Comprare da un costruttore a rischio

[kiomikiomi]

Salve..sono in procinto di acquistare un appartamento da un costruttore che..."ha bisogno di soldi"!
mi ha calato molto il prezzo ed è diventato molto interessante.
La domanda è:quali rischi corro?
L'appartamento è gia pronto..è solo da rogitare.
Una volta comprato posso rischiare qualcosa se il costruttore va fallito?
Altra:le spese condominiali..visto che praticamente sono il primo che abiterà in questa palazzina...chi le deve pagare?
Altro..dicono che i prezzi delle case scenderanno nel corso del 2012-13...che ne pensate?

 

[Umberto Granducato]

La domanda è:quali rischi corro?
L'appartamento è gia pronto..è solo da rogitare.

Preferibilmente nn dare acconti/caparre prima del rogito ed assicurarsi che sia tutto urbanisticamente in regola

Una volta comprato posso rischiare qualcosa se il costruttore va fallito?

Se rogiti prima casa e rogiti ad un prezzo di mercato non rischi nulla

Altra:le spese condominiali..visto che praticamente sono il primo che abiterà in questa palazzina...chi le deve pagare?

paghi la tua parte (vedi millesimi). Per gli appartamenti invenduti pagherà il costruttore a meno che non sia pattuita cosa diversa

Altro..dicono che i prezzi delle case scenderanno nel corso del 2012-13...che ne pensate?

potrebbe essere...

 

[Roby]

L'appartamento è dotato di caldaia autonoma o c'è un locale caldaia per tutto il condominio??

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Cautelarsi con un preliminare ben fatto e subito trascritto, niente di nuovo rispetto a tante precedenti discussioni simili che avrai letto.
Avv. Luigi De Valeri

 

[andrea boschini]

Salve..sono in procinto di acquistare un appartamento da un costruttore che..."ha bisogno di soldi"!
mi ha calato molto il prezzo ed è diventato molto interessante.

Tiene presente che il molto interessante non deve diventare troppo interessante.
Il palazzo dove compri avra' una storia come valore, e per la stessa tipologia di appartamento non puo' esserci una grandissima disparita'. Molta disparita' fa pensare immediatamente ai signori dell'ADE " nero ", e come ben sentirai nelle tv , sembra che l'evasore sia la causa unica della ns. situazione economica. "Nero" per l'ADE vuol dire IVA e tasse evase, quindi gli affari, tante volte hanno un altro lato della medaglia a cui bisogna prestare la stessa attenzione .