Spese condominiali arretrate

[Giuse8]

Buonasera,
Lo scorso settembre ho acquistato un appartamento prima di rogitare mi sono informata che tutte le spese condominiali arretrate fossero state pagate. L'agenzia immobiliare mi ha inviato una liberatoria rilasciata dall'amministratore dello stabile.
Sull'atto la venditrice ha dichiarato di aver provveduto al pagamento delle spese ordinarie e straordinarie, obbligandosi a versare al condominio ogni somma che sebbene contibilizzata successivamente fosse riferita ad un periodo precedente.
Nel frattempo abbiamo sostituto l'amministratore e abbiamo scoperto che mancano i consuntivi degli ultimi 3 anni.

 

[Perizio]

L amministratore era un inquilino?

 

[Giuse8]

L'amministratore sostiene che la liberatoria fa riferimento a dei pagamenti mai elaborati pertanto devo occuparmi io di contattare l'ex proprietario per cercare di recuperare le somme arretrate. Non dovrebbe essere compito dall'amministratore mandare i consuntivi all'ex proprietario? inoltre io penso di essere coperto visto che sull'altro di compravendita è stato espressamente scritto che tutte le spese antecedenti alla data del rogito dovessero essere pagate dalla parte venditrice. Cosa ne pensate? Grazie in anticipo.

 

[Giuse8]

L amministratore era un inquilino?

No era uno studio associato amministrativo/legale.

 

[plutarco]

Stando a quanto riportato sul contratto, credo debba farsene carico la parte venditrice.

 

[francesca63]

Non è chiaro se ti è stato chiesto di pagare degli arretrati.
In una compravendita, acquirente e venditore risultano solidamente responsabili per il pagamento degli oneri condominiali relativi all’anno in corso e a quello precedente.
Nel caso il venditore non provveda spontaneamente al pagamento, dovrai essere tu a chiedergli il rimborso, dopo aver pagato.

 

[cristian casabella]

Non è chiaro se ti è stato chiesto di pagare degli arretrati.
In una compravendita, acquirente e venditore risultano solidamente responsabili per il pagamento degli oneri condominiali relativi all’anno in corso e a quello precedente.
Nel caso il venditore non provveda spontaneamente al pagamento, dovrai essere tu a chiedergli il rimborso, dopo aver pagato.

Questo potrebbe essere corretto se non fosse che un amministratore di condominio abbia scritto a chiare lettere che di debiti non ce ne sono. Assurdo che non sia lui o la sua assicurazione a non doverli pagare

 

[francesca63]

Questo potrebbe essere corretto se non fosse che un amministratore di condominio abbia scritto a chiare lettere che di debiti non ce ne sono. Assurdo che non sia lui o la sua assicurazione a non doverli pagare

Potrebbe dire che, all’approvazione del bilancio, ci sono conguagli a debito.
Sono d’accordo che è una situazione più delicata del solito, per problemi causati dal vecchio amministratore