Risultati della ricerca

  1. elisabettam

    Cedolare secca alle partite IVA - Cassazione

    https://www.informazionefiscale.it/Cedolare-secca-affitti-conduttore-partita-IVA Era ora
  2. elisabettam

    Partnership tra Intesa Sanpaolo, Homepal e BPER

    https://www.adnkronos.com/immediapress/economia-finanza/partnership-tra-intesa-sanpaolo-homepal-e-bper-al-via-lagenzia-immobiliare-di-nuova-generazione-con-una-proposizione-open-proptech-platform_5TuSfZCXu4kAquGbgfErRg?fbclid=IwAR1AXLTpSjWDOqhnfgFcHx93lxd9LT54AFOlYqL3U8EeFGZupFa0N0j6G8c Questa...
  3. elisabettam

    Edilizia convenzionata e convivenza

    Un cliente ha acquistato un appartamento in edilizia convenzionata un paio di anni fa. Uno dei requisiti era avere un isee non superiore a 40. 000 euro. Se oggi decidesse di convivere con la compagna che ha un buon reddito e prenderebbe la residenza, potrebbe avere dei problemi ?
  4. elisabettam

    Vendita immobile locato

    tra pochi giorni è prevista la stipula del preliminare di un immobile attaulmente locato a 3 lavoratori con contratto del 2017 e con alcuni subentri negli anni fino ad arrivare agli attuali 3 conduttori. La proprietà ha ricevuto la disdetta anticipata in cambio di una cifra in quanto la...
  5. elisabettam

    Procacciatore vs segnalatore

    mi farebbe piacere avere un parere da colleghi e formatori in merito al recente fenomeno delle pubblicità immobiliari di molte agenzie che riportano come referente, il contatto di un segnalatore. Fino a qualche tempo fa si trovavano procacciatori, consulenti, ecc, mentre adesso, contestualmente...
  6. elisabettam

    Rli e registrazione garante

    Buonasera a tutti. Devo registrare un contratto di locazione non abitativo con garante. Il sistema mi calcola l'imposta dello 0,5 a € 190,00 e non riesco a forzarlo per fargli accettare i € 200 d imposta minima. Qualcuno sa come posso risolvere ?
  7. elisabettam

    Doppia esclusiva

    un mio cliente è propietario insieme all'ex moglie di un immobile che vorrebbero vendere. L'ex moglie ha dato incarico in esclusiva ad un'agenzia (lui non ha copia dell'incarico), mentre lui vorrebbe dare l'esclusiva a me. Io non so come gestire la cosa
  8. elisabettam

    Pannelli fotovoltaici

    Che voiu sappiate, è possibile per un condomino utilizzare una prozione di tetto per installare un pannello fotovoltaico privato ?
  9. elisabettam

    Accettazione proposta

    Cosa può succedere se una proposta d'acquisto viene firmata solo da uno dei coniugi proprietari al 50%?
  10. elisabettam

    Clausola "cedolare" nel contratto

    Buongiorno a tutti, ho un problema con una cliente che mi chiede di prorogare una locazione agevolata in cedolare. Nel contratto non è presente la clausola di opzione per la cedolare perché la cliente sostiene che non è necessaria, così come la raccomandata, perché al conduttore non deve...
  11. elisabettam

    Domicilio e obbligo di residenza

    ho appena stipulato un contratto di locazione 4+4 ad una coppia. Lui prenderà la residenza nell'appartamento, lei vorrebbe solo il domicilio, ma in Comune hanno dichiarato che il domicilio può durare solo 180 giorni, poi il Comune invia l'ingiunzione a prendere la residenza. Vi risulta sia la...
  12. elisabettam

    Rogito saltato. Parcella notaio

    una decina di giorni prima della data di stipula, il notaio, suggerito da me all'acquirente, evidenzia che l'immobile è commerciabile, ma non provvisto del certificato di agibilità (l'immobile non potrà mai ottenerlo). L'acquirente si ritira ed il notaio chiede a me e lei € 380+ IVA. E' prassi...
  13. elisabettam

    La tenacia degli abusivi cialtroni

    Ho ricevuto queste 2 mail da un mio cliente, direi, molto lucido: 1° mail: "Questa mattina mi ha chiamato un tizio di Txxxxxxxxx (tipico cialtrone di Txxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) Deve aver visto i tuoi cartelli, ha indagato sul nome del proprietario, si è permesso di chiamare mia madre e le ha...
  14. elisabettam

    Agente immobiliare e vendita arredi

    oggi ho incontrato un conoscente che mi ha raccontato di essersi rivolto ad un'agenzia della mia città per vendere l'appartamento dei genitori, deceduti a pochi mesi di distanza l'uno dall'altro. Era molto contento anche perchè l'agenzia si è occupata della vendita dei mobili (antichi e di...
  15. elisabettam

    Come calcolare le quote di proprietà in Rli

    devo registrare un contratto di locazione e non so come ripartire le quote di proprietà. L'appartamento ha 2 proprietari: A detiene 1/2 proprietà e 1/2 nuda proprietà. B 1/2 usufrutto. Come le inserisco in Rli ?
  16. elisabettam

    Problema con amministratore per la regolarità contributiva

    Ho richiesto la regolarità contributiva in vista di un rogito previsto tra pochi giorni, ma l'amministratore non la rilascia se non gli fornisco i dati dell'acquirente. Siccome, per me, finché non si compra non si diventa acquirenti, non sono dell'idea di fornire dati sensibili di un cliente...
  17. elisabettam

    Registrazione telematica subaffitto in IVA

    ho qualche dubbio in merito. ai flag da apporre in rli. Contratto tipo S2, flag su subaffitto. e flag su locatore e locatario come soggetti IVA. Fatto questo, nel frontespizio non compare "contratto in IVA".Cosa ho sbagliato ?
  18. elisabettam

    Dirirtto di abitazione di persona non residente

    ho preso un incarico a vendere di un appartamento gravato dal diritto di abitazione di una persona che ha la residenìza altrove. Ho consigliato al nudo proprietario di rivolgersi ad un notaio per risolvere la questione, ma un collega dice che basta una procura a vendere.
  19. elisabettam

    Modalità di acquisizione di un mediatore abusivo

    Buongiorno Le Proponevo senza Impegno e Senza clausole o contratti in esclusiva, l’ affiancamento di un professionista del settore Lei continuerà a vendere per i fatti suoi, senza che nulla sia dovuto in caso ci riesca Lei Quindi se crede potrà contare su un database Clienti e su metodi...
  20. elisabettam

    Entratel in rottamazione e Desktop telematico

    17-11-2016 - Verifica versione browser e dismissione applicativo Entratel Dal prossimo 1º dicembre non sarà più possibile accedere al sito web dei Servizi telematici con versioni del browser che non supportano il protocollo di cifratura TLS v1.2. Si suggerisce, pertanto, di verificare se la...
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