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Grazie a tutti per le risposte. Ho parlato con l'agenzia e mi hanno detto che: il costruttore si è messo volontariamente in liquidazione è stato nominato un liquidatore dal ministero il pagamento avverrà solo al momento del rogito il liquidatore intascherà i soldi e si preoccuperà di darli ai...

.....proprio come pensavo! Non ci sono "scappatoie"? Nel senso...se nel preliminare scrivessimo ad esempio: compro solo una volta cancellate tutte le ipoteche? Forse però..una volta cancellate sono magari già passati 2 anni e cmq credo che anche la banca non mi concederà mai il mutuo per una...

Salve io e la mia ragazza siamo in procinto di comprare casa. Ne abbiamo trovata una nuova,bella e...con un prezzo direi molto basso. Per intenderci..in zona gli appartamenti costano 3.300 al metro....questa che abbiamo trovato costa 2.700. E'stato normale quindi avere dei dubbi; contattiamo un...

Salve..sono in procinto di acquistare un appartamento da un costruttore che..."ha bisogno di soldi"! mi ha calato molto il prezzo ed è diventato molto interessante. La domanda è:quali rischi corro? L'appartamento è gia pronto..è solo da rogitare. Una volta comprato posso rischiare qualcosa...

la nonna è morta e ha lasciato in eredità 3 case. A parole i 4 fratelli si sono divisi cosi: 1 casa metà di Cristina e metà di Luigi 1 casa a Zoello 1 casa a Paolo Non è mai stato fatto nessun rogito per dividersi e quindi fino ad oggi ogni fratello ha 1/4 di ogni casa. La casa che era a metà...

Ciao Sarah ho saltato un passaggio: la casa è stata venduta dai 4 fratelli e il rogito l0ha pagato l'acquirente Simone! Ora i 4 fratelli devono fare un altro rogito per la divisione: Luigi e Cristina hanno promesso nella scrittura privata di vendere la loro parte nelle altre 2 case a Zoello e Paolo

Buongiorno Questa mattina 4 fratelli hanno venduto una casa ad una terza persona e questi ha fatto 4 assegni(1 assegno per ogni fratello) Subito dopo è stata fatta una scrittura privata valida ai fini di legge in cui è riportato quanto segue: (riassumo) Paolo,Luigi,Zoello e Cristina hanno...

Ciao l'urbanistica la sta già preparando il mio geometra. L'altra cosa che mi ha chiesto è (stavolta forse ci siamo) è l'attestato di certificazione energetica! Scusate ma il notaio non ha parlato direttamente con me e la persona che me lo ha detto non ricorda bene come si chiama! Grazie...

Perizia impiantistica forse...:-)

Ciao a tutti Sto vendendo una casa e il rogito è previsto fra 10 gg! Mi ha tel il notaio che si occupa della compravendita e mi ha chiesto un "Certificato di impiantistica"!!! Cos'è? A chi devo rivolgermi per farlo? Sono tenuto a farlo io o è il compratore che deve farlo? Grazie

Ciao Antonello.. grazie per l'immediata risposta! L'iter l'ho capito;l'unica cosa che non mi è chiara è se si può fare il tutto con un unico rogito(quello della vendita della casa)o se ne occorre un altro unicamente per la divisione

Buongiorno a tutti.. Vorrei da voi un parere; Siamo 4 fratelli ci dobbiamo dividere. A parole ci siamo divisi cosi: Io e Luigi abbiamo 1 casa in comune, Paolo e Alessandro hanno 1 casa ciascuno. Io e Luigi abbiamo venduto ad un compratore la nostra casa e ora dobbiamo andare a rogito...

Ciao e grazie per le risposte..sempre molto gentili

Ciao Antonello.. Si...vuole iniziare l'attività in agricoltura

ciao a tutti..confido nuovamente in voi :-) Sto per vendere un immobile (casa+terra agricola) l'acquirente mi ha chiesto prima di affittargliela! Questo perchè..a detta sua..non avrà piu bisogno di mandare raccomandate a nessun confinante in modo che nessuno possa esercitare il diritto di...

Ciao a tutti...ciao smoker nessun problema con l'agricoltore..è un mio parente! Taglia l'erba per solo in alcune zone...lo fa gratis!lui ne ricava fieno per le sue bestie e io tengo ove possibile,il terreno pulito. Riguardo alle mie ultime domande? Posso passare in automobile dove ho il diritto...

Grazie mille per tutti i vostri consigli..avete ragione a dire che è un argomento complesso e difficile da valutare cosi su 2 piedi ma apprezzo tantissimo quello che state facendo! Ricapitolando...forse non mi sono spiegato bene; Io venditore venderò il fabbricato rurale e relativa terra...

Grazie per le tante risposte ricevute..ma io non ho ancora capito! Cioè...fino all inervento di smoker mi sembrava di aver capito che con quel tipo di compromesso,sarei andato incontro a problemi post vendita riguardo a quel piccolo pezzettino di terra di fianco a casa. Smoker invece non parla...

Salve a tutti mi rivolgo a voi per un chiarimento in merito ad un compromesso per vendita immobiliare. Io sono il venditore. La vendita riguarda un fabbricato rurale + 12 ettari di terreno agricolo. Ora sorge il problema: Vicino al fabbricato c'è una piccola porzione di terreno che appartiene ad...

ciao per deruralizzata cosa intendi? La casa è classificata fabbricato rurale ed è stata accatastata 4 anni fa,visto che era venuto l obbligo. Per la piccola particella:sono 20 anni che nessuno ne fa uso..ma come si fa a dimostrarlo? è la mia parola contro la sua...