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dumilaventi2020

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salve una domanda se il promissario acquirente entra in possesso anticipato mediante preliminare egli puo farsi carico delle spese di adeguamento dei locali e degli impianti?
 

francesca63

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In linea teorica si; se entra in possesso prima del rogito può eseguire i lavori che tu avrai autorizzato.
Ma il contratto deve essere scritto in modo veramente ottimale, per determinare le responsabilità degli interventi, ed inoltre evitare qualsiasi contestazione se poi non si arriva al rogito. Tutto deve essere previsto, e ci vuole una sostanziosa caparra.
 

dumilaventi2020

Nuovo Iscritto
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In linea teorica si; se entra in possesso prima del rogito può eseguire i lavori che tu avrai autorizzato.
Ma il contratto deve essere scritto in modo veramente ottimale, per determinare le responsabilità degli interventi, ed inoltre evitare qualsiasi contestazione se poi non si arriva al rogito. Tutto deve essere previsto, e ci vuole una sostanziosa caparra.
si grazie della risposta pero alla sottoscrizione del preliminare il venditore garantisce gli impianti e poi sucessivamente il venditore li adegua alla normativa vigente ?
 

francesca63

Moderatore
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pero alla sottoscrizione del preliminare il venditore garantisce gli impianti
Il venditore non è tenuto a garantire la conformità di impianti che non sono conformi.
Basta scrivere che l'acquirente prende atto che gli impianti sono datati, non conformi e vanno adeguati ( o qualcosa di simile).
poi sucessivamente il venditore li adegua alla normativa vigente ?
Poi L'ACQUIRENTE fa quello che vuole con l'immobile che intende acquistare.
 

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marcodelia94 ha scritto sul profilo di Elena.
Buongiorno Elena.. mi sono registrato a questo forum solo per scriverle e che purtroppo sto avendo lo stesso identico problema con l'acquisto della mia prima casa. Io vengo da IntesaSanPaolo e il venditore CheBanca! volevo sapere se infine aveva risolto il suo problema e come o se è ancora bloccata in questa situazione.. nel caso le dico alcune alternative che noi stiamo adottando. Grazie mille.
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