Mimi

Membro Attivo
Privato Cittadino
Più volte è stato chiesto "verbalmente" all'amministratore di una assemblea straordinaria per dei lavori urgenti da effettuare, ma questo ha fatto orecchi da mercante, inizio gennaio è stata mandata una PEC con la medesima richiesta nella quale si preavvisava che alcuni condomini stavano contattando ditte per avere preventivi.
Dopo 20 gg. gli è stata inviata una seconda PEC con la quale veniva informato che vi erano 4 preventivi e che avrebbe dovuto indire assemblea in tempi brevi oltre a notificargli il suo perenne "silenzio". Dopo solo 24 ore ci comunicava che avrebbe convocata assemblea e che il giorno successivo sarebbe stato presente in condominio con un altra ditta da lui contatta per avere un ulteriore preventivo.
La mia domande è questa: è lecito che amministratore senza alcuna richiesta da parte di un condominio, su sua iniziativa contatti una ditta e porta in assemblea questo suo preventivo pur sapendo che dei condomini porteranno in assemblea 4 preventivi ?
Se nessun condomino demanda all'ministratore questa ricerca di ditte lui con quale autorità porta in assemblea un "suo" preventivo?
 

philippo

Membro Assiduo
Professionista
Più volte è stato chiesto "verbalmente" all'amministratore di una assemblea straordinaria per dei lavori urgenti da effettuare, ma questo ha fatto orecchi da mercante, inizio gennaio è stata mandata una PEC con la medesima richiesta nella quale si preavvisava che alcuni condomini stavano contattando ditte per avere preventivi.
Dopo 20 gg. gli è stata inviata una seconda PEC con la quale veniva informato che vi erano 4 preventivi e che avrebbe dovuto indire assemblea in tempi brevi oltre a notificargli il suo perenne "silenzio". Dopo solo 24 ore ci comunicava che avrebbe convocata assemblea e che il giorno successivo sarebbe stato presente in condominio con un altra ditta da lui contatta per avere un ulteriore preventivo.
La mia domande è questa: è lecito che amministratore senza alcuna richiesta da parte di un condominio, su sua iniziativa contatti una ditta e porta in assemblea questo suo preventivo pur sapendo che dei condomini porteranno in assemblea 4 preventivi ?
Se nessun condomino demanda all'ministratore questa ricerca di ditte lui con quale autorità porta in assemblea un "suo" preventivo?
Si
 

schisanoa

Membro Attivo
Privato Cittadino
La mia domande è questa: è lecito che amministratore senza alcuna richiesta da parte di un condominio, su sua iniziativa contatti una ditta e porta in assemblea questo suo preventivo pur sapendo che dei condomini porteranno in assemblea 4 preventivi ?
Ma onestamente cosa ti cambia? Non vi sta imponendo di accettare il suo, potete tranquillamente scartarlo se non vi piace. La decisione su a chi affidare l'incarico dei lavori spetta comunque all'assemblea.
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Se nessun condomino demanda all'ministratore questa ricerca di ditte lui con quale autorità porta in assemblea un "suo" preventivo?
E’ amministratore, è normale che cerchi ditte per fare gli interventi necessari, e chieda i preventivi.
Onestamente non capisco il problema: tutti i preventivi verranno presentati in assemblea, e i condomini decideranno quale scegliere.
Se temi che venga scelto quello presentato da lui, perché molti condomini tendono a fidarsi, puoi solo cercare di convincere gli altri a scegliere diversamente.
 

Mimi

Membro Attivo
Privato Cittadino
Onestamente non capisco il problema: tutti i preventivi verranno presentati in assemblea, e i condomini decideranno quale scegliere.
Premesso che volevo sapere se il modo di fare dell'amm.re è "regolare" il problema e di natura economica rispetto al lavoro da fare... Pulizia e disinfettazione, il preventivo dell'amministratore sarà almeno un 30...40% in meno rispetto ai 4 preventivi di altrettanti condomini dato che non ci sarà la spesa della disinfettazione perchè a dire dell'amm.re non serve... quindi la maggioranza deciderà sicuramente per il preventivo più basso, se 4 ditte hanno periziato che occorre anche disinfettare a che titolo amm.re può asserire che non serve disinfettare? Se in assemblea si dovesse prospettare questo scenario, si può chiedere al presidente di mettere a verbale l'affermazione dell'amministratore che non serve disinfettare dato che non ha la competenza tecnica a sostenere questa sua tesi?
 

philippo

Membro Assiduo
Professionista
Premesso che volevo sapere se il modo di fare dell'amm.re è "regolare" il problema e di natura economica rispetto al lavoro da fare... Pulizia e disinfettazione, il preventivo dell'amministratore sarà almeno un 30...40% in meno rispetto ai 4 preventivi di altrettanti condomini dato che non ci sarà la spesa della disinfettazione perchè a dire dell'amm.re non serve... quindi la maggioranza deciderà sicuramente per il preventivo più basso, se 4 ditte hanno periziato che occorre anche disinfettare a che titolo amm.re può asserire che non serve disinfettare? Se in assemblea si dovesse prospettare questo scenario, si può chiedere al presidente di mettere a verbale l'affermazione dell'amministratore che non serve disinfettare dato che non ha la competenza tecnica a sostenere questa sua tesi?
No
 

brina82

Membro Storico
Professionista
Premesso che volevo sapere se il modo di fare dell'amm.re è "regolare" il problema e di natura economica rispetto al lavoro da fare... Pulizia e disinfettazione, il preventivo dell'amministratore sarà almeno un 30...40% in meno rispetto ai 4 preventivi di altrettanti condomini dato che non ci sarà la spesa della disinfettazione perchè a dire dell'amm.re non serve... quindi la maggioranza deciderà sicuramente per il preventivo più basso, se 4 ditte hanno periziato che occorre anche disinfettare a che titolo amm.re può asserire che non serve disinfettare? Se in assemblea si dovesse prospettare questo scenario, si può chiedere al presidente di mettere a verbale l'affermazione dell'amministratore che non serve disinfettare dato che non ha la competenza tecnica a sostenere questa sua tesi?
Potevate farvi scindere, nei 4 preventivi, la disinfestazione, in maniera tale che tutti i preventivi diventassero confrontabili.
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
dato che non ci sarà la spesa della disinfettazione perchè a dire dell'amm.re non serve...
Disinfestazione per cosa ? Topi, blatte ?
E ora la fanno ?
Se vi interessa che sia fatta, basterà scegliere un preventivo che la contenga.
Ma comunque sarà la maggioranza a decidere, e gli altri si adeguano.
 

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