CRISTIANO1234

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Sottotetto agibile NON abitabile

Buongiorno, cosa farci per essere in regola?
Il locale è piastrellato e sono presenti caloriferi, ma la variante dei caloriferi risulta dagli atti presso l'Ufficio Tecnico, pertanto non ci sono difformità.

Sono presenti librerie, un asse da stiro e armadi.

L'unico dubbio riguarda la presenza di un tavolo con sedie; sottolineo che NON sono presenti divani, né poltrone, né TV...

Dopotutto un semplice tavolo con sedie si può tranquillamente tenere in giardino o sul terrazzo... giardino e terrazzo non sono abitabili, ma nessuno ha mai sollevato problemi... cosa ne dite? Grazie
 

Michela_

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Buongiorno, cosa farci per essere in regola?
Ciao, in che senso cosa fare per essere in regola? In regola per utilizzare il locale così come è, o per farlo diventare eventualmente abitabile?
Visto che ora è un sottotetto agibile ma non abitabile va utilizzato come locale deposito/cantina, quindi ripostiglio, ma la maggior parte delle persone lo utilizzano sia come “soggiorno” ma anche come camera da letto. Se sei in Lombardia, che ne sappia io non dovrebbe nemmeno avere il riscaldamento (ma quasi tutti i sottotetti sono dotati di riscaldamento).
Se invece vuoi provare a capire se il locale può essere abitabile, devi incaricare un tecnico che, carte alla mano possa verificare l’eventuale recupero del sottotetto. Ma non sempre è possibile. Il locale è dotato di finestre/velux? Ci sono pareti divisori? Come si accede?
ma nessuno ha mai sollevato problemi... cosa ne dite?
Per quale motivo poni la domanda? Hai appena acquistato? Devi acquistare? Devi vendere? Spiega meglio, per quale motivo chiedi e cosa vorresti fare. Per capire anche le tue intenzioni.
 

brina82

Membro Storico
Professionista
Ciao, in che senso cosa fare per essere in regola? In regola per utilizzare il locale così come è, o per farlo diventare eventualmente abitabile?
Visto che ora è un sottotetto agibile ma non abitabile va utilizzato come locale deposito/cantina, quindi ripostiglio, ma la maggior parte delle persone lo utilizzano sia come “soggiorno” ma anche come camera da letto. Se sei in Lombardia, che ne sappia io non dovrebbe nemmeno avere il riscaldamento (ma quasi tutti i sottotetti sono dotati di riscaldamento).
Se invece vuoi provare a capire se il locale può essere abitabile, devi incaricare un tecnico che, carte alla mano possa verificare l’eventuale recupero del sottotetto. Ma non sempre è possibile.

Per quale motivo poni la domanda? Hai appena acquistato? Devi acquistare? Devi vendere? Spiega meglio, per quale motivo chiedi e cosa vorresti fare. Per capire anche le tue intenzioni.
In tutta Italia non può avere riscaldamento: se non è abitabile, a cosa servirebbe?

Agibile forse si intende che l'immobile/edificio ha l'agibilità, ma pure i box ce l'hanno, ove non è possibile nè abitarci, nè riscaldarsi.
 

CRISTIANO1234

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Questo NON è vero.... nei palazzi si trovano anche calorifero nell’ingresso/atrio...

Da quanto mi risulta soltanto in Lombardia c'è una legge del 2006 che li vieta, ma se il palazzo è stato costruito PRIMA di tale data, la variante veniva autorizzata, se regolarmente presentata in Comune all'Ufficio Tecnico.
 

CRISTIANO1234

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Un locale NON abitabile NON può avere bagni, non può avere cucina, né camere, ma potrebbe essere utilizzato per stirare... e magari mentre il proprietario stira, può accendere il riscaldamento (tranne in Lombardia, poiché una LR vieta di riscaldare locali NON abitabili)
 

brina82

Membro Storico
Professionista
Un locale NON abitabile NON può avere bagni, non può avere cucina, né camere, ma potrebbe essere utilizzato per stirare... e magari mentre il proprietario stira, può accendere il riscaldamento (tranne in Lombardia, poiché una LR vieta di riscaldare locali NON abitabili)
Ma chi lo dice? Questa è una TUA interpretazione: sia chiaro.
 

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