Salvavita luce box e cantina in locale comune:si può spostare?

[francesca63]

Sono in fase di trattativa per la compravendita che devo subordinare alla vendita del mio immobile

non mi pare una grande idea, perlomeno dal punto di vista del venditore .

 

[Mayer]

Salve a tutti, posso chiedere perché?
per acquistare devo vendere e il geometra a cui mi sono rivolto per seguire le pratiche sta definendo una scrittura in questo senso Se avete altre e migliori soluzioni sono vi ringrazio

 

[francesca63]

per acquistare devo vendere e il geometra a cui mi sono rivolto per seguire le pratiche sta definendo una scrittura in questo senso

Perché il venditore dovrebbe stare in ballo , cioè nell’incertezza, senza sapere se e quando venderà.
Anche perché non potrà controllare se la tua vendita procede, o magari cambi idea sull’acquisto e smetti di cercare acquirenti.
Avrebbe un po’ più di senso se tu avessi già stipulato uno contratto preliminare per la tua vendita, e l’incertezza non dipende solo da te ed è un rischio limitato.
Se fossi il venditore, mai accetterei di subordinare la mia vendita alla tua:
se vuoi quella casa, devi dare più certezze.

Inoltre, sai già cosa ne pensa l’agenzia o il venditore stesso ?

 

[Mayer]

Perché il venditore dovrebbe stare in ballo , cioè nell’incertezza, senza sapere se e quando venderà.
Anche perché non potrà controllare se la tua vendita procede, o magari cambi idea sull’acquisto e smetti di cercare acquirenti.
Avrebbe un po’ più di senso se tu avessi già stipulato uno contratto preliminare per la tua vendita, e l’incertezza non dipende solo da te ed è un rischio limitato.
Se fossi il venditore, mai accetterei di subordinare la mia vendita alla tua:
se vuoi quella casa, devi dare più certezze.

Inoltre, sai già cosa ne pensa l’agenzia o il venditore stesso ?

Il venditore è un privato e non ha intermediario gestisce la cosa da solo con il suo notaio, io ho incaricato un geometra di preparare la scrittura privata in accordo con lui ovviamente, perché non ho competenze e nemmeno il tempo per seguire le pratiche necessarie ho raggiunto un intesa con il venditore sul prezzo lui non deve riacquistare a sua volta perché si trasferisce in un'altra regione da familiari. Se io vendo il mio immobile copro l'acquisto e non devo chiedere il mutuo ho spiegato la cosa al venditore che quindi ha un compatore che da garanzia di pagamento e il termine concordato è entro fine anno . per la vendita del mio immobile sto aspettando la conferma di valutazione e termini di provvigione da parte di due agenzie una terza è stata scartata perché non mi ha dato una sensazione di professionalità (due appuntamenti rimandati a meno di un'ora dell'orario solo per prima visione, riferimento a nominativo di agente sempre diverso e altro) tutte e due abbastanza in linea con la valutazione anche se una propone un margine preventivo per una trattativa al 10 per cento che francamente mi pare esagerato e nemmeno corretto definire prima, infatti non credo accetterò di inserirlo nell'incarico

 

[francesca63]

e il termine concordato è entro fine anno

E cosa avete previsto se entro fine anno non avrai ancora incassato i soldi della tua vendita ?
O se non troverai in tempo un acquirente al prezzo richiesto ?

 

[Mayer]

abbiamo accordato un importo a mio carico a favore del venditore in caso di mancato realizzo della compravendita
l'agenzia a cui ho dato mandato ieri ha già fissato due appuntamenti per la prossima settimana per clienti già noti vedremo

 

[francesca63]

vedremo

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