mr1983

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Buongiorno a tutti,
sto valutando di aprire un'agenzia immobiliare che come ulteriori servizi offra anche ristrutturazioni edili, pulizie appartamenti o condomini ed eventualmente traslochi.
Qualcuno già lo fà? Mi sà dire come è impostato, sia a livello pratico che eventulmente burocratico/fiscale.

Grazie
 

Luciano Passuti

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Buongiorno a tutti,
sto valutando di aprire un'agenzia immobiliare che come ulteriori servizi offra anche ristrutturazioni edili, pulizie appartamenti o condomini ed eventualmente traslochi.
Qualcuno già lo fà? Mi sà dire come è impostato, sia a livello pratico che eventulmente burocratico/fiscale.

Grazie

Sono tutte attivita' d'impresa incompatibili con la attivita' di agente Immobiliare ai sensi della legge 51 del 2001.
 

mr1983

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Grazie per la precisazione, mi è stato detto che si potrebbe gestire dallo stesso ufficio ma con due società diverse è vero?
 

sylver71

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Lascua ben definita ed indipendente l'attività di agenzia.

Non ci sono problemi se nello stesso ufficio hai una stanza per l'architetto,
una per l'agente, una per la società di pulizie.

L'importante è che ad ognuna corrisponda un'impresa autonoma e distinta.
 

nicomantovani

Nuovo Iscritto
Professionista
Finchè gestisci con due attività diverse allora puoi fare tutto. Magari su una tieni quella di agente immobiliare e su l'altra metti tutto il resto. Se però devi aprire una nuova partita IVA (quindi una nuova società) ti conviene avere un dettaglio ampio di attività possibili con la nuova società (consiglio per esperienza)...quindi inserire esempio: costruzione, vendita e gestione immobili (amministratore condominio, traslochi, etc...). Da verificare però che non ci siano attività incompatibili tra di loro.
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Devi sentire dalla tua Camera di Commercio quali sono le attività che si possono ricomprendere.
Ogni CCIA ha le sue.

Silvana

P.S. In ogni caso, secondo me, non ti conviene fare un mescolone, ma piuttosto - come ti consigliano i colleghi - ospitare diverse attività nella stessa sede.
 

mr1983

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Vorrei sapere come ti gestisci, sia a livello pratico quindi ufficio comune sia per agenzia che per altro oppure separato, numeri telefonici, se le persone che seguono le cose sono le stesse e di cosa ti occupi nello specifico; sia a livello fiscale quindi se hai due società, se fatturi distintamente e così via.

Grazie della disponibilità
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
La nostra situazione è un pò diversa in alcuni particolari, ma noi abbiamo un ufficio che è diventato (con la crisi) troppo grande
per noi, per cui abbiamo fatto un contratto di "service" con due tecnici diversi, che occupano due uffici ciascuno.

Abbiamo calcolato i mq occupati da ciascuno di noi e fatto un calcolo di tutte le spese generali (affitto, spese condominiali, utenze, tasse, cancelleria, stampante multi-funzione, fax, ecc.) e abbiamo suddiviso questi costi, in base allo spazio occupato.

Un tecnico ha messo una sua linea telefonica, e l'altro utilizza il nostro telefono fisso.
L'ADSL è la nostra e gli altri sono in rete, ovviamente ognuno con la sua password.

E' molto pratico.

Silvana
 

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