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  1. kiomikiomi

    kiomikiomi Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    ciao a tutti..confido nuovamente in voi :)
    Sto per vendere un immobile (casa+terra agricola)
    l'acquirente mi ha chiesto prima di affittargliela!
    Questo perchè..a detta sua..non avrà piu bisogno di mandare raccomandate a nessun confinante in modo che nessuno possa esercitare il diritto di prelazione!
    Dice che il compromesso lo faremo lo stesso e lui mi darà la caparra,poi procederemo con l'affitto e poi con la vendita vera e propria.
    Che ne pensate?
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Humm, e questo signore futuro acquirente è un imprenditore agricolo?
     
  3. kiomikiomi

    kiomikiomi Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Ciao Antonello..
    Si...vuole iniziare l'attività in agricoltura
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Beh, se fallo prima iscrivere e poi un compromesso con caparra e atto di vendita.
     
  5. Ilario

    Ilario Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    mi pare evidente che il futuro acquirente abbia già una partita IVA per l'attività agricola, altrimenti per cosa serve un anno di affitto? fidati che è così, infatti al fine di evitare le molteplici trasmissioni a tutti i confinanti e non solo loro ti devono firmare e vogliono sapere anche il prezzo di vendita che avete stabilito e se lo registrate diversamente in meno, lei probabilmente riceverà da qualche confinante la cifra che registra e l'immobile lo prende lui. Penso di essermi spiegato. Auguri e grazie.Ilario.
     
  6. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Oltre alla partita IVA, che viene rilasciata a schiocco di dita, deve essere imprenditore agricolo a titolo principale iscritto negli appositi albi.
    Se risulta così iscritto direi che puoi precedere con contratto di affitto e contestuale compromesso.
     
  7. Ilario

    Ilario Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Bè Antonello mi pare doveroso da parte mia confermarti quello che dici nella tua missiva, mi è sembrato logico non citarlo poichè mi sembrava pacificamente altrettanto logico. Quello che tu hai scritto lo confermo in toto. Spero di risentirci su questo, cordialità Ilario.
     
  8. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Mi auguro, su questo argomento, di no sopratutto per Kiomikiomi.
    Per il resto spero anch'io.
    Ciao Ilario.
     
  9. kiomikiomi

    kiomikiomi Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Ciao e grazie per le risposte..sempre molto gentili
     

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