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Buonasera, mi è arrivato un accertamento della Agenzia delle Entrate di cui non capisco bene il significato. A Gennaio 2024 ho fatto, insieme agli altri coeredi, il rogito per vendere un immobile diviso in 3 appartamenti. Prima del rogito avevo incaricato il tecnico di fare i vari adempimenti...

Buonasera, stavo leggendo questo articolo (un po' allarmistico) sugli effetti che la nuova direttiva appena approvata dal parlamento europeo potrebbe avere in prospettiva sugli edifici in classe G e F...

Buongiorno, vorrei chiedere consigli su come comportarmi in relazione ad un acquisto di un immobile in edilizia convenzionata. Il prezzo è (o dovrebbe essere...) fissato per convenzione, ma il venditore cerca di fare capire che c'è da pagare una parte aggiuntiva in nero o non se ne fa nulla.

Buongiorno, ho ricevuto un preventivo da un geometra per dei servizi elencati sotto, a me sembra che possa andare bene, volevo chiedere un parere anche al forum nel caso che si tratti di prezzi fuori mercato. Grazie delle eventuali risposte S.C.I.A. in sanatoria: - Rilievo strumentale in loco...

Buongiorno, per un immobile a Ginevra (Svizzera) secondo la vostra esperienza è vero che i margini di trattativa sono molto più bassi che in Italia, diciamo massimo intorno al 5%? Perché in Italia è abbastanza normale vedere tagli sul prezzo di facciata del 10% fino a 15 o 20 %, ma a quanto...

Buongiorno, sono interessato a comprare un box di nuova costruzione con la detrazione al 50% che può essere reso pertinenziale a un immobile (che non ha box collegati al momento). Questo box si trova a circa 300 metri dall'immobile, quindi già abbastanza "lontano" e un po' scomodo, ma ha...

Buongiorno, mi trovo nella situazione seguente. Ci sono vari coeredi che devono vendere un immobile, uno deve recarsi all'estero per un viaggio programmato in precedenza nella data proposta dal notaio dell'acquirente per il rogito e dunque l'emissione dell'assegno circolare, e non sarebbe in...

Buonasera, il geometra ha controllato lo stato di fatto di un immobile e ha riscontrato che quanto risulta al comune (urbanistica) è conforme, mentre ci sono difformità tra lo stato di fatto e il catasto. Ha chiesto 1.200 euro per l'adeguamento dei dati al catasto. Sarei portato ad accettare...

Buongiorno, ho il problema seguente. Un immobile dovrebbe essere venduto a basso prezzo (paese in zona poco popolata, immobile vecchio ristrutturato tanti anni fa, etc.). Calcolando a spanne un prezzo di mercato "giusto" sarebbe 50.000 o 60.000 euro. Si pensa di venderlo intorno ai 30.000 perché...

Buongiorno, avrei bisogno di fare un atto molto semplice (acquisto di un garage) in provincia di Milano. Per il notaio miro al risparmio vista la semplicità dell’atto. Esiste un comparatore dei prezzi dove ottenere più preventivi e scegliere il meno costoso? Ho provato ‘pronto pro’ ma ho...

Buongiorno, avrei bisogno di stimare il valore di un garage. Non c’è una immediata necessità di venderlo, solo per avere una idea di quanto vale. Come procedere? Mi limito a chiedere una valutazione senza impegno a delle agenzie immobiliari del posto? Ci sono altri modi? Grazie

In previsione di un acquisto, mi è stata segnalata la possibilità di chiamare una società per eseguire le prove di laboratorio dei cubetti di cls e acciaio. Non ho particolari motivi per pensare a danni strutturali all'immobile, è semplicemente una precauzione in più. Vale la pena o è una...

In previsione di un acquisto, vorrei capire se conviene rivolgersi a una società di due diligence immobiliare, cosa di cui ho sentito parlare. Tipo questa per intenderci https://www.praxi.praxi/valutazioni-e-advisory/real-estate Sono meglio del tradizionale tecnico (geometra, architetto...

Avrei bisogno di un consiglio di questo eccellente forum su un terreno. Questo terreno è stato venduto anni fa. C'erano problemi che sarebbe lungo spiegare, ma in sostanza ci si è accordati con il compratore per vendere il terreno senza che la cosa comparisse ufficialmente in un atto notarile...

Buonasera, sono comproprietario insieme ad altri eredi di un immobile. Costruito ai primi del ‘900, si trova in un paesino del sud. Zona spopolata, mercato immobiliare molto ridotto. Gli ultimi lavori sono stati fatti negli anni ‘90. Insomma immagino che vi sarete fatti una idea. Miracolosamente...

Buongiorno, in previsione dell’installazione di un climatizzatore vorrei sapere da qualcuno che ci è già passato come funziona lo sconto in fattura al 50 % di cui ho sentito parlare e che dovrebbe durare fino a ottobre Grazie

Buongiorno, ho da poco estinto il mutuo con la mia banca. Volevo sapere se mi conviene farmi rilasciare qualche documento dalla banca che dimostra la estinzione del mutuo e la estinzione della relativa ipoteca sulla casa. Questo sia per un controllo che tutto sia andato a buon fine, sia per...

Buongiorno, per ragioni che sarebbe lungo spiegare solo ora ci stiamo muovendo per la possibilità del bonus al 110% 1) Mi è stato detto che nel caso di unità unifamiliari bisogna verificare l’ISEE familiare s inferiore a € 25.000 per potere eseguire i lavori oltre giugno 2022. E' corretto o...

Buongiorno, sembra che quest’anno l’inflazione sarà del 6% e qualcuno dice che l’inflazione alta potrebbe durare ancora dopo quest’anno. Sul valore di un immobile 6% l’anno non è poco. In teoria un proprietario dovrebbe aumentare il prezzo dell’immobile del 6% in caso di vendita solo per...

Buongiorno, devo vendere un immobile categoria C1 cioè negozio. Serve come documenti per la vendita anche la certificazione energetica? Come atto di provenienza vale la dichiarazione di successione con cui gli eredi hanno ricevuto l’immobile? Grazie