Spese di messa in sicurezza immobile

[dumilaventi2020]

salve una domanda se il promissario acquirente entra in possesso anticipato mediante preliminare egli puo farsi carico delle spese di adeguamento dei locali e degli impianti?

 

[francesca63]

In linea teorica si; se entra in possesso prima del rogito può eseguire i lavori che tu avrai autorizzato.
Ma il contratto deve essere scritto in modo veramente ottimale, per determinare le responsabilità degli interventi, ed inoltre evitare qualsiasi contestazione se poi non si arriva al rogito. Tutto deve essere previsto, e ci vuole una sostanziosa caparra.

 

[dumilaventi2020]

In linea teorica si; se entra in possesso prima del rogito può eseguire i lavori che tu avrai autorizzato.
Ma il contratto deve essere scritto in modo veramente ottimale, per determinare le responsabilità degli interventi, ed inoltre evitare qualsiasi contestazione se poi non si arriva al rogito. Tutto deve essere previsto, e ci vuole una sostanziosa caparra.

si grazie della risposta pero alla sottoscrizione del preliminare il venditore garantisce gli impianti e poi sucessivamente il venditore li adegua alla normativa vigente ?

 

[francesca63]

pero alla sottoscrizione del preliminare il venditore garantisce gli impianti

Il venditore non è tenuto a garantire la conformità di impianti che non sono conformi.
Basta scrivere che l'acquirente prende atto che gli impianti sono datati, non conformi e vanno adeguati ( o qualcosa di simile).

poi sucessivamente il venditore li adegua alla normativa vigente ?

Poi L'ACQUIRENTE fa quello che vuole con l'immobile che intende acquistare.