Info stato immobile

[Paola83]

Anche se non è il periodo migliore (per i mutuo) ho deciso di provare ad acquistare casa.
Premetto che ho 0 esperienza. L'unica che ho, o meglio, che ho notato, è che quando un immobile (classe media) si fa fatica a vendere , almeno dalle mie parti, c'è una buona probabilità che ci sia qualcosa che non va...
Ho visto una bifamiliare in vendita già da qualche tempo, sicuramente tutto il 2021, e adesso che è scesa di prezzo vorrei approfondire. Secondo voi, per avere info sull'immobile sulla zona dove sta questa casa a chi mi posso rivolgere per provare ad avere, dove possibile , qualche info?

Grazie

 

[francesca63]

È in vendita con agenzia, o privatamente ?
Hai già visitato la casa ?

 

[Paola83]

Agenzia, no, ancora non ho visto l'immobile, solo dalle fotografie , dove sembra in buono stato

 

[PyerSilvio]

Secondo voi, per avere info sull'immobile sulla zona dove sta questa casa a chi mi posso rivolgere per provare ad avere, dove possibile , qualche info?

Oi Paola,

Conosci quel detto "Fare lo scemo per non andare alla guerra".
Probabilmente è un tuo talento.

La casa è pubblicata in vendita tramite una agenzia, sono circa due anni che te la guardi, che ti gingilli sulle foto e a far la guardia al prezzo.
Probabilmente il motivo per cui l'oggetto finora non è stato venduto.
Senza fare esercizi di inutili dietrologie.

Non mi sorprenderei, se almeno un paio di volte hai pure chiamato "in incognito" quell'agenzia, provando a carpire qualche informazione, se non addirittura pretendere di conoscerne la posizione, senza nemmeno fornire i tuoi dati.

Eccoti qua quindi.
Cercando sulla rete, una soluzione per individuare la posizione e tutte quelle informazioni che vorresti, di una compravendita intermediata.

Senza conoscere il territorio, difficilmete riuscirai ad ottenere tali informazioni, se non rivolgendoti a quell'intermediario.
Pensa che gli agenti immobiliari più "scafati", riescono ad individuare un'oggetto pubbliatio in vendita, pure con le foto scattate all'interno delle proprietà.

..A chi ti potresti rivolgere.. vediamo...

Hai provato a chiedere al Parroco..?

 

[IL TRUCE]

Basterebbe imporre di lavorare solo con incarichi in esclusiva e come del resto farei io si fornirebbero tutte le informazioni preliminari necessarie.

@Paola83 non sei chiara pero'..quali info desideri: posizione, via , esposizione, composizione, stato interno ?

Queste ti devono essere date...diversamente un immobile potrebbe essere a Brera come a Agrate Brianza ed hai tutto il diritto di saperlo prima di perdere tempo .

"Pronto si..non posso dire dove si trova l immobile..ci vediamo a 20 km sul ponte nebbioso..Avro' un trench ed una valigetta...."

Evitando codeste poverate ..nessuno ti vieta di metterti in contatto con il propietario: se l AI lavora bene sara' proprio il propietario a rimbalzarti a quest ultimo. In caso contrario imparera' a farsi dare un esclusiva.
Pero' non puoi pretendere sia l AI a darti il numero: non per altro..ma se lo avessi fatto io mi sarebbe stato detto "Ti ho chiamato apposta per non farmi rompere gli zebedei e tu..."

Sul fatto de " i piu scafati" o del parroco ..mi ricordano un safari fotografico dove all'interno di un branco di iene ..queste si buggeravano l un l altra contendendosi una carogna..

 

[francesca63]

Agenzia, no, ancora non ho visto l'immobile, solo dalle fotografie , dove sembra in buono stato

E cosa aspetti ad andare a vederlo, una volta appurato al telefono che ha le caratteristiche che ti interessano ?
Una volta visto di persona , penserai ad approfondire , se interessata.

 

[Paola83]

Dai vostri commenti , mi sa che minsono spiegata molto male...ci provo..
la casa so benissimo dove si trova (e pubblicato l inidirizzo) non sono originaria ed esperta di quel paese.

Non voglio acquistare da privato (lo preferirei certo, ma non mi sono posta l intenzione e nesche di proporre tale soluzione al proprietario)

Per quanto riguarda le telefonate in incognito, mi fa sorridere, che telefonate ? se ero piu decisa (in generale dico) chiedevo con la mia brutta faccia...ma onestamente, generalizzando che non va mai bene, non credo che l agenzia cerchi consapevole o meno di criticità, di ostacolare il suo incarico..

Per la data di pubblicazione, semplicemente ricordo, stavo già pensando all'acquisto (inzio 2021) di averla già vista ad un prezzo (circa 30k) poi non mi sono piu decisa ad acquistare (haime) un immobile.

Visto il prezzo interssante , la casa è decisamente carina, e visto che nonostante il periodo, almeno qua le vendite non mancano (non sono un esperta) mi insospettiva , anche per piccolezze la cosa (magari problemi di stabilità del terreno(si trova sulla parte alta di un paese) problemi idrici o non so, questi erano i dubbi

Al parroco non so (ci penso), altrimenti non avrei chiesto un cortese vostro consiglio

 

[francesca63]

Visto il prezzo interssante , la casa è decisamente carina,

Vai a visitarla, poi , se vuoi approfondire perché potenzialmente interessata, potrai avvalerti del supporto di un tecnico del luogo per evidenziare eventuali criticità.
Senza vederla di persona, difficilmente ha senso farsi tante domande

 

[marcanto]

mi insospettiva , anche per piccolezze la cosa (magari problemi di stabilità del terreno(si trova sulla parte alta di un paese) problemi idrici o non so, questi erano i dubbi

Dubbi legittimi a cui aggiungerei la regolarità/legittimità edilizia e urbanistica.
Ma come pensi che si possano fugare qui peste problematiche.....
con delle descrizioni ?
Non sarebbe proprio il caso!

 

[IL TRUCE]

Dai vostri commenti , mi sa che minsono spiegata molto male...ci provo..
la casa so benissimo dove si trova (e pubblicato l inidirizzo) non sono originaria ed esperta di quel paese.

Non voglio acquistare da privato (lo preferirei certo, ma non mi sono posta l intenzione e nesche di proporre tale soluzione al proprietario)

Per quanto riguarda le telefonate in incognito, mi fa sorridere, che telefonate ? se ero piu decisa (in generale dico) chiedevo con la mia brutta faccia...ma onestamente, generalizzando che non va mai bene, non credo che l agenzia cerchi consapevole o meno di criticità, di ostacolare il suo incarico..

Per la data di pubblicazione, semplicemente ricordo, stavo già pensando all'acquisto (inzio 2021) di averla già vista ad un prezzo (circa 30k) poi non mi sono piu decisa ad acquistare (haime) un immobile.

Visto il prezzo interssante , la casa è decisamente carina, e visto che nonostante il periodo, almeno qua le vendite non mancano (non sono un esperta) mi insospettiva , anche per piccolezze la cosa (magari problemi di stabilità del terreno(si trova sulla parte alta di un paese) problemi idrici o non so, questi erano i dubbi

Al parroco non so (ci penso), altrimenti non avrei chiesto un cortese vostro consiglio

Infatti..ma come accennavo....
Come dice @francesca63 valla a vedere e se sarai interessata e l AI ti sembrera' incompetente in materia tecnica ( succede..ti diranno che non e' obbligatorio...sic sic sic ) approfondirai con un tecnico.
Se gia ci andassi con @Bagudi quel demonio biondo ti saprebbe dire anche come funziona la vite del tubo di scarico di quello che abita di fronte...
Non disperare quindi e segui il consiglio di @francesca63