Micron

Membro Attivo
Privato Cittadino
Buongiorno,

esiste una sezione del forum dedicata alle compravendite commerciali? Intendo compravendite di attività, non di muri commerciali. Nel caso chiedo scusa, non avendola trovata ho pensato che questa fosse la sezione giusta per aprire questa discussione.
Io sono un consulente d'impresa e da alcuni anni collaboro con un'agenzia immobiliare di questo tipo, occupandomi della parte finanziaria che rispetto al classico acquisto residenziale è un pochino più complessa e richiede una consulenza dedicata.
Mi hanno chiesto se fossi interessato a diventare socio, non subito ma nei prossimi anni quando uno degli attuali soci andrà in pensione. L'idea sarebbe quella di intensificare la collaborazione già adesso, iniziando magari ad assistere alle trattative (cosa che ad oggi non faccio se non "per caso", magari tra un appuntamento e l'altro in ufficio)
Io al momento oltre a questa collaborazione faccio anche altro ovviamente, ma la proposta mi interessa molto perchè vedo come lavorano e mi piace, oltre al fatto che i guadagni non sono affatto male.
Mi piace il settore, che è una nicchia dell'immobiliare con numeri piccoli ma anche con molta meno concorrenza.
A questo punto mi si pongono alcuni quesiti che spero qualcuno possa aiutarmi a risolvere.
Principalmente, non ho ben capito se la mia attività di consulente di impresa sarebbe compatibile con l'attività di agente immobiliare. Se ho ben capito leggendo qua e la su internet la recente riforma dovrebbe aver aperto in questo senso, ma non sono sicuro di aver compreso bene.
Se fosse compatibile pensavo che forse potrei un pò accelerare sfruttando questo periodo di fermo per studiare e prepararmi per l'esame e prendere il patentino. In questo caso, ipotizzando di superare l'esame e prendere il patentino, sarei poi obbligato ad iniziare la professione entro un certo limite di tempo o potrei "congelarlo" in attesa di diventare socio (non si sa esattamente quando, arco di tempo compreso tra i 6 mesi e 3 anni)?
Poi ovviamente se qualcuno di voi è del settore sono aperto a qualunque consiglio.
Grazie mille!
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Ciao, direi che stai pensando cose giuste, p
Buongiorno,

esiste una sezione del forum dedicata alle compravendite commerciali? Intendo compravendite di attività, non di muri commerciali. Nel caso chiedo scusa, non avendola trovata ho pensato che questa fosse la sezione giusta per aprire questa discussione.
Io sono un consulente d'impresa e da alcuni anni collaboro con un'agenzia immobiliare di questo tipo, occupandomi della parte finanziaria che rispetto al classico acquisto residenziale è un pochino più complessa e richiede una consulenza dedicata.
Mi hanno chiesto se fossi interessato a diventare socio, non subito ma nei prossimi anni quando uno degli attuali soci andrà in pensione. L'idea sarebbe quella di intensificare la collaborazione già adesso, iniziando magari ad assistere alle trattative (cosa che ad oggi non faccio se non "per caso", magari tra un appuntamento e l'altro in ufficio)
Io al momento oltre a questa collaborazione faccio anche altro ovviamente, ma la proposta mi interessa molto perchè vedo come lavorano e mi piace, oltre al fatto che i guadagni non sono affatto male.
Mi piace il settore, che è una nicchia dell'immobiliare con numeri piccoli ma anche con molta meno concorrenza.
A questo punto mi si pongono alcuni quesiti che spero qualcuno possa aiutarmi a risolvere.
Principalmente, non ho ben capito se la mia attività di consulente di impresa sarebbe compatibile con l'attività di agente immobiliare. Se ho ben capito leggendo qua e la su internet la recente riforma dovrebbe aver aperto in questo senso, ma non sono sicuro di aver compreso bene.
Se fosse compatibile pensavo che forse potrei un pò accelerare sfruttando questo periodo di fermo per studiare e prepararmi per l'esame e prendere il patentino. In questo caso, ipotizzando di superare l'esame e prendere il patentino, sarei poi obbligato ad iniziare la professione entro un certo limite di tempo o potrei "congelarlo" in attesa di diventare socio (non si sa esattamente quando, arco di tempo compreso tra i 6 mesi e 3 anni)?
Poi ovviamente se qualcuno di voi è del settore sono aperto a qualunque consiglio.
Grazie mille!
Ciao, esattamente, prima il così detto patentino per essere in regola, poi potrai dedicarti alla sezione della mediazione che tanto ti appassiona, ovvero la compravendita di attività. Una volta abilitato puoi iniziare quando vuoi, l'importante è iniziare dopo aver aperto la p. IVA e il rea, altrimenti saresti abusivo lo stesso.
Potrai essere socio dell'agenzia anche prima dell'abilitazione, conta solo non fare mediazione, hai ragione, puoi fare il consulente aziendale mentre fai anche il mediatore, purchè tu non faccia consulenze ad agenzie immobiliari o in settori che hanno a che fare strettamente alla mediazione (questo è il limite).
Anche io penso ci sia meno concorrenza per le attività, ad esempio io non provo neppure a venderle, se non tabaccherie e farmacie, riguardo i ristoranti e bar solo se davvero storici, centrali e famosi, quindi ne vendo una ogni 5 anni, più o meno. In bocca al lupo.
 

Micron

Membro Attivo
Privato Cittadino
Grazie mille. Quindi potrei già collaborare adesso (senza fare mediazione) e nel frattempo studiare per il patentino.
Poi una volta abilitato potrei entrare in società e a quel punto fare anche attività di mediazione tenendo la mia attuale P.IVA da consulente. Purché non faccia consulenze finalizzate alla mediazione. Ho capito correttamente?
grazie ancora!!
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Grazie mille. Quindi potrei già collaborare adesso (senza fare mediazione) e nel frattempo studiare per il patentino.
Poi una volta abilitato potrei entrare in società e a quel punto fare anche attività di mediazione tenendo la mia attuale P.IVA da consulente. Purché non faccia consulenze finalizzate alla mediazione. Ho capito correttamente?
grazie ancora!!
In linea di massima si. In realtà puoi essere socio anche subito, basta che non fai materialmente mediazione. Quando sarai sia agente immobiliare che consulente dovrai tenere ben distinte le due cose. Il mio parere personale, però, è che non potrai fare bene l'agente immobiliare se non a tempo pieno.
 

Micron

Membro Attivo
Privato Cittadino
In linea di massima si. In realtà puoi essere socio anche subito, basta che non fai materialmente mediazione. Quando sarai sia agente immobiliare che consulente dovrai tenere ben distinte le due cose. Il mio parere personale, però, è che non potrai fare bene l'agente immobiliare se non a tempo pieno.

Concordo, a lungo termine quando sarò socio voglio dedicarmici a tempo pieno perché ci sono tanti aspetti da seguire e non si può fare part-time e bene. Anche perché questa è una piccola agenzia che segue i clienti in maniera quasi “artigianale”. Pochi clienti ma servizio a 360 gradi. Mi è capitato di avere a che fare con altre agenzie più generaliste e ho visto una preparazione molto molto inferiore, probabilmente perché non erano nel loro.
Ma non decidendo io le tempistiche devo cercare di rendere il passaggio graduale per restare in equilibrio finanziario 😁
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Discussioni simili a questa...

Alto