Proprietà 8/12

[fabio62]

Buonasera. Ho ereditato una casa alla morte dei miei genitori e nei vari passaggi di successione scopro che 4/12 della stessa sono di proprietà di un'altra persona. A distanza di qualche anno decido di contattarla per avere il suo consenso per far partire dei lavori con il bonus 110% per poi venderla e scopro che la persona in questione è deceduta. Contatto allora la figlia che mi informa di aver rinunciato all'eredità ma si rifiuta di darmi gli estremi del fratello ( beneficiario) asserendo di non avere più rapporti con lui.
Aggiungo che la casa è stata sempre in mio possesso da più di trent'anni, non più abitata e necessita di ristrutturazioni urgenti.
Come posso risalire al nuovo beneficiario ?
Come ottenere le lavorazioni col bonus senza la sua firma ?
Qualunque tipo di aiuto sarà gradito.

 

[Utente Cancellato 72152]

Tu hai problemi ben più gravi del consenso per il bonus 110%.

Anzitutto, trattandosi di un possesso ultraventennale, dovrai perfezionare l'usucapione e diventare proprietario per 1000/1000.

A quel punto avrai sbloccato sia il 110% che la vendita.

Anche perché ti faccio notare che allo stato attuale tu puoi vendere solo 8/12, che nessuno mai comprerà.

Devi prima affrontare e risolvere il problema dell'usucapione, dovrai farti assistere da un legale e da un notaio.

 

[francesca63]

nei vari passaggi di successione scopro che 4/12 della stessa sono di proprietà di un'altra persona.

Nel senso che non era dei tuoi genitori per intero, o che loro l’hanno lasciata ad altri ?

Come posso risalire al nuovo beneficiario ?

Ormaindovresti averla usucapita: informati presso un notaio per valutare come muoverti

 

[Bastimento]

Abbiamo avuto i casi di quello cui hanno comprato casa a sua insaputa.

Ma non avevamo ancora letto di quelli che scoprono a distanza di 30 anni di avere un comproprietario....

Più invecchio e più penso a come aveva ragione mia moglie (percorso scolastico ragioneria->economia e commercio) quando criticava il fatto che i licei non prevedessero nemmeno un corso di diritto.....

Mi pare che i nostri vecchi fossero più avveduti dei giovani attuali: loro avevano un sacro rispetto per gli "istrumenti", pur non essendo acculturati.

 

[specialist]

Più invecchio e più penso a come aveva ragione mia moglie (percorso scolastico ragioneria->economia e commercio) quando criticava il fatto che i licei non prevedessero nemmeno un corso di diritto.....

Come se bastasse il diritto studiato nella ragioneria per non farsi infinocchiare...

Mi pare che i nostri vecchi fossero più avveduti dei giovani attuali: loro avevano un sacro rispetto per gli "istrumenti", pur non essendo acculturati.

Qui condivido. I giovani di adesso sono dei somari.