Casa in eredita '

[benedetto marco]

ho una casa in parte mia , in parte avuta in donazione modale per un totale di 10/12. i restanti 2/12 ( nuda proprietà) non sono stati mai reclamati dai proprietari venutone in possesso alla morte della persona che la occupava a titolo di usufrutto . Sono trascorsi più di sei anni dal giorno in cui la persona e deceduta. C'è un limite per richiederne la parte a loro spettante ?

 

[specialist]

C'è un limite per richiederne la parte a loro spettante ?

Invece di aspettare fai un'offerta ai proprietari.

 

[Umberto Granducato]

ho una casa in parte mia , in parte avuta in donazione modale per un totale di 10/12. i restanti 2/12 ( nuda proprietà) non sono stati mai reclamati dai proprietari venutone in possesso alla morte della persona che la occupava a titolo di usufrutto . Sono trascorsi più di sei anni dal giorno in cui la persona e deceduta. C'è un limite per richiederne la parte a loro spettante ?

situazione un pò surreale.. quando parli di richiederne la parte a loro spettante cosa intendi esattamente? usucapione?

 

[benedetto marco]

cerco di essere più esplicito , i proprietari dei 2/10 , non reclamando la loro parte, possono perderla dopo un determinato tempo ?

 

[plutarco]

cerco di essere più esplicito , i proprietari dei 2/10 , non reclamando la loro parte, possono perderla dopo un determinato tempo ?

Venti anni di tuo pacifico ed indisturbato possesso.

 

[Umberto Granducato]

cerco di essere più esplicito , i proprietari dei 2/10 , non reclamando la loro parte, possono perderla dopo un determinato tempo ?

quindi vorresti usucapirli:

Art. 1158 codice civile - Usucapione dei beni immobili e dei diritti reali immobiliari

La proprietà dei beni immobili e gli altri diritti reali di godimento [ 957 , 978 , 1021 , 1022 , 1031 ] sui beni medesimi si...

www.brocardi.it

Sono tuoi parenti?

 

[benedetto marco]

il caso e molto più complesso . Cercherò di essere più chiaro. la casa in questione era di proprietà al 50% fra due coniugi. alla morte di uno dei due coniugi si apre la successione e avendo loro due figli, il 50% del defunto viene divisa fra gli eredi ( coniuge superstite e due figli al 16.66%) il coniuge a diritto a usufruire dell'abitazione a vita.
Muore anche uno dei due figli e l'eredità di quest'ultimo viene a sua volta diviso a suoi due figli. Viene suddivisa la proprietà in 12 parti, al coniuge superstite 8/12. al figlio 2/12 ai nipoti 1/12 a testa, Il coniuge superstite dona la propria parte al figlio che diventa possessore di 10/12. Alla morte del coniuge con diritto di abitazione, ( sono trascorsi ben sei anni ) nessuno a reclamato la sua parte, mentre il proprietario dei 10/12 continua a pagare le varie spese come condominio riscaldamento tasse e via di seguito. Questo e tutto , spero di aver chiarito il problema ma cosa si può fare nel caso in cui si voglia vendere l'immobile?

 

[francesca63]

cosa si può fare nel caso in cui si voglia vendere l'immobile?

Contattare i titolari dei 2/12 “mancanti”, e trovare un accordo per la vendita, con la quale ognuno venderà la sua quota, incassando in proporzione.
Nell’ occasione, si può pensare di farsi rimborsare quanto pagato negli anni, anche se sarebbe stato più saggio occuparsene alla morte della titolare del diritto di abitazione.
Ma chi ha vissuto finora in quell’immobile, o ha goduto dei frutti di eventuale locazione ?

 

[benedetto marco]

L'appartamento e disabitato e non ci sono contatti con i titolari dei 2/12

 

[Pippo4567]

Ho affrontato una situazione simile un paio d'anni fa, tramite legale ho contattato gli altri eredi con cui non avevo contatti da anni proponendo di mettere in vendita l'immobile. La risposta è stata, nel mio caso, positiva. Circa le spese.,dopo la vendita mi hanno dato un forfettario.