Ciao, richiedo gentilmente un parere dei piu' esperti:
Ho un immobile di 5 locali acquistato con agevolazioni prima casa vivendo solo ed essendo in un periodo economicamente non molto felice vorrei affittare 3 delle 4 stanze presenti in casa, 1 stanza ovviamente la terrei per me e figurerei come unico residente in quanto affitterei con contratti transitori a studenti e lavoratori, le domande sono:
-Affittando alcune stanze della mia casa perderei le agevolazioni prima casa?
-C'è chi afferma che si perdono le agevolazioni a meno che il reddito da locazione da dichiarare ai fini fiscali abbia un importo inferiore a quello del 10% della rendita catastale rivalutata del 120% è corretto?
-Oltre all'IMU maggiorata dovrei pagare anche la tassa sui rifiuti, la bolletta luce e gas maggiorate il tutto come fosse una seconda casa? sapreste dirmi tutte le imposte che andrei a pagare maggiorate con una situazione di questo tipo?
-Se le persone non portano la residenza in questa abitazione in quanto studenti il comune non avrebbe modo di sapere che percepisco l'affitto dalle stanze e quindi difficilmente potrebbe contestarmi qualcosa in quanto l'unico ufficio a sapere che affitto le stanze sarebbe l'agenzia delle entrate quando vado a registrare i contratti ma per l'agenzia delle entrate una volta che pago la cedolare secca sono in regola giusto?
Grazie 1000 a chi vorra' aiutarmi!
Ho un immobile di 5 locali acquistato con agevolazioni prima casa vivendo solo ed essendo in un periodo economicamente non molto felice vorrei affittare 3 delle 4 stanze presenti in casa, 1 stanza ovviamente la terrei per me e figurerei come unico residente in quanto affitterei con contratti transitori a studenti e lavoratori, le domande sono:
-Affittando alcune stanze della mia casa perderei le agevolazioni prima casa?
-C'è chi afferma che si perdono le agevolazioni a meno che il reddito da locazione da dichiarare ai fini fiscali abbia un importo inferiore a quello del 10% della rendita catastale rivalutata del 120% è corretto?
-Oltre all'IMU maggiorata dovrei pagare anche la tassa sui rifiuti, la bolletta luce e gas maggiorate il tutto come fosse una seconda casa? sapreste dirmi tutte le imposte che andrei a pagare maggiorate con una situazione di questo tipo?
-Se le persone non portano la residenza in questa abitazione in quanto studenti il comune non avrebbe modo di sapere che percepisco l'affitto dalle stanze e quindi difficilmente potrebbe contestarmi qualcosa in quanto l'unico ufficio a sapere che affitto le stanze sarebbe l'agenzia delle entrate quando vado a registrare i contratti ma per l'agenzia delle entrate una volta che pago la cedolare secca sono in regola giusto?
Grazie 1000 a chi vorra' aiutarmi!
