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la cifra per il mobilio è a mio avviso sul limite ragionevole....se incremento l'importo potrebbe risultare palesemente un tentativo di frode. Inoltre mi hanno detto che in realtà una scrittura privata di questo tipo ( intendo mobilio + elettrodomestici ) potrebbe essere considerata a sua volta...

..Già prevista per un'ulteriore quota dovuta....:oops:

Ciao a tutti, un mio caro amico abita in uno stabile al piano terra. L'altezza dei soffitti è già notevole...potrebbe 'scavare' per recuperare qualche altra decina di centimetri e creare successivamente una confortevole zona soppalcata ?

Ciao a tutti. mi accingo a fare il rogito per un piccolo appartamento ( come prima casa ) . Su questo appartamento, dato il prezzo pattuito , il venditore avrebbe una certa cifra da pagare in virtù della plusvalmenza ( lo ha acquistato lo scorso anno ad un prezzo veramente basso ) . Siamo...

Be..rileggendo bene...dovrebbe essere incluso. però ( e questo è successo anche per un immobile acquistato tempo fa da mia sorella ) il notaio ha espressamente raccomandato di avere una copia dei verbali di condominio, ecc, ecc, e quindi non eesendoci nulla di tutto ciò, il dubbio mi è nato .:-)

Perfetto ! Grazie:clap:

OK, grazie parlo con il notaio e vedo di far inserire le clausole nel rogito Marco Aggiunto dopo 4 minuti... Le spese comuni ( intendo quelle di natura ordinaria ) sono solo l'acqua ( che viene divisa per numero di persone presenti nello stabile ) e di pulizia delle scale ( che è l'unica...

Sono 6 Avevo pensato a una cosa del genere Il sottoscritto, xxxxxx, in qualità di proprietario unico dell’appartamento sito xxxxx, ecc. DICHIARA… 1. …che l’appartamento in oggetto fa parte di una palazzina priva di regolamento condominiale e di Amministratore. 2. …di non avere debiti con...

Ciao a tutti, sto per acquistare un immobile in un piccolo stabile privo di Amministratore e quindi di regolamenti condominiali ecc. Le uniche spese comunini ( acqua e pulizia ) vengono divise per il numero di persone presenti nello stabile ( a me pare una soluzione equa ) così come se capitano...

Allora dovrebbe essere tutto OK...L'acquisto del 50% della prima casa con agevolazioni l'ho fatto nel 1990...Ho rivenduto a mia moglie questa quota del 50% a febbraio 2011 e la % delle 2 case fuori l'ho ereditata dopo la morte di mio padre e non l'ho certo acquistata con nessuna agevolazione...

Ciao a tutti. Ho venduto 6 mesi fa il 50% della mia prima casa a mia moglie ( che aveva l'altro 50% e siamo in separazione dei beni...) per acquistare, con le agevolazioni e per uso investimento, un'altra prima casa. Mi era stato detto che è possibile farlo senza problemi anche non andando ad...

Grazie, è quello che temevo. Io come punto fermo ho messo quello di pagare con assegno circolare a lui intestato proprio xchè non voglio fare nulla di illegale.Qualora ci dovessero essere problemi lui ha detto che ha le fatture del materiale comperato. Il mio dubbio era quello di sapere se è...

Salve a tutti. Vorrei comperare un immobile che sarebbe da ristrutturare e il proprietario ( non ha un ditta edile... ) per invogliarmi ulteriormente ha promesso di fare personalmente la ristrutturazione e di consegnarmelo, il giorno del rogito, tutto a posto. E' una persona onesta e non ho...

si, grazie. Euro+ Euro-:accordo:

La casa è una 2^ casa dove non ho mai risieduto e che ho comprato molti anni fa in comproprietà (uso investimento ). Poi lo scorso anno ho rilevato il restante 50% . Siccome la vendita la farò da unico proprietario mi era preso il dubbio se era corretto considerare per la plusvalenza solo il 50%...

Grazie, solo che l'appartamento in questione non è prima casa ma un investimento che avevo fatto anni fa.. L'importante è che il calcolo da me fatto sia corretto e cioè che la quota che entra in ballo per il calcolo della plusvalenza venga calcolata a partire dalla metà del prezzo di vendita...

Salve a tutti. Vorrei vendere un piccolo appartamento. Sono proprietario del 50% da 15 anni mentre ne ho acquistato il restante 50% un paio di anni fa ( a 50.000 euro ). Il calcolo della plusvalenza lo devo fare partendo dal 50% della somma che otterrò dalla vendita...spero... Cerco di...

Aggiungerei poi che il problema di un eventuale accertamento non mi preoccupa in quanto non è assolutamente mia intenzione eseguire procedure non consentite ma solo sapere se quanto da me esposto è si, un po' 'furbetto' e mi permetterebbe di spuntare un prezzo di vendita inferiore , ma dovrebbe...

Certo, la visura l'ho già fatta ed infatti il proprietario è unico... ma chi vieta ad un proprietario di vendere solo il 50% di una sua proprietà ? Anche se poi, dopo l'acquisto del 2° 50% ( che sarebbe acquistato ad una cifra inferiore a quella del 1° 50% ma sempre superiore a quella della...

Ciao, scusa ma forse mi sono spiegato male. Attualmente il proprietario è unico ( perchè lo scorso anno ha rilevato anche il restante 50% ) . Io comprerei 2 volte dallo stesso proprietario ;). La prima volta mi vende il 50% ed essendone proprietario da 10 anni non è soggetto a plusvalenza sul...