Sottotetto agibile NON abitabile

[CRISTIANO1234]

Sottotetto agibile NON abitabile

Buongiorno, cosa farci per essere in regola?
Il locale è piastrellato e sono presenti caloriferi, ma la variante dei caloriferi risulta dagli atti presso l'Ufficio Tecnico, pertanto non ci sono difformità.

Sono presenti librerie, un asse da stiro e armadi.

L'unico dubbio riguarda la presenza di un tavolo con sedie; sottolineo che NON sono presenti divani, né poltrone, né TV...

Dopotutto un semplice tavolo con sedie si può tranquillamente tenere in giardino o sul terrazzo... giardino e terrazzo non sono abitabili, ma nessuno ha mai sollevato problemi... cosa ne dite? Grazie

 

[Michela_]

Buongiorno, cosa farci per essere in regola?

Ciao, in che senso cosa fare per essere in regola? In regola per utilizzare il locale così come è, o per farlo diventare eventualmente abitabile?
Visto che ora è un sottotetto agibile ma non abitabile va utilizzato come locale deposito/cantina, quindi ripostiglio, ma la maggior parte delle persone lo utilizzano sia come “soggiorno” ma anche come camera da letto. Se sei in Lombardia, che ne sappia io non dovrebbe nemmeno avere il riscaldamento (ma quasi tutti i sottotetti sono dotati di riscaldamento).
Se invece vuoi provare a capire se il locale può essere abitabile, devi incaricare un tecnico che, carte alla mano possa verificare l’eventuale recupero del sottotetto. Ma non sempre è possibile. Il locale è dotato di finestre/velux? Ci sono pareti divisori? Come si accede?

ma nessuno ha mai sollevato problemi... cosa ne dite?

Per quale motivo poni la domanda? Hai appena acquistato? Devi acquistare? Devi vendere? Spiega meglio, per quale motivo chiedi e cosa vorresti fare. Per capire anche le tue intenzioni.

 

[brina82]

Ciao, in che senso cosa fare per essere in regola? In regola per utilizzare il locale così come è, o per farlo diventare eventualmente abitabile?
Visto che ora è un sottotetto agibile ma non abitabile va utilizzato come locale deposito/cantina, quindi ripostiglio, ma la maggior parte delle persone lo utilizzano sia come “soggiorno” ma anche come camera da letto. Se sei in Lombardia, che ne sappia io non dovrebbe nemmeno avere il riscaldamento (ma quasi tutti i sottotetti sono dotati di riscaldamento).
Se invece vuoi provare a capire se il locale può essere abitabile, devi incaricare un tecnico che, carte alla mano possa verificare l’eventuale recupero del sottotetto. Ma non sempre è possibile.

Per quale motivo poni la domanda? Hai appena acquistato? Devi acquistare? Devi vendere? Spiega meglio, per quale motivo chiedi e cosa vorresti fare. Per capire anche le tue intenzioni.

In tutta Italia non può avere riscaldamento: se non è abitabile, a cosa servirebbe?

Agibile forse si intende che l'immobile/edificio ha l'agibilità, ma pure i box ce l'hanno, ove non è possibile nè abitarci, nè riscaldarsi.

 

[CRISTIANO1234]

Questo NON è vero.... nei palazzi si trovano anche calorifero nell’ingresso/atrio...

Da quanto mi risulta soltanto in Lombardia c'è una legge del 2006 che li vieta, ma se il palazzo è stato costruito PRIMA di tale data, la variante veniva autorizzata, se regolarmente presentata in Comune all'Ufficio Tecnico.

 

[CRISTIANO1234]

Un locale NON abitabile NON può avere bagni, non può avere cucina, né camere, ma potrebbe essere utilizzato per stirare... e magari mentre il proprietario stira, può accendere il riscaldamento (tranne in Lombardia, poiché una LR vieta di riscaldare locali NON abitabili)

 

[brina82]

Questo NON è vero.... nei palazzi si trovano anche calorifero nell’ingresso/atrio...

Che c'entra, nei palazzi si trova di tutto, pure garages scaldati e abitati.

 

[brina82]

Un locale NON abitabile NON può avere bagni, non può avere cucina, né camere, ma potrebbe essere utilizzato per stirare... e magari mentre il proprietario stira, può accendere il riscaldamento (tranne in Lombardia, poiché una LR vieta di riscaldare locali NON abitabili)

Ma chi lo dice? Questa è una TUA interpretazione: sia chiaro.

 

[Michela_]

@CRISTIANO1234 la tua domanda qual’è?
Cosa intende per “in regola”?

 

[CRISTIANO1234]

Intendo se acquistando un appartamento come descritto si può stare tranquilli

 

[CRISTIANO1234]

Ma chi lo dice? Questa è una TUA interpretazione: sia chiaro.

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