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buongiorno, mio fratello sta sta acquistando una casa indipendente (proposta accettata e mutuo deliberato) e vorrebbe procedere con il sismabonus per il rifacimento del tetto (normativa e banche permettendo....) Da rilievi esterni con laser è stato riscontrato che nello stato di fatto il colmo è...

Buongiorno, Seguito accesso atti in comune per la presentazione di una cila per ristrutturazione da iniziare, abbiamo riscontrato che nel progetto di costruzione non è rappresentata una finestra ne' in planimetria ne' nel prospetto della facciata condominiale. Tutti gli appartamenti del...

Buongiorno, ho una pratica mutuo deliberata dalla banca ma abbiamo ricevuto diniego da Consap Il problema è che risulta nel catasto di un altro comune che l'acquirente è intestatario di un proprietà superficiaria di Immobile in corso di costruzione DITTA PRIVA DI TITOLO PUBBLICO (che...

Buongiorno, E' possibile avere un consiglio in merito all'acquisto di un locale commerciale fatiscente cat. C1 che verrà trasformato in abitazione e successivamente verrà venduto ad un altro soggetto che lo acquisterà come prima casa. La pratica edilizia verrà aperta prima del rogito e i...

Buongiorno, Potrei avere consigli in merito alla seguente situazione per un contratto transitorio in torino che il locatore intende stipulare perché l'immobile entro 18 mesi sarà destinato a residenza del figlio oppure verrà venduto. Il canone che verrà applicato è calcolato in base alle...

Salve, come da oggetto il sottetto è stato acquistato con atto di assegnazione da cooperativa in edilizia convenzionata successivamente è stato presentato pdc per il cambio d'uso e pagati i relativi oneri di urbanizzazione e costi di costruzione Cosa cambia rispetto alla vendita in edilizia...

Buongiorno... Trattiva in corso per una compravendita di un appartamento in palazzina d'epoca inizi 900. In planimetria e' presente una finestra nel bagno che pero' non esiste nello stato di fatto. Quasi sicuramente non e' mai esistita in quanto per mancanza di altezze (tetto mansardato) la...

Buongiorno Un comproprietario erede residente in Spagna ha rilasciato procura speciale ad un coerede per la vendita di un appartamento più un box (sub differenti entrambi citati nella procura). Stiamo vendendo appartamento e box ad acquirenti differenti ma dovremmo stipulare gli atti di vendita...

Buongiorno Devo redigere un preliminare di compravendita in cui l'immobile verrà acquistato come usufrutto (genitore) e nuda proprietà (figlio). La proposta di acquisto è stata intestata solamente al figlio che acquistava con la clausola di riserva di nomina. Vorrei evitare che al rogito ci...

Buongiorno, come è possibile che ad un notaio nel 2019 è stato sufficiente rogitare la vendita di un immobile con provenienza la sola trascrizione di un testamento del 96 mentre adesso per un immobile compreso nello stesso testamento un altro notaio chiede la successione che non trova...

Buongiorno Come da oggetto Il magazzino seminterrato in condizioni fatiscenti ha una valore catastale di circa 100k e verrà venduto a 25K. E' stato in vendita per circa 6 mesi a 65k e per altri 6 mesi a 35k. Fatto poche visite e ricevuto una sola proposta. Problemi: 1) L'acquirente è al...

Buongiorno, chiedo gentilmente consigli sulla seguente situazione: Proposta con clausola sospensiva mutuo accettata dal venditore con pec perché risiede a 1000 km di distanza.. . Delibera reddituale OK e tra 10 gg circa dovremmo avere l'esito della perizia che non dovrebbe avere problemi...

Buongiorno, Ho un cliente che ha accettato una proposta per la vendita della propria casa (atto entro il 31/1/20) con la clausola sospensiva del buon fine dello svincolo delle convenzioni (diritto superficie e prezzo di vendita). Le pratiche di svincolo sono ben avviate, abbiamo già accettato la...