Acquisto tra privati

[Elisa0000]

La richiesta del mutuo va presentata formalmente una volta fatto il compromesso (ed è per questo che si consiglia di inserire una clausola sospensiva legata alla concessione del mutuo) allegando copia del compromesso.

Puoi però chiedere "preventivamente" alla banca la disponibilità a concedere un mutuo, ovvero una predelibera legata al tuo reddito e non ad un immobile.

In questo modo puoi sapere se sei "finanziabile" e fino a che importo.

Il tasso fi interesse viene "fissato" nel momento in cui verrà erogato, ovvero al rogito, non prima.

Grazie tante.. Quindi diciamo che il tasso continua ad aumentare fino al rogito .. pensavo tu lo potessi bloccare, al momento che fai la richiesta di mutuo. Grazie

Fatto il compromesso procederai alla richiesta del mutuo...
ops... risposta doppia....

Grazie

 

[eldic]

io inzierei a chiedere quanti quattrini mi danno, prima di imbarcarsi in avventure e voli pindarici.

 

[n3m3six]

Prima vai in banca a spiegare le tue esigenze e sapere quanto sei finanziabile, con busta paga etc. Poi valuti quanto è conveniente l'immobile e se è in regola con un tecnico, poi in base alle prime due risposte ti fai scrivere una proposta di acquisto da un agente immobiliare.

 

[Perizio]

 

[Elisa0000]

Prima vai in banca a spiegare le tue esigenze e sapere quanto sei finanziabile, con busta paga etc. Poi valuti quanto è conveniente l'immobile e se è in regola con un tecnico, poi in base alle prime due risposte ti fai scrivere una proposta di acquisto da un agente immobiliare.

Sono già andata in banca ISP, con 225.000€ (80% mutuo) ci disse non c’era problemi .. però ora contatteremo altre banche perché ISP ha il tasso alto ora

 

[n3m3six]

Sono già andata in banca ISP, con 225.000€ (80% mutuo) ci disse non c’era problemi .. però ora contatteremo altre banche perché ISP ha il tasso alto ora

I tassi stanno salendo ovunque e nessuna banca ti può dire oggi quale tasso il tuo mutuo avrà tra 2 o 3 mesi. Se sei andata in banca ti avranno detto come si calcola il tasso e da cosa dipende. Avrai fatto una simulazione per capire

 

[Elisa0000]

I tassi stanno salendo ovunque e nessuna banca ti può dire oggi quale tasso il tuo mutuo avrà tra 2 o 3 mesi. Se sei andata in banca ti avranno detto come si calcola il tasso e da cosa dipende. Avrai fatto una simulazione per capire

Si sì.. sto solo cercando la banca più conveniente. Però ecco l’ISP non ci ha fatto storie, ha detto che è fattibile.. quindi a questo punto..

 

[n3m3six]

Si sì.. sto solo cercando la banca più conveniente. Però ecco l’ISP non ci ha fatto storie, ha detto che è fattibile.. quindi a questo punto..

Più cerchi più i tassi salgono e più aumentano le possibilità che le banche non eroghino più credito. Valuta se è meglio un mutuo con una rata un po' più alta che non comprare o comprare con un mutuo ancora più alto. 15 anni fa i tassi erano a 2 cifre

 

[Elisa0000]

Più cerchi più i tassi salgono e più aumentano le possibilità che le banche non eroghino più credito. Valuta se è meglio un mutuo con una rata un po' più alta che non comprare o comprare con un mutuo ancora più alto. 15 anni fa i tassi erano a 2 cifre

No ma io acquisto eh.. ho già individuato l’immobile da un privato, mi sto portando avanti con proposta ecc… dicevo solo che nel frattempo cerco una banca con tasso migliore tutto qui. Non che blocco l’acquisto perché devo cercare la banca, ecco

 

[Perizio]

Sta dimenticando una eventuale perizia negativa...