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  1. GaspareMaura

    GaspareMaura Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    salve, nell'affitto con riscatto ( acconto 10.000 euro subito e rata di affitto
    x quattro anni) o comunque con un compromesso
    nel quale il futuro acquirente viene subito in possesso dell'immobile
    mentre la proprietà resta al venditore per 4 anni, le spese straordinarie
    restano a carico del venditore come per gli affitti normali?
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  3. bit100

    bit100 Membro Attivo

    Amministratore di Condominio
    Le spese e gli oneri relativi alla custodia, all’amministrazione e alla manutenzione ordinaria dell’immobile, nonché le riparazioni straordinariederivanti dall’inadempimento degli obblighi di manutenzione ordinaria sono a carico dell’inquilino;

    – le riparazioni straordinarie (quelle necessarie ad assicurare la stabilità dei muri maestri e delle volte, la sostituzione delle travi, il rinnovamento, per intero o per una parte notevole, dei tetti, solai, scale, argini, acquedotti, muri di sostegno o di cinta) sono a carico del proprietario. L’inquilino deve però rimborsare al proprietario l’interesse sulle somme spese per le riparazioni straordinarie; nel caso dell' affitto a riscatto le regole sono quelle dell Usufrutto non quelle delle normali Locazioni
     
    A mabe piace questo elemento.
  4. Andrea Russo

    Andrea Russo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Nonostante il Rent to Buy sia perfettamente normato sia sotto il profilo giuridico che sotto quello fiscale c'è ancora chi fa i preliminari ad effetti anticipati e gli affitti con riscatto dove i clienti non sono tutelati e sono svantaggiati dal punto di vista fiscale...
     

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