Acquisto fra privati - Mediazione da società

[emme]

Bungiorno a tutti.
Sto compravendendo un immobile dove gli acquirenti sono dei privati francesi. Mi chiedono se la mia mediazione possono pagarla tramite una loro società per questioni legate all'IVA e a quello che loro hanno chiamato Intra-community VAT.
Qualcuno sa dirmi se è possibile?
Grazie
Emme

 

[schisanoa]

Emetti fattura come consulenza, fatta alla loro società, ma secondo me è un problema più loro che tuo, ma il tuo commercialista dovrebbe saperti dare maggiori informazioni. Considera che il commercialista potrebbe addebitarti qualcosa se deve fare qualche dichiarazione particolare, eventualmente tienine conto nel costo che fatturerai.

 

[Umberto Granducato]

Emetti fattura come consulenza, fatta alla loro società, ma secondo me è un problema più loro che tuo, ma il tuo commercialista dovrebbe saperti dare maggiori informazioni. Considera che il commercialista potrebbe addebitarti qualcosa se deve fare qualche dichiarazione particolare, eventualmente tienine conto nel costo che fatturerai.

se fa intermediazione come fa a fare una fattura per consulenza?

 

[specialist]

Sempre 'sti francesi che mettono i bastoni tra le ruote...

 

[il_dalfo]

se fa intermediazione come fa a fare una fattura per consulenza?

Al venditore emette fattura per mandato e allo società emette fattura di consulenza.

In caso di controlli è rischioso solo se si trova il pignolino ma fintanto che emette regolare fattura, difficilmente gli riescono a contestare qualcosa.

 

[emme]

Al venditore emette fattura per mandato e allo società emette fattura di consulenza.

In caso di controlli è rischioso solo se si trova il pignolino ma fintanto che emette regolare fattura, difficilmente gli riescono a contestare qualcosa.

Grazie ma non voglio fatturare consulenza. Voglio fatturare mediazione.

 

[Umberto Granducato]

Al venditore emette fattura per mandato e allo società emette fattura di consulenza.

In caso di controlli è rischioso solo se si trova il pignolino ma fintanto che emette regolare fattura, difficilmente gli riescono a contestare qualcosa.

se emette fattura per consulenza a rogito le parti devono dichiarare che non c'è stata mediazione con tutto quello che comporta

 

[Giuseppe Di Massa]

Bungiorno a tutti.
Sto compravendendo un immobile dove gli acquirenti sono dei privati francesi. Mi chiedono se la mia mediazione possono pagarla tramite una loro società per questioni legate all'IVA e a quello che loro hanno chiamato Intra-community VAT.
Qualcuno sa dirmi se è possibile?
Grazie
Emme

Suona come quella cosa per la quale ti chiama il commercialista a giugno 2024 e ti dice che non dovevi.

 

[specialist]

Grazie ma non voglio fatturare consulenza. Voglio fatturare mediazione.

Infatti è mediazione. Sono loro a doversi adeguare alle normative italiane e non viceversa. Se non ragionano assecondali facendoti prima pagare e poi emetti fattura per mediazione.

 

[cristian casabella]

Bungiorno a tutti.
Sto compravendendo un immobile dove gli acquirenti sono dei privati francesi. Mi chiedono se la mia mediazione possono pagarla tramite una loro società per questioni legate all'IVA e a quello che loro hanno chiamato Intra-community VAT.
Qualcuno sa dirmi se è possibile?
Grazie
Emme

La mediazione la dovrà pagare chi l'immobile se lo intesta...altrimenti sarebbe troppo comodo. Al di la di questo, la questione IVA dipende dal fatto se la società è attiva e operante in Italia o no.
Se compra società comunque dovrebbe poi dare in locazione (credo anche ai soci e/o amministratori) perché l'acquisto deve generare reddito
Poi chi è il soggetto venditore? Società immagino...ti conviene sentire un commercialista esperto / fiscalista...magari ci sono pure accordi diversi tra vari paesi stranieri