francesca7

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Ciao a tutti,

la settimana scorsa mi sono arrivate alcune e-mail particolari, richieste di acquisto di immobili da milioni di euro. Ho risposto per curiosità ma anche perchè con "questi chiari di luna" non si sa mai e quanto riporto sotto è stata la strana risposta, io ci sento puzza, voi cosa ne pensate, avete ricevuto cose di questo genere? Io direi di stare attenti che ne dite saluti a tutti Francesca7



Siamo Introducer di una società inglese e ricerchiamo immobili di alto valore, da 800.000 di € in su .

Caratteristiche degli immobili di nostro interesse:

1) Immobili abitativi locati o abitati dal proprietario
2) Immobili commerciali con una attività esistente
3) Immobili privi di carichi ipotecari o leasing di qualsiasi tipo al momento della firma del preliminare
4) Immobili localizzati in un qualsiasi paese europeo

Le nostre condizioni di acquisto sono:



Assenza di carichi ipotecari di qualsiasi tipo



Prezzo stabilito da perizia asseverata da un professionista abilitato di fiducia del venditore. La valutazione non sarà, in linea di massima, da noi trattata ma pagata per intero



Prezzo di acquisto e pagamenti:

1) Il prezzo a cui acquisteremo sarà la valutazione esposta nella perizia asseverata (fatta da un tecnico abilitato) e non sarà trattato. Il perito potrà essere designato dal venditore.
2) Il pagamento avverrà in 5 anni seguendo il seguente calendario:
1° anno - dal 60° giorno dopo la firma del contratto e per 10 (dieci) mesi 2% del valore di stima/mese
2°, 3°, 4°, 5° anno - Ogni mese fino a raggiungimento del valore 1,67% del valore di stima/mese

Come si può facilmente calcolare, verrà da noi pagato complessivamente il 20% del valore all'anno.

Garanzie:

1) La caratteristica stessa del "tipo" di passaggio di proprietà che vieta ogni azione sull'immobile se non la cartolarizzazione. (con divieto di vendere, ipotecare, modificare )
2) Emissione da parte della nostra società che acquista di obbligazioni pari al valore dell'immobile
3) Clausola Risolutiva Espressa che, legata al puntuale pagamento delle rate contrattuali, rende l'Atto nullo qualora anche una sola delle rate non venga puntualmente pagata, senza necessità di ricorso al tribunale.

Il rogito di passaggio di proprietà dovrà

avvenire il primo giorno di contratto.



Sottolineiamo la grande opportunità legata alla quotazione che, essendo una perizia, può sicuramente

rendere un vantaggio economico anche di un 20% rispetto al mercato, o più. Teniamo a precisare che le condizioni che precedono non sono negoziabili.



Tutti gli approfondimenti si trovano sul nostro sito informativo London Real Estate Ch - Benvenuto da dove è anche possibile scrivere direttamente al dipartimento di supporto.



Poiché siamo certi che nessuno dei nostri interlocutori abbia tempo da perdere, come noi, invitiamo tutti a chiedere informazioni, ma solo se in linea di massima d’accordo con le clausole sopra esposte.



London Real Estate Ch

Lugano – Swiss

London Real Estate Ch - Benvenuto
 

Jordano

Membro Junior
Agente Immobiliare
Gent.le collega,

ho ricevuto la medesima email dalla stessa fantomatica societa'.... io ho lasciato stare , anche perche' trasferire la proprieta' di un immobile senza essere saldati e' un suicidio in Italia....

Il discorso che fanno loro avrebbe senso in altri paesi come la Lituania, Lettonia etc dove fanno prima il passaggio di proprieta', poi viene fatto il saldo e al momento del saldo il notaio rilascia un foglio di certificazione nel quale il compratore ha diritto ad utilizzare la proprieta' e diventa pieno titolare dell'immobile .

Secondo me e' una fregatura e avevo lasciato stare.

Saluti
 

Antonello

Nuovo Iscritto
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
io ci sento puzza, voi cosa ne pensate,

Anche se ci separano chilometri e chilometri, la puzza si sente eccome.
Comunque se hai (avete) immobili di prestigio o a reddito superiore (e certificato) al 6%, ho ottime possibilità di concludere con investitori stranieri.

P.S.
La toscana e la Liguria sono tra le più ambite dai clienti dell'Est, Russia inclusa.
 

agenzialacamelia

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
anche io ho ricevuto questa mail! comunque si vede lontano un miglio che è spam!

x Antonello, se mi vuoi contattare ho parecchi immobili di prestigio in vendita nella zona di Lucca e Versilia, in questo momento con buona trattabilità
 

francesca7

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Si AgenzialaCamelia, si vede dopo che ti rispondono, ma la prima e-mail era una semplice richiesta di immobili di valore,tu sei riuscita a capirlo subito? Sai noi della campagna siamo un po più lenti. dopo si vede benissimo che è una cosa strana o spam come la chiami tu.
 

Limpida

Membro Senior
Agente Immobiliare
Vedo che si sono organizzati meglio, io ricevevo email di presunti acquirenti dalla Costa d'Avorio. Erano interessati a un mio immobile che avevano visto in pubblicità. Volevano i miei dati per inviarmi un bonifico. E io niente, se volete comprare l'immobile dovete venire a vederlo!
Mi sono divertita molto, soprattutto a rispolverare il mio francese.
Quest'ultimi di Lugano vorrebbero rogitare prima del saldo? Allora va proprio di moda!:risata:
 

Antonello

Nuovo Iscritto
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Ho dei problemi con internet.
Sto lavorando con una chiavetta che sta dando troppi problemi.
da domani sera (giovedì) dovrei risolvere.
Ci sentiamo venerdì.
Grazie comunque.
 

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