Esercizio abusivo della professione

[Michela_]

Mi pare normale, ma lui nella fattispecie lo fa come dipendente/collaboratore dell'agenzia x, quindi non vedo nulla di strano; secondo me può fare tutto, tranne firmare come AI e fatturare al cliente.

Nulla c’entra. Dipendente o meno, se hai abilitazione puoi fare mediazione, sennò no. Ma secondo me questa situazione va avanti da tanti anni.

 

[cvol23]

Scusate la domanda ingenua, ma come per gi assicuratori e i notai e avvocati, si può controllare se un nominativo è iscritto all'albo degli agenti immobiliari?

 

[Miciogatto]

Nulla c’entra. Dipendente o meno, se hai abilitazione puoi fare mediazione, sennò no. Ma secondo me questa situazione va avanti da tanti anni.

Il problema vero è capire cosa è mediazione e cosa no e come la pensa l'eventuale giudice.

A meno che uno non sia così ingenuo da fatturare a titolo di mediazione, tutto il resto è a interpretazione.

 

[elisabettam]

Cosa può fare il Collaboratore Servizi Immobiliari:

• Utilizzare i propri biglietti da visita con indicato, in marcata evidenza, l’agenzia per cui lavora e la sopraccitata qualifica professionale
• Ricercare, attraverso il proprio lavoro, i nominativi di potenziali venditori o acquirenti, sempre nel rispetto della privacy professionale
• Trasmettere al proprio titolare Agente Immobiliare qualsiasi domanda o informazione dei suoi potenziali clienti a cui solo il professionista abilitato alla intermediazione dovrà fornire risposta, anche per il tramite del collaboratore ai servizi immobiliari, partecipare alle visite sia di acquisizione che di locazione/vendita con lo stesso Agente Immobiliare.
• Eseguire le ordinarie attività di tipo amministrativo/operativo all’interno dell’Agenzia immobiliare, quali rispondere alle telefonate, fissare o confermare appuntamenti, fornire alla clientela le informazioni contenute nelle schede predisposte dall’ agenzia, portare materiale informativo o pubblicitario.
• Mostrare su carta o far visitare gli immobili ai potenziali clienti e fornire agli stessi il materiale informativo predisposto dall’Agente immobiliare o dall’agenzia immobiliare per cui lavora.
• Cosa NON può fare il Collaboratore Servizi Immobiliari:
  
  
  • Effettuare valutazioni di locazione o vendita, verbali o scritte, di immobili anche nel caso in cui vengano utilizzati programmi o servizi web forniti dall’Agenzia per cui opera
  • Raccogliere incarichi o offerte, scritte o verbali, di locazione o di vendita inerenti gli immobili dell’Agenzia Immobiliare o dell’Agente Immobiliare per cui presta la propria collaborazione
  • Fornire informazioni, scritte o verbali, sulla base delle quali un cliente possa decidere di conferire un incarico di vendita o di locazione
  • Fornire informazioni, scritte o verbali, sulla base delle quali un cliente possa decidere di acquistare o locare un immobile
  • Pubblicizzare, direttamente o indirettamente, la vendita o la locazione di un immobile, ad eccezione delle comunicazioni pubblicitarie nelle quali sia evidenziata l’Agenzia Immobiliare o l’Agente Immobiliare per cui lavora.

 

[manuelee]

probabilmente ci sarà stato il suo contatto come riferimenton perinfo e visite

Unitamente ai riferimenti della società

Il problema vero è capire cosa è mediazione e cosa no e come la pensa l'eventuale giudice.

A meno che uno non sia così ingenuo da fatturare a titolo di mediazione, tutto il resto è a interpretazione.

Nessuna fatturazione o firme se non della società

 

[elisabettam]

Nessuna fatturazione o firme se non della società

ma era dipendente?

 

[manuelee]

ma era dipendente?

No collaboratrice

 

[cvol23]

Cosa NON può fare il Collaboratore Servizi Immobiliari:

questo è una norma di legge o la prassi interna di alcune agenzie?

 

[elisabettam]

questo è una norma di legge o la prassi interna di alcune agenzie?

è la Fiaip

 

[Miciogatto]

è la Fiaip

Quindi è solo un opinione.