Indennita' di avviamento

[canovi]

Salve a tutti. Un conduttore che subentra, tramite cessione di ramo d' azienda in un' attivita'( officina riparazioni auto) con consapevolezza che il contratto sarebbe scaduto dopo un anno mezzo per disdetta del locatore e non sarebbe stato rinnovato ,ha diritto all' indennita' d' avviamento? Grazie

 

[francesca63]

Credo che tu abbia già posto la stessa domanda, cosa vietata dal regolamento del forum.

 

[canovi]

Avevo parlato di indennira' di avviamento riguardo contatti diretti o meno con il pubblico. Adesso sto chiedendo se subentrano in un ' attivita' in un immobile pur sapendo che il contratto di locazione sarebbe scaduto e non rinnovato x disdetta del locatore, dopo 18 mesi, si ha diritto all' indennira' di avviamento

 

[francesca63]

Adesso sto chiedendo se subentrano in un ' attivita' in un immobile pur sapendo che il contratto di locazione sarebbe scaduto e non rinnovato x disdetta del locatore, dopo 18 mesi, si ha diritto all' indennira' di avviamento

Come qui:

C

Discussione 'Indennita' di avviamento'

9 Febbraio 2025

Come proprietario ho inviato al conduttore la lettera di non rinnovo del contratto di locazione.
Il conduttore attuale e' subentrato al vecchio conduttore che ha ceduto un ramo d' impresa ( autofficina)e ha ceduto anche il contratto.
Nel contratto e' scritto espressamente = il conduttore dichiara che l' attivita' svolta non comporta contatti diretti con il pubblico=
Adesso il nuovo conduttore x rilasciare l' immobile pretende l' indennita' di avviamento.
Ne ha diritto?

• canovi
• Risposte: 24
• Forum: Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto

 

[Umberto Granducato]

Avevo parlato di indennira' di avviamento riguardo contatti diretti o meno con il pubblico. Adesso sto chiedendo se subentrano in un ' attivita' in un immobile pur sapendo che il contratto di locazione sarebbe scaduto e non rinnovato x disdetta del locatore, dopo 18 mesi, si ha diritto all' indennira' di avviamento

La moderazione del forum è molto attenta quindi ti preghiamo di rispettare le regole del forum, fra le quali quella di non ripubblicare gli stessi quesiti, si può continuare in quello originario...
Premesso ciò, secondo me l'indennità non è dovuta, prova a dare un'occhiata a queste sentenze:

• Cassazione civile, sent. n. 11208/2016: non spetta indennità se il conduttore è a conoscenza della cessazione programmata del contratto.
• Cass. civ. Sez. III, 14-02-2003, n. 2213: l’indennità non è dovuta se il conduttore ha accettato consapevolmente una situazione temporanea.
• Cass. civ. Sez. III, 15-07-2011, n. 15683: subentro in contratto prossimo alla scadenza con consapevolezza della disdetta preclude il diritto all’indennità.

 

[canovi]

La moderazione del forum è molto attenta quindi ti preghiamo di rispettare le regole del forum, fra le quali quella di non ripubblicare gli stessi quesiti, si può continuare in quello originario...
Premesso ciò, secondo me l'indennità non è dovuta, prova a dare un'occhiata a queste sentenze:

• Cassazione civile, sent. n. 11208/2016: non spetta indennità se il conduttore è a conoscenza della cessazione programmata del contratto.
• Cass. civ. Sez. III, 14-02-2003, n. 2213: l’indennità non è dovuta se il conduttore ha accettato consapevolmente una situazione temporanea.
• Cass. civ. Sez. III, 15-07-2011, n. 15683: subentro in contratto prossimo alla scadenza con consapevolezza della disdetta preclude il diritto all’indennità.

Grazie x le sentenze che hai pubblicato

 

[cristian casabella]

Sostanzialmente...chi ha ceduto l'attività è un genio o chi l'ha acquistata è un pollo...?

 

[Bastimento]

Sostanzialmente...chi ha ceduto l'attività è un genio o chi l'ha acquistata è un pollo...?

Non mi è chiara la domanda.

Io mi stavo invece chiedendo se chi la ha acquistata è un genio o un pollo.

 

[cristian casabella]

Non mi è chiara la domanda.

Io mi stavo invece chiedendo se chi la ha acquistata è un genio o un pollo…sarebbe da capire se è contento l’ “avicolo”