Scelta inquilino

Buongiorno a tutti,
ho un immobile che sto affittando a stanze, e vorrei avere un vostro parere: preferisco normalmente lavoratori singoli, mi si propone però una coppia ovvero lui mi chiede se può portare anche la sua ragazza. si tratta di un primo e ultimo piano con 4 stanze, cucina soggiorno e 1 bagno
come la vedete? che li prenda lo stesso?
grazie

Affitteresti comunque a loro una sola stanza ?
Lei che fa, lavora ? Ti pagherebbero di più rispetto all’uso come stanza singola ?

enrico53 ha detto:

Buongiorno a tutti,
ho un immobile che sto affittando a stanze, e vorrei avere un vostro parere: preferisco normalmente lavoratori singoli, mi si propone però una coppia ovvero lui mi chiede se può portare anche la sua ragazza. si tratta di un primo e ultimo piano con 4 stanze, cucina soggiorno e 1 bagno
come la vedete? che li prenda lo stesso?
grazie

Clicca per espandere...

Se non stai usando contratti transitori ma un 4+4 o sei in località senza patti territoriali puoi prendere gli accordi che credi, altrimenti con i transitori/patti (almeno a Torino) può soggiornare anche uno o più familiari purchè sia/siano nello stato di famiglia prima del contratto
In generale, se non è un trasfertista (anche col 4+4 si può affittare a un trasfertista con il "rischio" che ci resti anni, ma si usa) direi che non sembra un target molto rassicurante una coppia che va a vivere in una stanza.
Noi, come moltissimi agenti immobiliari, abbiamo standard diversi per redditi, garanti o altre garanzie ecc, se non sei del mestiere e affitti privatamente selezioni in pratica chi non ha i soldi per l'agenzia, esistono quasi due mercati paralleli delle locazioni, quelli con più disponibilità e garanzie passano tramite agenzia preferibilmente. Se sei del mestiere come non detto.
Un agente mediamente non prenderebbe neppure in considerazione la cosa. Ciao!

Giuseppe Di Massa ha detto:

Se non stai usando contratti transitori ma un 4+4 o sei in località senza patti territoriali puoi prendere gli accordi che credi, altrimenti con i transitori/patti (almeno a Torino) può soggiornare anche uno o più familiari purchè sia/siano nello stato di famiglia prima del contratto
In generale, se non è un trasfertista (anche col 4+4 si può affittare a un trasfertista con il "rischio" che ci resti anni, ma si usa) direi che non sembra un target molto rassicurante una copia che va a vivere in una stanza.
Noi, come moltissimi agenti immobiliari, abbiamo standard diversi per redditi, garanti o altre garanzie ecc, se non sei del mestiere e affitti privatamente selezioni in pratica chi non ha i soldi per l'agenzia, esistono quasi due mercati paralleli delle locazioni, quelli con più disponibilità e garanzie passano tramite agenzia preferibilmente. Se sei del mestiere come non detto.
Un agente mediamente non prenderebbe neppure in considerazione la cosa. Ciao!

Clicca per espandere...

Ciao Giuseppe, non sono esattamente del mestiere però di formazione sono un ragioniere e in pratica lavoravo da un commercialista.. ora non più ho cambiato settore.. ma va bè.. cmq non sono del mestiere.. è vero. diciamo che redigo io i contrattini, passo dalle associazioni quando necessario certamente, li registro, ecc vado molto cauto

la coppia specie se lei non lavora non la ritengo una buona opportunità nel senso che una persona che poi magari resta in casa continuamente crea dei costi in pratica, almeno a mio parere personale..

diverso potrebbe essere se entrambi lavorano.. in genere delle volte il breve iniziale e poi transitorio dove possibile, eventualmente anche un 3 ma mai fatto un 4+4.
Mi informerò sulla situazione di Lei, e aggiornerò, cmq grazie intanto a entrambi per il parere che reputo sempre preziosissimo

enrico53 ha detto:

Buongiorno a tutti,
ho un immobile che sto affittando a stanze, e vorrei avere un vostro parere: preferisco normalmente lavoratori singoli, mi si propone però una coppia ovvero lui mi chiede se può portare anche la sua ragazza. si tratta di un primo e ultimo piano con 4 stanze, cucina soggiorno e 1 bagno
come la vedete? che li prenda lo stesso?
grazie

Clicca per espandere...

Mahhhh che tristezza di Thread ... Intanto ti consiglierei di creare un secondo bagno se mai possibile.

Pensare al profitto è legittimo, ma anche i conduttori dovrebbero essere dignitosamente considerati.

La stanza in due ...... Vabbè!! ,magari entrambi lavoratori che onorano gli impegni ... l'unica cosa che ritengo veramente fastidiosa è crearsi questo problema ..... (Se lo dovrebbero creare gli inquilini)

Però in parte giusto se penso che le donne solitamente usano più a lungo il bagno per truccarsi ahahahha, Quindi secondo me non sono tanto i conduttori a non essere idonei quanto il tuo immobile

(Ps. dipende ovviamente da quanto pretendi mensilmente a stanza), quindi non prendertela se non trovi calzante la mia risposta,

Ormai siamo tutti inquinati dalla redditività ..... Provo tanta tristezza

ingelman ha detto:

Mahhhh che tristezza di Thread ... Intanto ti consiglierei di creare un secondo bagno se mai possibile.

Pensare al profitto è legittimo, ma anche i conduttori dovrebbero essere dignitosamente considerati.

La stanza in due ...... Vabbè!! ,magari entrambi lavoratori che onorano gli impegni ... l'unica cosa che ritengo veramente fastidiosa è crearsi questo problema ..... (Se lo dovrebbero creare gli inquilini)

Però in parte giusto se penso che le donne solitamente usano più a lungo il bagno per truccarsi ahahahha, Quindi secondo me non sono tanto i conduttori a non essere idonei quanto il tuo immobile

(Ps. dipende ovviamente da quanto pretendi mensilmente a stanza), quindi non prendertela se non trovi calzante la mia risposta,

Ormai siamo tutti inquinati dalla redditività ..... Provo tanta tristezza

Clicca per espandere...

Penso si potrebbe creare anche una situazione ambigua con il resto degli occupanti della casa, che magari appunto occupano una stanza a testa.

Ing., io sto per ristrutturare un quadrilocale con 3 camere e 3 bagni (di cui 2 creati appositamente) proprio per affittare le camere, tuttavia non concordo col tuo pensiero.

ingelman ha detto:

Mahhhh che tristezza di Thread ... Intanto ti consiglierei di creare un secondo bagno se mai possibile.

Pensare al profitto è legittimo, ma anche i conduttori dovrebbero essere dignitosamente considerati.

Clicca per espandere...

Il prezzo lo fa il mercato, e lo sai la tristezza quando la provo io? La provo leggendo annunci di gente che su Roma quasi "supplica" i proprietari ad affittargli stanze a 6-700€ (ho visto annunci a 800€, giuro), quando io è una vita che viaggio: il problema non è il proprietario di casa, ma il cretino che sborsa una somma del genere per una stanza (cretino se si lamenta; persona che ha la mia stima se non si lamenta).

In provincia, a 30-40 minuti da Termini, trovi trilocali a 600€ al mese.

Mio zio lo scorso anno ha venduto un immobile in un paesino dotato di stazione (sempre 40min. da Termini) a 17k (certo, da ristrutturare, ma sempre a 17k... volendo ti ci puoi mettere dentro e comunque abitarci).

Devo continuare?

brina82 ha detto:

Devo continuare?

Clicca per espandere...

(

• Oggi alle 04:35 )

Si si, contunua è decisamente interessante