Certificati di idoneità degli impianti

[milanele]

ciao io ho bisogno di avere i certificati di idoneità degli impianti elettrico e idraulico della casa che sto comprando per avere la residenza perchè il comune la richiede.
il venditore mi sottoscrive che gli impianti sono conformi ma non vuole rilasciarmi certificati perchè dice che hai fini del rogito non servono e in ogni caso non è tenuto.
è così? quindi dovro pagare io dei periti per averli? c'è una legge che chiarisca questa cosa?

 

[Umberto Granducato]

Che te lo sottoscriva lui è irrilevante, tuttavia è vero che non sono obbligatori e non è tenuto a presentarli. E' una cosa che semmai andava chiarita prima.
Se la casa è stata costruita dopo il 92 le certificazioni ci devono essere e puoi reperirle dalla ditta installatrice (se non fallita o chiusa) altrimenti presso l'ufficio tecnico del tuo comune.
Se la casa è piu vecchia dovrai far redigere un certificato di rispondenza da un professionista abilitato (solitamente l'ente erogatore chiede solo il certificato per il gas, ma non quello della luce)

 

[milanele]

a dirla tutta lui il compromesso ormai l'aveva già firmato....ma siamo tra privati e gente onesta quindi vedrò stasera se ci possiamo venire incontro in qualche modo. cmq grazie per la risposta

Aggiunto dopo 20 minuti :

grazie per aver cancellato l'altra discussione.....lo so era doppia ho fatto un errore nel postare.

 

[Limpida]

Che te lo sottoscriva lui è irrilevante, tuttavia è vero che non sono obbligatori e non è tenuto a presentarli. E' una cosa che semmai andava chiarita prima.
Se la casa è stata costruita dopo il 92 le certificazioni ci devono essere e puoi reperirle dalla ditta installatrice (se non fallita o chiusa) altrimenti presso l'ufficio tecnico del tuo comune.
Se la casa è piu vecchia dovrai far redigere un certificato di rispondenza da un professionista abilitato (solitamente l'ente erogatore chiede solo il certificato per il gas, ma non quello della luce)

Perché affermi che non sono obbligatori?
Il Venditore proprietario aveva l'obbligo di legge di fare la conformità degli impianti e di avere la relatica certificazione. Se non l'ha fatta o non ce l'ha o non c'é stato un accordo al preliminare in tal senso, le spese per omologare gli impianti o per produrre la certificazione, saranno a carico del vendittore.

 

[Umberto Granducato]

Perché affermi che non sono obbligatori?
Il Venditore proprietario aveva l'obbligo di legge di fare la conformità degli impianti e di avere la relatica certificazione. Se non l'ha fatta o non ce l'ha o non c'é stato un accordo al preliminare in tal senso, le spese per omologare gli impianti o per produrre la certificazione, saranno a carico del vendittore.

Limpida la legge che obbligava la certificazione obbligatoria degli impianti (tutti gli impianti) è stata abrogata. NON è dovuta la certificazione salvo patto contrario. Se richiesto un certificato è èpossibile produrre una rispondenza

 

[milanele]

alla fine abbiamo concluso che ci faremo carico di una certificazione ciascuno........loro gas io luce...mi sembra un buon compromesso.
cmq grazie per le risposte.

 

[Umberto Granducato]

alla fine abbiamo concluso che ci faremo carico di una certificazione ciascuno........loro gas io luce...mi sembra un buon compromesso.
cmq grazie per le risposte.

 

[Limpida]

Limpida la legge che obbligava la certificazione obbligatoria degli impianti (tutti gli impianti) è stata abrogata. NON è dovuta la certificazione salvo patto contrario. Se richiesto un certificato è èpossibile produrre una rispondenza

Quindi stai parlando solo della presentazione della certificazione e non della omologazione obbligatoria degli impianti

 

[Umberto Granducato]

Quindi stai parlando solo della presentazione della certificazione e non della omologazione obbligatoria degli impianti

Di entrambe le cose. La legge introdotta da bersani che obbligava a produrre certificazione e/o rispondenza degli impianti è stata (fortunatamente) abrogata. L'obbligo di adeguare gli impianti alle nuove normative non c'è mai stato.
Se un impianto viene rifatto, in tal caso deve essere certificato.

 

[sergiocarrara]

ma se io le certificazioni le voglio i venditori devono produrle? la casa e' del 90 ma ristrutturata 10 anni fa.