Salve, sto vendendo la mia casa (ex casa popolare) acquistata 9 anni fa da un privato che l'aveva a sua volta riscattata/acquistata dal comune dieci anni prima dopo averci vissuto per almeno trenta.
Ora il notaio che si sta occupando dei documenti per concludere la vendita dei miei acquirenti ha chiesto tra i documenti la "prelazione" che dice avrebbero dovuto pagare i vecchi proprietari al comune al momento in cui hanno venduto a noi.
Ma noi non siamo in possesso di tale documento e nel nostro atto il notaio non vi fa alcun riferimento.
Mi chiedo: nel momento in cui i vecchi proprietari hanno acquistato la casa dal comune non decade automaticamente ogni diritto da parte di questo sull'immobile (almeno sull' atto dei vecchi proprietari così mi pare ci sia scritto, ma il mio agente immobiliare dice che non significa nulla)?
È mai possibile che il nostro notaio allora non abbia tutelato noi acquirenti chiedendo questo documento? (Ai tempi acquistammo pure tramite agenzia immobiliare).
Cosa possiamo fare noi adesso se effettivamente non fosse stata pagata questa prelazione dai vecchi proprietari?
Da quel che dice il mio agente immobiliare sarebbe come se il nostro atto fosse nullo... Cioè come se ci hanno venduto qualcosa che non avevano diritto di venderci allora!
Però questo documento l'agente immobiliare solo adesso che siamo al dunque e aspettiamo la perizia lo ha richiesto e non a inizio mandato... Se era così fondamentale come mai non lo ha richiesto prima?
Ora il notaio che si sta occupando dei documenti per concludere la vendita dei miei acquirenti ha chiesto tra i documenti la "prelazione" che dice avrebbero dovuto pagare i vecchi proprietari al comune al momento in cui hanno venduto a noi.
Ma noi non siamo in possesso di tale documento e nel nostro atto il notaio non vi fa alcun riferimento.
Mi chiedo: nel momento in cui i vecchi proprietari hanno acquistato la casa dal comune non decade automaticamente ogni diritto da parte di questo sull'immobile (almeno sull' atto dei vecchi proprietari così mi pare ci sia scritto, ma il mio agente immobiliare dice che non significa nulla)?
È mai possibile che il nostro notaio allora non abbia tutelato noi acquirenti chiedendo questo documento? (Ai tempi acquistammo pure tramite agenzia immobiliare).
Cosa possiamo fare noi adesso se effettivamente non fosse stata pagata questa prelazione dai vecchi proprietari?
Da quel che dice il mio agente immobiliare sarebbe come se il nostro atto fosse nullo... Cioè come se ci hanno venduto qualcosa che non avevano diritto di venderci allora!
Però questo documento l'agente immobiliare solo adesso che siamo al dunque e aspettiamo la perizia lo ha richiesto e non a inizio mandato... Se era così fondamentale come mai non lo ha richiesto prima?
