei Mediatori Creditizi.
Entro 6 mesi si potra' costituire una societa' di mediazine creditizia, ma occorre un capitale di almeno 120.000 euro.
E' meglio iscriversi ad una associazione ( vedi Fiaip !) e collaborare , per quanto ci riguarda, con la nuova e collegata societa' di Mediazione Creditizia costituita dalla federazione appositamente per questo.
Non si potranno piu' avere rapporti diretti con le banche.
Per quanto riguarda la cancellazione del Ruolo Mediatori , confermo quanto gia' affermato dai colleghi che mi hanno preceduto, NULLA E' CAMBIATO, non ci sara' piu' il Ruolo, ma il R.I. e il REA, con le stesse regole della legge 39/89.
Siamo in attesa della regolamentazione attuativa.

 

[perrixx]

Grazie a tutti per le risposte. Forse effettivamente c'è un pò di confusione, ma quando ho sentito questo fatto ieri mattina, mi ha dato tremendamente fastidio. Tutto quello che noi agenti immobiliari professionisti abbiamo dovuto fare e che continuamo a fare in questa giungla, specialmente per chi è agli inizi della carriera e che con tanta difficoltà tira avanti in questo mercato e poi ti senti dire queste cose... "mi iscrivo all'associazione di categoria e puff faccio anch'io quello che fai tu" come se non bastasse già quante persone ci fanno compagnia in questo lavoro: tra avvocati, geometri, salumieri e quant'altro....... Spero vivamente che le associazioni di categoria continiuno a combattere per difendere la nostra professione, già così molte volte bistrattata..... Buon lavoro a tutti... anzi Buone vacanze

 

[La Capanna]

Con le ultime disposizioni non e' piu' possibile iscriversi all' Albo dei Mediatori Creditizi.
Entro 6 mesi si potra' costituire una societa' di mediazine creditizia, ma occorre un capitale di almeno 120.000 euro.
E' meglio iscriversi ad una associazione ( vedi Fiaip !) e collaborare , per quanto ci riguarda, con la nuova e collegata societa' di Mediazione Creditizia costituita dalla federazione appositamente per questo.
Non si potranno piu' avere rapporti diretti con le banche.
Per quanto riguarda la cancellazione del Ruolo Mediatori , confermo quanto gia' affermato dai colleghi che mi hanno preceduto, NULLA E' CAMBIATO, non ci sara' piu' il Ruolo, ma il R.I. e il REA, con le stesse regole della legge 39/89.
Siamo in attesa della regolamentazione attuativa.

Dici proprio bene "nulla è cambiato" a noi continuano a complicare la vita rendendo sempre più difficile lavorare onestamente ed intanto tutti quegli altri, gli abusivi, continuano a fare i porchi comodi propri.... in questi giorni sono stata testimone e vittima del raggiro che un notissimo abusivo di Portoferraio (uno di quelli che si è potuto comprare qualche anno fà una villa semza aver mai lavorato né ereditato in vita sua) e ha operato per l'ennesima volta verso una coppia molto anziana, ho anche telefonato al 117 citando nomi e cognomi.... sto ancora aspettando di vederli in opera.
Cosa fate voi della FIAIP & company per tutelarci e semplificare il nostro lavoro? e quel famoso codice deontologico, come è possibile che siamo fra le poche categorie che non si rispettano l'un con l'altro? Anna

 

[immpittaro]

X Capanna: Da quanto tempo sei AI ?? guardati alle spalle e dimmi se qualcuno ha mai fatto una campagna mediatica per spiegare la differenza tra il salumiere e noi......la risposta NON sta nel denunciare gli abusivi MA nel rendere agli occhi di tutti l'abusivo un TRUFFATORE...................ma purtroppo la gente comune continua a pensare che pagare la mediazione al salumiere o al geometra sia la stessa cosa e questo è un fatto che va al dila dei tanti DISCORSONI

ALLORA chiediamoci : Che VALORE da il consumatore al ns servizio se poi lo accetta da altre figure non autorizzate???? Se cominciamo a porci domande invece di darci risposte trionfalistiche come fanno i vari franchising......forse qualcosa faremo

 

[La Capanna]

X Capanna: Da quanto tempo sei AI ?? guardati alle spalle e dimmi se qualcuno ha mai fatto una campagna mediatica per spiegare la differenza tra il salumiere e noi......la risposta NON sta nel denunciare gli abusivi MA nel rendere agli occhi di tutti l'abusivo un TRUFFATORE...................ma purtroppo la gente comune continua a pensare che pagare la mediazione al salumiere o al geometra sia la stessa cosa e questo è un fatto che va al dila dei tanti DISCORSONI

ALLORA chiediamoci : Che VALORE da il consumatore al ns servizio se poi lo accetta da altre figure non autorizzate???? Se cominciamo a porci domande invece di darci risposte trionfalistiche come fanno i vari franchising......forse qualcosa faremo

Certo sino a che ci saranno Agenti Immobiliari e le varie associazioni che non vorranno denunciare gli abusivi,tutto continuerà così come ho visto dal 1980 cioè da che sono Agenti Immobiliari
Il consumatore continuerà a dare all'abusivo più valore che a noi in quanto loro fanno credere di fargli rsparmiare una parte di provvigione e per il compromesso, visto che non sanno usare e/o non posseggono neanche un computer vanno direttamente dai notai , che li conoscono e fanno finta di nulla! NESSUNO HA BISOGNO DI NOI ! Anna

 

[immpittaro]

NESSUNO HA BISOGNO DI NOI ! Anna

beh diciamo che siamo AMPIAMENTE sostituibili... del resto la dimostrazione è ( vedi franchising ) che quando un cliente vende siamo noi ad assilarlo per avere la casa non cert lui che fa la coda per entrare in agenzia