Subdolo problema legale/notarile

[Matt.71]

Ho paura che per acquistare come condominio ci voglia l'unanimità.

Vuole farlo passare per "innovazione" , 2/3 o 4/5, non ricordo...

Ma capisco la reale impossibilità pratica...

Il problema esce se e quando vendi per via di particelle in più rispetto all atto.

Chi, quando, come e perché lo scopre non mi interessa.
Ma sospetto che si possa strumentalizzare l'anomalia.

serve, senza paura
E sarebbe una donazione, del costruttore che si era tenuto l'area, e ora non ci vuole pagare più IMU.
Alcuni condomini vorrebbero ricavarci posti auto.

A tale proposito l'amministratore dice che l'area è non censibile, ma una parte EDIFICABILE... hahaha

 

[Matt.71]

E' che hanno deliberato in assemblea di comprare come condominio, con 430 millesimi.
L'ignoranza regna sovrana...

Ma quale ignoranza, quella sta così con il costruttore, se ne sbatte delle conseguenze ai condòmini... Basta che girano i soldi...

 

[brina82]

Ma quale ignoranza, quella sta così con il costruttore, se ne sbatte delle conseguenze ai condòmini... Basta che girano i soldi...

Se non ci sono i presupposti giuridici, non è che l'amministratore può andare dal Notaio ad acquistare qualcosa per il condominio...

 

[Matt.71]

Se non ci sono i presupposti giuridici, non è che l'amministratore può andare dal Notaio ad acquistare qualcosa per il condominio...

Ha detto che c'è la possibilità di non rogitare e qualcuno lo ha scritto anche qui! Ma può anche rogitare e la magagna esce fuori nelle future compravendite.

 

[Matt.71]

Se non ci sono i presupposti giuridici, non è che l'amministratore può andare dal Notaio ad acquistare qualcosa per il condominio...

Che scimunito... Ho le particelle del "Bene comune" menzionate sull atto.

Il regolamento condominiale si applica solo su quelle.

Gli scrivo due righe che non pago nulla, alle assemblee facessero quello che vogliono.

 

[brina82]

Che scimunito... Ho le particelle del "Bene comune" menzionate sull atto.

Il regolamento condominiale si applica solo su quelle.

Gli scrivo due righe che non pago nulla, alle assemblee facessero quello che vogliono.

Ma cosa stai dicendo? E soprattutto, scimunito dillo a te stesso: come ti permetti?

Intanto l'amministratore è un rappresentante del condominio che non ha alcun potere se non quello di agire in base alle decisioni del condominio.

Come ti è già stato detto, dovranno comparire tutti i condòmini come proprietari, nell'atto, quindi si potrà considerare condominiale SOLO se tutto il condominio è d'accordo, e poi ci vorrà procura speciale che ciascun condòmino farà all'amministratore, se tutti i condòmini non vorranno partecipare all'atto.

Quindi quale sarebbe il tuo timore per cui poi le particelle del tuo rogito non farebbero scopa, con cosa? Se non vai dal Notaio a firmare, non diventi proprietario proprio di nulla...

Scimunito!

 

[Matt.71]

Ma cosa stai dicendo? E soprattutto, scimunito dillo a te stesso: come ti permetti?

Intanto l'amministratore è un rappresentante del condominio che non ha alcun potere se non quello di agire in base alle decisioni del condominio.

Come ti è già stato detto, dovranno comparire tutti i condòmini come proprietari, nell'atto, quindi si potrà considerare condominiale SOLO se tutto il condominio è d'accordo, e poi ci vorrà procura speciale che ciascun condomini farà all'amministratore, se tutti i condòmini non vorranno partecipare all'atto.

Quindi quale sarebbe il tuo timore per cui poi le particelle del tuo rogito non farebbero scopa, con cosa? Se non vai dal Notaio a firmare, non diventi proprietario proprio di nulla...

Scimunito!

Scimunito lo dicevo a ME!

in questo condominio, vuole passare la logica di acquisire quest'area senza unanimità.

E poi appioppare spese per tutta l'operazione.

Ma il regolamento condominiale si applica su ciò che è menzionato sull atto di compravendita di ogni UI.

Non so cosa faranno senza il mio consenso, ma io gli scrivo che non pago nulla perché sul mio atto è ben delimitato il bene comune.

Ciao.

 

[brina82]

Scimunito lo dicevo a ME!

in questo condominio, vuole passare la logica di acquisire quest'area senza unanimità.

E poi appioppare spese per tutta l'operazione.

Ma il regolamento condominiale si applica su ciò che è menzionato sull atto di compravendita di ogni UI.

Non so cosa faranno senza il mio consenso, ma io gli scrivo che non pago nulla perché sul mio atto è ben delimitato il bene comune.

Ciao.

Parla con un Notaio che ti confermerà come senza di te quell'area non potrà divenire condominiale.

 

[Matt.71]

Parla con un Notaio che ti confermerà come senza di te quell'area non potrà divenire condominiale.

Io? E che me frega... Sono fatti degli altri condòmini combattere con sti banditi.

Io gli scrivo due righe, raccomandata "in foglio" (o 70€ di pec da un avvocheto), il notaio già me lo ha detto.

 

[brina82]

Io? E che me frega... Sono fatti degli altri condomini combattere con sti banditi.

Io gli scrivo due righe, raccomandata "in foglio" (o 70€ di pec da un avvocheto).

Vorrei solo che smettessi di scrivere...

(scherzo )