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  1. kiomikiomi

    kiomikiomi Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Salve..sono in procinto di acquistare un appartamento da un costruttore che..."ha bisogno di soldi"!
    mi ha calato molto il prezzo ed è diventato molto interessante.
    La domanda è:quali rischi corro?
    L'appartamento è gia pronto..è solo da rogitare.
    Una volta comprato posso rischiare qualcosa se il costruttore va fallito?
    Altra:le spese condominiali..visto che praticamente sono il primo che abiterà in questa palazzina...chi le deve pagare?
    Altro..dicono che i prezzi delle case scenderanno nel corso del 2012-13...che ne pensate?
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Preferibilmente nn dare acconti/caparre prima del rogito ed assicurarsi che sia tutto urbanisticamente in regola


    Se rogiti prima casa e rogiti ad un prezzo di mercato non rischi nulla



    paghi la tua parte (vedi millesimi). Per gli appartamenti invenduti pagherà il costruttore a meno che non sia pattuita cosa diversa


    potrebbe essere...:occhi_al_cielo:
     
  3. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    L'appartamento è dotato di caldaia autonoma o c'è un locale caldaia per tutto il condominio??
     
  4. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Cautelarsi con un preliminare ben fatto e subito trascritto, niente di nuovo rispetto a tante precedenti discussioni simili che avrai letto.
    Avv. Luigi De Valeri:stretta_di_mano:
     
  5. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Tiene presente che il molto interessante non deve diventare troppo interessante.
    Il palazzo dove compri avra' una storia come valore, e per la stessa tipologia di appartamento non puo' esserci una grandissima disparita'. Molta disparita' fa pensare immediatamente ai signori dell'ADE " nero ", e come ben sentirai nelle tv , sembra che l'evasore sia la causa unica della ns. situazione economica. "Nero" per l'ADE vuol dire IVA e tasse evase, quindi gli affari, tante volte hanno un altro lato della medaglia a cui bisogna prestare la stessa attenzione .
     

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