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Buondì. In un contratto di locazione concordato (il classico 3+2) stipulato a Novembre 2019, trovo una clausola che cito testualmente: "il conduttore potrà apportare alcune migliorie generali ai locali secondo quanto concordato con il locatore (1), solo relativamente a finiture interne e senza...

Vorrei analizzare con voi un pensiero (potrebbe essere fallace ma non trovo divieti nelle norme) e quindi confido nell'esperienza, complessivamente millenaria, dei tanti esperti presenti nel forum. Ovviamente farebbero comodo fonti giuridiche e non il mero punto di vista personale (per quanto...

Questo il caso: 2 anni or sono: Contratto di locazione concordato (il 3+2 per capirsi), stipulato in agenzia immobiliare. I parametri sono stati verificati da parte dell'associazione proprietari. Il contratto viene registrato e va tutto ok. Oggi, 2021: Il conduttore vorrebbe copia del modulo...

Da sempre mi capita di notare delle cose "fuori posto". Al momento uno di questi "alert" mi pulsa in testa e non so come affrontare la situazione: da una parte ci sono degli AI che, vuoi per superficialità o per ignoranza del dettaglio legale, si espongono a sanzioni non di poco conto...

Non ci ho dormito la notte ma alla fine ci sono arrivato. Art 1754 cc: E' mediatore colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza. Sappiamo (tutti?) la...

Facciamo 2 chiacchiere in (poca) allegria. Qualche giorno fa mi è passata sotto al naso la quotazione in borsa di questo nuovo "concorrente" CleanBnB - Guadagna sul serio con il tuo appartamento! . Lo virgoletto perché non è, giuridicamente/fiscalmente, un concorrente delle AI. Cosa pensate di...

Vorrei conoscere i vostri punti di vista e/o eventuali normative a voi conosciute in merito ad una realtà che si sta affacciando sul mercato, ovvero: Qualora un agente immobiliare estero (facciamo finta spagnolo) venga incaricato di vendere un immobile in Italia, ricade nell'esercizio abusivo...

In più e più thread dedicati abbiamo sforato parlando dell'esercizio abusivo dell'attività di AI: proviamo a far chiarezza su quali sono le funzioni che un AI, nell'esercizio della propria attività, può delegare o meno ai non abilitati? Limitiamoci alle considerazioni sugli immobili che son la...

Come da titolo: è obbligatorio esporre l'APE negli annunci che si riferiscono ad una sola stanza (come, ad esempio, per gli affitti per studenti)? Non trovando eccezioni normative, secondo me si. Ma voi che ne pensate? Altra situazione: i B&B hanno lo stesso obbligo? (mostrare l'ape già negli...

Nel caso in cui un proponente (nel pieno delle proprie facoltà psico/fisiche) prevedesse di poter esser impossibilitato a prendere visione dell'accettazione della propria proposta, può questi delegare e/o dar procura ad un soggetto terzo per l'espletamento di questa formalità (conoscenza...

Un cliente (per cui mi occupo di consulenze di altra natura) mi chiede suggerimento in merito alla situazione che andrò a descriverVi. Suggeritagli la mia opinione Vorrei sentir anche le Vostre idee in merito (ovviamente poi gliele mostrerò): Il mio cliente, qualche tempo fa, tramite agenzia...