Buongiorno, vorrei sottoporvi un quesito con la speranza che riesca a trovarvi una soluzione.
Sono proprietario di due monolocali con bagno cieco (con ventilazione) in centro a Brescia. Acquistati da me nel 2016, all’atto presentavano ta famosa dichiarazione “immobile ante 1967…) con una planimetria del 2016 che rappresentava i monolocali con il bagno. Tali immobili non hanno il documento di agibilità (o abitabilità) perchè ante 1967. Ora li sto vendendo, ho richiesto in comune l’agibilità, che però non mi è stata rilasciata perché in comune non è mai stata aggiornata la planimetria, quindi risultano due stanze senza bagno. In mio geometra a questo punto ha fatto la sanatoria che è stata rigettata perché nel nuovo regolamento edilizio del 2022 il comune di Brescia non accetta immobili che abbiano un unico bagno cieco! Non so più in che modo sbloccare la situazione, vorrei fare ricorso al tar, per i bagni ci sono sempre stati (erano presenti anche nei due atti di vendita precedenti) molto prima del nuovo regolamento urbanistico che è del 2022. Cosa mi consigliate di fare?
Sono proprietario di due monolocali con bagno cieco (con ventilazione) in centro a Brescia. Acquistati da me nel 2016, all’atto presentavano ta famosa dichiarazione “immobile ante 1967…) con una planimetria del 2016 che rappresentava i monolocali con il bagno. Tali immobili non hanno il documento di agibilità (o abitabilità) perchè ante 1967. Ora li sto vendendo, ho richiesto in comune l’agibilità, che però non mi è stata rilasciata perché in comune non è mai stata aggiornata la planimetria, quindi risultano due stanze senza bagno. In mio geometra a questo punto ha fatto la sanatoria che è stata rigettata perché nel nuovo regolamento edilizio del 2022 il comune di Brescia non accetta immobili che abbiano un unico bagno cieco! Non so più in che modo sbloccare la situazione, vorrei fare ricorso al tar, per i bagni ci sono sempre stati (erano presenti anche nei due atti di vendita precedenti) molto prima del nuovo regolamento urbanistico che è del 2022. Cosa mi consigliate di fare?