Mobili inclusi nella compravendita ma non dichiarati nel preliminare

[veronicar]

Buongiorno a tutti,
Dobbiamo acquistare la prima casa e siamo alla fase del preliminare. Durante la proposta di acquisto era stato concordato che compreso nel prezzo ci sarebbero Stati cucina, split condizionatore e tende da sole. L'agenzia immobiliare ci ha però proposto di non inserire questo accordo nel preliminare ma di fare un foglio a parte firmato da entrambi e da non registrare dove viene citata tale clausola. È legale? Possiamo rischiare qualcosa? Ci conviene obbligare l'Agenzia a inserire tale clausola nel preliminare? vi ringrazio

 

[PyerSilvio]

Buongiorno a tutti,
Dobbiamo acquistare la prima casa e siamo alla fase del preliminare. Durante la proposta di acquisto era stato concordato che compreso nel prezzo ci sarebbero Stati cucina, split condizionatore e tende da sole. L'agenzia immobiliare ci ha però proposto di non inserire questo accordo nel preliminare ma di fare un foglio a parte firmato da entrambi e da non registrare dove viene citata tale clausola. È legale? Possiamo rischiare qualcosa? Ci conviene obbligare l'Agenzia a inserire tale clausola nel preliminare? vi ringrazio

Un accordo a latere del prelimiare resta la cosa più logica da fare.
Fate un inventario degli oggetti e sottoscrivetelo tra le di voi parti.

Senza "sporcare" o compromettere l'accordo preliminare di compravendita immobiliare.
Che nel dubbio, se una sedia era gialla oppure verde, potrebbe rischiare perfino di saltare, per il venir meno delle caratteristiche dell'oggetto di compravendita.

Un mediatore immobiliare vende le case non i mobili e i suppellettili.

 

[Umberto Granducato]

Buongiorno a tutti,
Dobbiamo acquistare la prima casa e siamo alla fase del preliminare. Durante la proposta di acquisto era stato concordato che compreso nel prezzo ci sarebbero Stati cucina, split condizionatore e tende da sole. L'agenzia immobiliare ci ha però proposto di non inserire questo accordo nel preliminare ma di fare un foglio a parte firmato da entrambi e da non registrare dove viene citata tale clausola. È legale? Possiamo rischiare qualcosa? Ci conviene obbligare l'Agenzia a inserire tale clausola nel preliminare? vi ringrazio

Il foglio a parte vi viene consigliato perchè in caso (probabilmente remoto) di controlli, i mobili vengono tassati in maniera diversa ossia dovresti scindere i valori (immobile e mobili) e tassarli in maniera differente.
L'accordo è validissimo comunque