Preventivi dell'amministratore senza alcuna richiesta

[Mimi]

Più volte è stato chiesto "verbalmente" all'amministratore di una assemblea straordinaria per dei lavori urgenti da effettuare, ma questo ha fatto orecchi da mercante, inizio gennaio è stata mandata una PEC con la medesima richiesta nella quale si preavvisava che alcuni condomini stavano contattando ditte per avere preventivi.
Dopo 20 gg. gli è stata inviata una seconda PEC con la quale veniva informato che vi erano 4 preventivi e che avrebbe dovuto indire assemblea in tempi brevi oltre a notificargli il suo perenne "silenzio". Dopo solo 24 ore ci comunicava che avrebbe convocata assemblea e che il giorno successivo sarebbe stato presente in condominio con un altra ditta da lui contatta per avere un ulteriore preventivo.
La mia domande è questa: è lecito che amministratore senza alcuna richiesta da parte di un condominio, su sua iniziativa contatti una ditta e porta in assemblea questo suo preventivo pur sapendo che dei condomini porteranno in assemblea 4 preventivi ?
Se nessun condomino demanda all'ministratore questa ricerca di ditte lui con quale autorità porta in assemblea un "suo" preventivo?

 

[philippo]

Più volte è stato chiesto "verbalmente" all'amministratore di una assemblea straordinaria per dei lavori urgenti da effettuare, ma questo ha fatto orecchi da mercante, inizio gennaio è stata mandata una PEC con la medesima richiesta nella quale si preavvisava che alcuni condomini stavano contattando ditte per avere preventivi.
Dopo 20 gg. gli è stata inviata una seconda PEC con la quale veniva informato che vi erano 4 preventivi e che avrebbe dovuto indire assemblea in tempi brevi oltre a notificargli il suo perenne "silenzio". Dopo solo 24 ore ci comunicava che avrebbe convocata assemblea e che il giorno successivo sarebbe stato presente in condominio con un altra ditta da lui contatta per avere un ulteriore preventivo.
La mia domande è questa: è lecito che amministratore senza alcuna richiesta da parte di un condominio, su sua iniziativa contatti una ditta e porta in assemblea questo suo preventivo pur sapendo che dei condomini porteranno in assemblea 4 preventivi ?
Se nessun condomino demanda all'ministratore questa ricerca di ditte lui con quale autorità porta in assemblea un "suo" preventivo?

Si

 

[schisanoa]

La mia domande è questa: è lecito che amministratore senza alcuna richiesta da parte di un condominio, su sua iniziativa contatti una ditta e porta in assemblea questo suo preventivo pur sapendo che dei condomini porteranno in assemblea 4 preventivi ?

Ma onestamente cosa ti cambia? Non vi sta imponendo di accettare il suo, potete tranquillamente scartarlo se non vi piace. La decisione su a chi affidare l'incarico dei lavori spetta comunque all'assemblea.

 

[philippo]

Da non dormirci la.notte

 

[Albano50]

Si è regolare... è meno regolare la sua inerzia di fronte alle varie richieste

 

[francesca63]

Se nessun condomino demanda all'ministratore questa ricerca di ditte lui con quale autorità porta in assemblea un "suo" preventivo?

E’ amministratore, è normale che cerchi ditte per fare gli interventi necessari, e chieda i preventivi.
Onestamente non capisco il problema: tutti i preventivi verranno presentati in assemblea, e i condomini decideranno quale scegliere.
Se temi che venga scelto quello presentato da lui, perché molti condomini tendono a fidarsi, puoi solo cercare di convincere gli altri a scegliere diversamente.

 

[Mimi]

Onestamente non capisco il problema: tutti i preventivi verranno presentati in assemblea, e i condomini decideranno quale scegliere.

Premesso che volevo sapere se il modo di fare dell'amm.re è "regolare" il problema e di natura economica rispetto al lavoro da fare... Pulizia e disinfettazione, il preventivo dell'amministratore sarà almeno un 30...40% in meno rispetto ai 4 preventivi di altrettanti condomini dato che non ci sarà la spesa della disinfettazione perchè a dire dell'amm.re non serve... quindi la maggioranza deciderà sicuramente per il preventivo più basso, se 4 ditte hanno periziato che occorre anche disinfettare a che titolo amm.re può asserire che non serve disinfettare? Se in assemblea si dovesse prospettare questo scenario, si può chiedere al presidente di mettere a verbale l'affermazione dell'amministratore che non serve disinfettare dato che non ha la competenza tecnica a sostenere questa sua tesi?

 

[philippo]

Premesso che volevo sapere se il modo di fare dell'amm.re è "regolare" il problema e di natura economica rispetto al lavoro da fare... Pulizia e disinfettazione, il preventivo dell'amministratore sarà almeno un 30...40% in meno rispetto ai 4 preventivi di altrettanti condomini dato che non ci sarà la spesa della disinfettazione perchè a dire dell'amm.re non serve... quindi la maggioranza deciderà sicuramente per il preventivo più basso, se 4 ditte hanno periziato che occorre anche disinfettare a che titolo amm.re può asserire che non serve disinfettare? Se in assemblea si dovesse prospettare questo scenario, si può chiedere al presidente di mettere a verbale l'affermazione dell'amministratore che non serve disinfettare dato che non ha la competenza tecnica a sostenere questa sua tesi?

No

 

[brina82]

Premesso che volevo sapere se il modo di fare dell'amm.re è "regolare" il problema e di natura economica rispetto al lavoro da fare... Pulizia e disinfettazione, il preventivo dell'amministratore sarà almeno un 30...40% in meno rispetto ai 4 preventivi di altrettanti condomini dato che non ci sarà la spesa della disinfettazione perchè a dire dell'amm.re non serve... quindi la maggioranza deciderà sicuramente per il preventivo più basso, se 4 ditte hanno periziato che occorre anche disinfettare a che titolo amm.re può asserire che non serve disinfettare? Se in assemblea si dovesse prospettare questo scenario, si può chiedere al presidente di mettere a verbale l'affermazione dell'amministratore che non serve disinfettare dato che non ha la competenza tecnica a sostenere questa sua tesi?

Potevate farvi scindere, nei 4 preventivi, la disinfestazione, in maniera tale che tutti i preventivi diventassero confrontabili.

 

[francesca63]

dato che non ci sarà la spesa della disinfettazione perchè a dire dell'amm.re non serve...

Disinfestazione per cosa ? Topi, blatte ?
E ora la fanno ?
Se vi interessa che sia fatta, basterà scegliere un preventivo che la contenga.
Ma comunque sarà la maggioranza a decidere, e gli altri si adeguano.