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  1. romanoprt

    romanoprt Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    buongiorno...sto acquistando un appartamento di 72mq..in un comune nella provincia di rm...un appartamento in nuova costruzione molto bello...l unico problema sn i bagni cechi ne ha due(uno in camera da letto)...tutti e due hanno il motorino di aerazione!!l appartamento ha un ottima esposizione e ben illuminato e lasciando le porte aperte entra della luce nel bagno..
    ho letto che ci sn delle norme che regolano la realizzazione dei bagni cechi..cioè cn 2 bagni uno deve avere la finestra ...è cosi?...
    nella planimetria catastale rilasciata dal catasto....vengono considerati i due bagni cechi e l appartamento ha ottenuto l agibilità...posso stare tranquillo?
    grazie a tutti
     
  2. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Si :ok:
    Certo che vuoi comprare una casa con bagni cechi :confuso:
     
  3. archandrew

    archandrew Membro Attivo

    Altro Professionista
    nel Comune di Roma è possibile ma per rispondere alla tua domanda bisogna leggere il regolamento edilizio del comune dove si trova l'immobile. Puoi dirci quale è?
    La planimetria catastale non dimostra la regolarità edilizia ma devi vedere il titolo abilitativo se corrisponde allo stato di fatto.
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Due bagni ciechi si sono visti nelle brutte case di edilizia convenzionata degli Anni Settanta...
    oggi non l'accetterei...in una casa nuova
     
  5. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    ...possono sempre fare domanda per la pensione di invalidità.....
    :D
     
  6. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
     
  7. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Per ottenere l'agibilità i due bagni sono stati realizzati sia urbanisticamente che dal punto di vista sanitario conformi alle norme, regolamenti e leggi in materia, quindi idonei al loro uso, sta a te decidere di avere un appartamento con bagni assenti di luce e area diretta dall'esterno.

    Non ti nascondo che sono scettico nell'accettare tali soluzioni per i servizi igienici e/O bagni.

    Ciao salves
     
  8. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    ...comprare mollette per naso....
    :D
     
  9. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Da noi è proprio il contrario: esistono solo nelle case nuove. I primissimi si sono visti negli anni '80, ma l'esplosione vera e propria c'è stata nelle costruzioni degli ultimi 10 anni.

    Però vorrei spezzare una lancia a favore dei bagni ciechi (parlo con cognizione di causa vivendo in un appartamento con 2 bagni entrambi non finestrati). Non mi ci trovo affatto male: l'aspiratore funziona bene e addirittura in alcuni casi (es. quando fai la doccia) è un sistema più pratico della finestra, in quanto aspira il vapore anche "durante" e non solo "dopo" (soprattutto in inverno non puoi certo fare la doccia con la finestra aperta).
    Quando poi dài aria alla casa, basta tenere la porta del bagno aperta e non hai problemi.

    Ad ogni modo c'è poco da fare, le nuove costruzioni vanno tutte in quella direzione: bagno cieco e angolo cottura al posto della cucina abitabile.
    Che ci piaccia o no il presente e futuro prossimo è questo.
     
  10. rosyrosy

    rosyrosy Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    con due bagni cechi dovresti pagare molto molto meno... OVVIO , una mia amica ha acquistato una casa con due bagni cec solo xkè lo sconto è satto notevole!! puoi sempre disegnare una finestar sul muro . ma okkio al prezzo
     
  11. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Avviso rivolto ad alcuni (troppi) utenti che sono intervenuti in questa discussione:

    "Visto che siamo in Italia (e non in Slovacchia :fico:) smetterei di parlare di bagni "cechi".
    :D
     
    A Umberto Granducato e Bagudi piace questo messaggio.
  12. rosyrosy

    rosyrosy Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
  13. tharapyo

    tharapyo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Più che altro nella Repubblica Ceca:D...ma quanti km dovrebbe fare uno per andare in bagno?:risata:
    Comunque se già dai documenti in possesso dell'acquirente risulta che l'appartamento ha ottenuto l'agibilità, direi che romanoprt può stare tranquillo, certo poi è una questione di gusti...personalmente ho visto e venduto vari appartamenti così e qualcosina in meno sul prezzo ci stava...
     
  14. romanoprt

    romanoprt Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    grazie per le risposte..
    cmq conosco amici che hanno bagni senza finestra e non hanno avuto nessun problema (muffe cattivi odori ecc)..e a roma se ne trovano sempre di più di appartamenti cosi anche nuove costruzioni...a me e alla mia compagna questo appartamento piace tanto e il fatto di avere 2 bangi senza finestra non ha influenzato la nostra scelta...certo poi i gusti sono gusti...
    ciao
     
    A enrikon piace questo elemento.
  15. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
  16. tharapyo

    tharapyo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ma infatti basta mettere un aeratore adeguato e dedicarvi un minimo di manutenzione e non ci dovrebbero essere problemi...se vi piace avanti e in bocca al lupo per l'acquisto!!!
     

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