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  1. kiomikiomi

    kiomikiomi Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Buongiorno
    Questa mattina 4 fratelli hanno venduto una casa ad una terza persona e questi ha fatto 4 assegni(1 assegno per ogni fratello)
    Subito dopo è stata fatta una scrittura privata valida ai fini di legge in cui è riportato quanto segue: (riassumo)
    Paolo,Luigi,Zoello e Cristina hanno venduto la casa a Simone.
    Il corrispettivo spetta interamente a Luigi e Cristina.
    Luigi e Cristina rinunciano alle 2 case di Paolo e Zoello e si impegnano ad effettuare il rogito di vendita a Paolo e Zoello.
    LUIGI E CRISTINA RICONOSCONO DI AVER GIà RICEVUTO IL CORRISPETTIVO PER IL TRAFERIMENTO DEI LORO DIRITTI SULLE 2 CASE DI PROPRIETà DI PAOLO E ZOELLO
    Questa parte che ho scritto in maiuscolo cosa significa?
    Non è che vuole dire che le spese per il rogito spettano solo a Luigi e Cristina?
     
  2. Sarah333

    Sarah333 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Ma se Luigi e Cristina stanno vendendo...in teoria il notaio lo paga l'acquirente...Quindi loro sono in comproprietà di queste 2 case tutti e 4 fratelli. Due cedono la loro quota agli altri due attraverso la vendita della medesima che viene pagata con questi 2 assegni. Chi compra non sono luigi e cristina quindi a lor non spetta pagare...Se ho ben capito la tua situazione...La tua frase in maisucolo significa che i due tizi hanno già ricevuto il prezzo della cessione...comunque come decreto bersani insegna i numeri dei due assegni, cioè la modalità di pagamento..dovrà poi essere indicata nell'atto di vendita..
     
  3. kiomikiomi

    kiomikiomi Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Ciao Sarah
    ho saltato un passaggio:
    la casa è stata venduta dai 4 fratelli e il rogito l0ha pagato l'acquirente Simone!
    Ora i 4 fratelli devono fare un altro rogito per la divisione:
    Luigi e Cristina hanno promesso nella scrittura privata di vendere la loro parte nelle altre 2 case a Zoello e Paolo
     
  4. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    In tal caso zoello e paolo dovrebbero pagare le spese del rogito. imposte e onorario del notaio, sempre che non ci si sia accordati diversamente.
     
  5. Sarah333

    Sarah333 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    come ha risposto marcellogall le spese toccano sempre agli acquirenti zoello e paolo...ma...perchè parli di Divisione e non di Compravendita??? in caso di Divisione pagano tutti i rogitanti..in caso di CV pagano gli acquirenti..spiega meglio l'atto che dovete fare e poi spiegheremo il significato della frase..
     
  6. kiomikiomi

    kiomikiomi Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    la nonna è morta e ha lasciato in eredità 3 case.
    A parole i 4 fratelli si sono divisi cosi:
    1 casa metà di Cristina e metà di Luigi
    1 casa a Zoello
    1 casa a Paolo
    Non è mai stato fatto nessun rogito per dividersi e quindi fino ad oggi ogni fratello ha 1/4 di ogni casa.
    La casa che era a metà fra Cristina e Luigi è stata venduta a Simone,il quale ha staccato 4 assegni(uno per ogni fratello)
    Luigi e Cristina per avere gli altri 2 assegni(quelli di Paolo e Zoello),hanno fatto una scrittura privata in cui rinunciano alle case di Paolo e Zoello) e si impegnano a rogitare la loro 4 parte.
    LUIGI E CRISTINA RICONOSCONO DI AVER GIà RICEVUTO IL CORRISPETTIVO PER IL TRAFERIMENTO DEI LORO DIRITTI SULLE 2 CASE DI PROPRIETà DI PAOLO E ZOELLO
    So che è un po difficile da capire...ma grazie comunque a tutti
     

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