Atto di provenienza (Successione) come reperirlo?

[brina82]

Per es. non sono disponibili le planimetrie: occorre una delega del proprietario.

Mi pare ci sia scritto no planimetrie: è probabile le possano scaricare solo tecnici e AI (conservando incarico/delega da parte del proprietario) e Notai (senza delega).

 

[Bastimento]

Adesso ho una domanda io:

Ho trovato: basta impostare la ricerca della particella urbana, in catasto terreni:

ps: mi sono accorto adesso che non avevo fatto l'invio

 

[Bastimento]

Mi pare ci sia scritto no planimetrie: è probabile le possano scaricare solo tecnici e AI (conservando incarico/delega da parte del proprietario) e Notai (senza delega).

Facciamo un po' di confusione, col ritardo di trasmissione e incompletezza dei messaggi.

Non è un MI PARE: le planimetrie sono scaricabili dal proprietario , solo per i propri immobili.

I tecnici devono (dovrebbero) avere una delega da parte del proprietario per poterlo fare. Solo recentemente anche agli AI è stata data questa possibilità (all'iniizio pare non funzionasse, ora penso abbiano risolto)
Non so dire se i Notai lo possano fare estemporaneamente senza delega, o perchè è stato dato loro l'incarico di rogitare da una parte in causa.

Sempre da Sister.

Premesso che la fonte è sempre Sister, io mi riferivo agli accessi in area riservata , con Spid, dei privati cittadini. Non alla APP sister.
E come ho scritto (inviando in ritardo) è data a tali utenti non abilitati alla piattaforma Sister, la possibilità di accedere e chiedere la mappa relativa ad una certa particella, come catasto terreni di una area urbana.
In sostanza si scarica un estratto di mappa comprendente la particella in questione.
Oggi la ho sperimentata, scoprendo una situazione ignota a tutti noi condomini. All'interno dell'area del cortile, è stata identificata una particella distinta, su cui insiste un piccolo fabbricato di servizio al condominio, attribuito al condominio. Nessuno era a conoscenza di questa singolare situazione

 

[brina82]

Non è un MI PARE: le planimetrie sono scaricabili dal proprietario , solo per i propri immobili.

I tecnici devono (dovrebbero) avere una delega da parte del proprietario per poterlo fare. Solo recentemente anche agli AI è stata data questa possibilità (all'iniizio pare non funzionasse, ora penso abbiano risolto)
Non so dire se i Notai lo possano fare estemporaneamente senza delega, o perchè è stato dato loro l'incarico di rogitare da una parte in causa.

Basti, sai che stamattina ho attaccato alle 7 e staccato alle 19 e 30 e ancora sto adesso col pc acceso a fare altre cose?

Perdonami se non riesco a leggere tutto ciò che scrivi e a risponderti in maniera più chiara e precisa; vorrei cercare di essere il più preciso possibile, ma in questi giorni proprio non riesco.

In più spesso lavoro anche di notte intorno alle 4

Ti chiedo: sei riuscito a scaricare la planimetria della tua casa?

Ti ribadisco che tecnici e AI possono scaricare (dichiarando di tenere in atti la delega da parte del proprietario, che potrebbero anche non avere ma ciò comporterebbe almeno una multa, se non addirittura un reato, qualora l'AdE facesse dei controlli, mi pare che tale documentazione debba essere tenuta in archivio per almeno 10 anni).

So per certo che i Notai le scaricano tranquillamente (essendo pubblici ufficiali è probabile che possano farlo, sempre con riferimento agli atti che stanno redigendo), perchè mi è capitato diverse volte.

 

[Michela_]

Confermo che i notai scaricano tranquillamente le planimetrie catastali (a volte chiedono la rasterizzazione, ecc) senza nessuna delega, idem le APE le scaricano loro (cosa che un privato proprietario penso non può fare per casa sua perché vede solo il fac - simile).
Detto ciò @brina82 tu cosa cerchi, cosa vuoi sapere?

 

[Bastimento]

Ti chiedo: sei riuscito a scaricare la planimetria della tua casa?

Certamente. Perchà riguara immobile a me intestato (o cointestato)

E oggi ho imparato anche a scaricare il mappale (si chiama cosi'?) del foglio in questione, in modo da individuare il nr di particelle confinanti: sia al Cat Terreni che Fabbricati . E questo lo si può fare per tutte le particelle, anche non di propria proprietà.

 

[Bastimento]

Detto ciò @brina82 tu cosa cerchi, cosa vuoi sapere?

Appunto , ...

 

[brina82]

Certamente. Perchà riguara immobile a me intestato (o cointestato)

E oggi ho imparato anche a scaricare il mappale (si chiama cosi'?) del foglio in questione, in modo da individuare il nr di particelle confinanti: sia al Cat Terreni che Fabbricati . E questo lo si può fare per tutte le particelle, anche non di propria proprietà.

Sono come le visure.

Detto ciò @brina82 tu cosa cerchi, cosa vuoi sapere?

Io? Nulla! Sono abilitato da anni e ste cose le faccio da parecchio.

Volevo solamente essere cortese con Basti visto che è sempre gentile...

In più, visto che sta smanettando, mi è venuta la curiosità di capire fino a cosa può fare un non tecnico con Sister, cioè un normale cittadino.

 

[Michela_]

cosa può fare un non tecnico con Sister, cioè un normale cittadino.

Visure e planimetrie le scarica gratis, questo lo so perché è capitato di farlo fare ad alcuni clienti (se non erro anche Francesca anni fa mi ha chiesto come si faceva) ma appunto solo per immobili propri.
Mentre le visure si possono fare su chiunque (gratis).
Non so visure ipotecarie o estratti di mappa ecc, non ho mai approfondito.
Il Notaio poi scarica tutto (senza delega iniziale, poi magari il proprietario dà il Concenso scritto al Notaio quando compila vari moduli anti riciclaggio privacy ecc) non ricordo, sempre il Notaio senza delega chiede anche la rasterizzazione delle planimetrie ove mancanti ecc, però il Notaio è il Notaio, il resto non siamo nessuno .
Detto ciò comunque si possono fare anche visure su immobili altrui sempre gratuitamente e sempre accedendo solo con lo SPID.

Che te ridi @brina82 ?
Ho provato a rispondere ad entrambi.

 

[Bastimento]

visto che sta smanettando, mi è venuta la curiosità di capire fino a cosa può fare un non tecnico con Sister, cioè un normale cittadino.

Di la verità: io non avevo chiesto niente. Sei tu che hai cominciato a chiedere per sapere cosa può fare un normale cittadino. Ti preoccupa?
Ma anche qui sbagli: intanto mi sono convinto non essere "normale" che un normale cittadino smanetti nei meandri catastali e nelle procedure fiscali.
Per cui forse sei semplicemente di fronte ad un "cittadino anormale": invece io trovo anormale che certi professionisti , ovviamente con collaboratori, segretarie ed impiegati, non sappiano nemmeno lontanamente come funzionano certe procedure utilizzate nel loro campo: il loro ruolo è quello di tenere le relazioni, andare a "parlare" al Capo della AdE locale, al responsabile dell'UT Comunale o meglio col sindaco....., ecc per negoziare una "soluzione" per il cliente.

Pur essendomi professionalmente occupato d'altro nella vita lavorativa, io invece mi sono sempre interessato a conoscere gli strumenti a disposizione: è certamente un limite per i carrieristi, ma ognuno ha il proprio carattere.

Non ti stupirà quindi che non abbia problemi a redigere e inoltrare la propria RedditiPF, la Dichiarazione di Successione e conseguenti volture anche quando la procedura non era integrata, a curare gli adempimenti di registrazione locazioni RLI , oltre a assemblare, gestire e configurare il proprio PC e le varie applicazioni installate.

Ieri ad es. ho curiosato un sito citato in un post del forum , per la stima del valore Immobili. Mi sono iscritto quindi a E_stimare del Demanio (applicazione gratuita) : mi sa che nei prossimi giorni proverò a fare qualche simulazione per vedere cosa salta fuori..... Non mi aspetto molto: ma mi serve anche per "valutare" certi Valutatori e Valutazioni: e non è solo per passatempo.
Dopo anni, è ora di procedere ad una divisione ereditaria con mia cognata: finora ho curato la amministrazione/gestione per entrambi: ma non siamo eterni, e come mio costume, cerco di infarinarmi e confrontare i metodi di valutazione.

Quindi "stai sereno": credo che il cittadino medio non ti ruberà comunque il lavoro.