Suddivisione spese vano scale

[SimonaS]

Buongiorno a tutti,
Vorrei chiedere una cosa riguardo alla suddivisione delle spese relative al vano scale.
Si sta decidendo per dei lavori di manutenzione straordinaria e vorrei capire se sia possibile che il peso dei voti non corrisponda poi alla suddivisione della spesa.
Viene considerata ai fini della maggioranza, per la delibera, la tabella di proprietà generale, mentre poi si vogliono dividere le spese 50% secondo tabella generale e 50% secondo altezza di piano.
Io sapevo che il pagamento corrisponde sempre al peso del proprio voto, che dipende dai millesimi di proprietà.
Quindi secondo me, i condomini proprietari dei negozi al piano terra che per legge pagano solo una piccola parte dovrebbero votare in proporzione a quanto pagano e non ai millesimi della proprietà generale che naturalmente sono molto di più.
Spero di essermi spiegata bene..
Grazie a chi mi sa aiutare a capire meglio

 

[francesca63]

Viene considerata ai fini della maggioranza, per la delibera, la tabella di proprietà generale, mentre poi si vogliono dividere le spese 50% secondo tabella generale e 50% secondo altezza di piano

E’ corretto così, salvo diverse disposizioni del regolamento condominiale.

 

[Bastimento]

In cosa consistono i lavori previsti?

 

[SimonaS]

E’ corretto così, salvo diverse disposizioni del regolamento condominiale.

Grazie per la risposta.

Quindi mi stai dicendo che, ad esempio un proprietario di un negozio potrebbe votare per 400 millesimi e poi pagare per il vano scale per 200 millesimi? (essendo il suo 50% relativo all’altezza di piano uguale a zero)

Chi non paga è giusto che non voti. E chi vota lo fa nella misura in cui poi, in proporzione, paga. (salvo diversi accordi)

A cosa servirebbero allora le tabelle parziali relative ai millesimi del vano scale?

In cosa consistono i lavori previsti?

Rifacimento pianerottoli, intonaco, imbiancatura (anche del portoncino e di una porta interna, oltre che della ringhiera e relativo corrimano), pulizia straordinaria dei gradini in pietra, chiusura di vecchie finestre interne.

 

[Gianco2]

chiusura di vecchie finestre interne

rispettando il rapporto fra l'area libera della finestra, esterna e la superficie del pavimento del relativo vano, che da noi è 1/8.

 

[francesca63]

Quindi mi stai dicendo che, ad esempio un proprietario di un negozio potrebbe votare per 400 millesimi e poi pagare per il vano scale per 200 millesimi? (essendo il suo 50% relativo all’altezza di piano uguale a zero)

Può anche essere che i proprietari dei negozi al piano terra non debbano pagare nulla per le scale, considerato che non hanno modo di usarle; ma dipende dal condominio , e la questione può essere dubbia.

Chi non paga è giusto che non voti

Vero

E chi vota lo fa nella misura in cui poi, in proporzione, paga

No, per la delibera, salvo diversi accordi, non funziona cosi.