Acquisto locale attualmente condominiale

[Repelsteentje]

Buongiorno,
vorrei acquistare un piccolo locale attualmente condominiale. Ammesso che i 7 proprietari fossero d' accordo alla vendita e che io in seguito mi occupo della accattastamento come procede poi? E vero che serve una procura x ognuno dei condomini per poi procedere all atto notarile?

grazie

 

[francesca63]

io in seguito mi occupo della accattastamento

Cominciate a chiedere ad un tecnico se può essere accatastato separatamente; in caso positivo, questo deve essere fatto prima della vendita ( eventualmente anche spese tue).
Trovato l’accordo economico, è necessario che tutti i comproprietari firmino il contratto preliminare o direttamente l’atto di vendita; di persona, presentandosi dal notaio, o tramite procura.

 

[Repelsteentje]

Grazie mille!

 

[brina82]

Buongiorno,
vorrei acquistare un piccolo locale attualmente condominiale. Ammesso che i 7 proprietari fossero d' accordo alla vendita e che io in seguito mi occupo della accattastamento come procede poi? E vero che serve una procura x ognuno dei condomini per poi procedere all atto notarile?

grazie

Da leggere BENE regolamento di condominio, eventuali atti d'obbligo inerenti l'edificio e gli spazi comuni, ecc.

 

[Repelsteentje]

A parte questo sono in po' spaesato dalla parcella del notaio che ha prospettato quasi 3.000 euro X un valore locale che si dovrebbe aggirare sui 4.000 euro...e possibile mai....?

 

[brina82]

A parte questo sono in po' spaesato dalla parcella del notaio che ha prospettato quasi 3.000 euro X un valore locale che si dovrebbe aggirare sui 4.000 euro...e possibile mai....?

Porello... deve ricontrollare 7-8 codici fiscali, mica un paio

 

[schisanoa]

A parte questo sono in po' spaesato dalla parcella del notaio che ha prospettato quasi 3.000 euro X un valore locale che si dovrebbe aggirare sui 4.000 euro...e possibile mai....?

puoi provare a fare altri preventivi, ma considera che per il tipo atto che stai andando a fare coinvolgi molte persone

 

[francesca63]

A parte questo sono in po' spaesato dalla parcella del notaio che ha prospettato quasi 3.000 euro X un valore locale che si dovrebbe aggirare sui 4.000 euro...e possibile mai....?

Chiedi dettaglio del preventivo, per capire quanto va in imposte di acquisto (c’è un minimo di 1000 euro, credo).

 

[Repelsteentje]

puoi provare a fare altri preventivi, ma considera che per il tipo atto che stai andando a fare coinvolgi molte persone

Intendo solo atto notarile...

 

[Repelsteentje]

Chiedi dettaglio del preventivo, per capire quanto va in imposte di acquisto (c’è un minimo di 1000 euro, credo).

Certo, ma tra mille e tjremila c e una bella differenza..il notaio mi costerebbe quanto il localetto.....