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Questo mi perplime. Come mai una clausola del genere ? Come è formulata precisamente ? Che io sappia, la penale può anche essere pari alla provvigione pattuita, in caso di rifiuto a firmare per accettazione una proposta conforme. Penso ci si possa muovere per avere la penale. Ma andrebbe letto...

Temo di no. La vedo dura far pagare qualcosa al confinante.

Però hanno già firmato qualcosa di diverso, e più penalizzante.

Non devi chiederlo in Comune, ma ad un tecnico di tua fiducia; che dovrà andare in Comune per fare un accesso agli atti.

Vero che sarebbero cambiate le condizioni, ma quello che è stato firmato è piuttosto chiaro, e va oltre quanto previsto dalle norme. Comunque concordo, questione di lana caprina, in cui sarebbe meglio non trovarsi. Serve elenco , e quei potenziali acquirenti vanno evitati, per non avere grane di...

Devi farti dare l’elenco; anzi, avresti dovuto chiederlo prima di firmare l’accordo. Dovevi chiarire meglio anche quello. Ma se hai ritirato l’immobile dalla vendita per motivi tuoi, immagino che non lo rimetterai in vendita a breve; quindi si può presumere che chi l’ha visto avrà trovato...

Se non hai una predelibera reddituale, e non sei sicura di essere finanziabile, meglio inserirla. Ma va scritta bene , non così scarna “salvo buon fine mutuo”. Tutte quelle che possono riguardare la situazione specifica tua, del venditore e dell’immobile. Non pensi che l’agente sia in grado di...

Potrebbe volerci ancora qualche mese

Si, ma si può comunque ricavare la situazione dai documenti condominiali in mano al venditore; se poi è collaborativo, dovrebbe sapere che nascondere informazioni rilevante è controproducente

Non è lecita, nel senso che nessun amministratore produrrà alcuna liberatoria in una fase lontana dal rogito, e senza una data certa a cui riferirsi. Cioè, un proponente può anche chiedere di averla, ma gli si spiega che è una richiesta irricevibile. Se il proponente vuole conoscere la...

Si. Si chiama però Esenzione per abitazione principale (il concetto “prima casa” riguarda solo il momento dell’acquisto). L’esenzione sulla casa coniugale spetta al coniuge assegnatario, anche se non proprietario, se risiede lì. Il coniuge che va via ha diritto all’esenzione per eventuale...

Ma segue più te di me 😂😂

Eh, questo è ovvio; altrimenti non esiste un contratto concluso. In questo caso serve copia accettazione. Ma, in generale, non è obbligatorio; per far sorgere obblighi, basterebbe che l’agente informasse per iscritto dell’avvenuta accettazione. A volte, quando i tempi sono stretti, si usa...

Ovvio per chi conosce il lavoro, meno per chi è digiuno. Ma non siete voi due, gli amiconi ? 😂😂

Questo mi pare un punto dolente, da approfondire

Dipende da quanto bisogno ha di incassare. Ma io starei attenta anche allo stato generale del condominio, se è così ammalorato da dover già metter mano a facciate e balconi. Se rimanessero ancora invenduti altri appartamenti, chi pagherebbe le spese? Da chi ?

Qui si parla solo di accettazione. Secondo me la comunicazione è valida, nel senso che l’agente si prenderebbe la responsabilità di averti comunicato una informazione errata. Ma per evitare problemi dell’ultimo minuto, e relativa difficoltà a riavere il tuo assegno, aspetta la scadenza: manca...

Sembra di sì, se firmata da un tecnico.

Se, come dici, la mail era prevista come forma di comunicazione di eventuale accettazione o rifiuto, tale mail contenente controproposta ha pienamente valore. Ma va letto quanto firmato.

😂😂